Риск инвестиций во вторичку увеличивается 508 / 8096

23.10.23, 11:48
Сильвио писал(а):

23.10.23, 11:33
maik007 писал(а):
15 проц в квартал. 75 годовых. а значит, ставка менее 50 годовых это подарок!!!
У меня несколько квартир в разных районах, даже до марта 22г цены не вернулись, ни говоря про про рост. Вы на кого рассчитываете такими опусами?

это не я а профи!!!! куда мне до них...

23.10.23, 11:18
Сильвио писал(а):
Эта информация есть в базе предбанкротов? долги висят в открытой базе фссп? Справка БКИ подтверждает просрочки?

Сомнительно...очень сомнительно

23.10.23, 11:49
Рентополучатель писал(а):

23.10.23, 11:46
Ирина Сорокина писал(а):
Это дно вашего интерсанта и не более. Здесь очень разный уровень у всех.
Именно дно цены, люди инертны, они берут сейчас, тогда как Набиуллина сказала что сделает 4%к концу 2024 года, значит рублёвая низина будет или летом 23 или летом 24, непонятно на сколько агрессивно она будет всем яйки зажимать.

Кстати да... Уже чувствуется... По людям

P.s. а на нерсе то спрашивали оно вам надо 5%

И кто спросил то ? Николя ?

23.10.23, 11:42
Рентополучатель писал(а):
Нерс хороший индикатор.
Как у меня начинают спрашивать как ваши квартиры, как оно с вашими хрущами (он у меня один)
Задают вопросы, типа "а оно вам надо 5 % годовых всего получать? ".
Значит это дно по недвижке

Это хорошо. Чем выше цены и больше ставка - тем шире и глубже пойдет ипотечная бутылка в задницы любителей острых ощущений и жить здесь и сейчас. Зато свое и зато под себя.

Идёт на 20 млн за гнилуху на окраине Москвы.

23.10.23, 11:52
Сильвио писал(а):

23.10.23, 11:43
Сергей Румянцев писал(а):
Это говорит о том рынок достаточно стабильный
Половина октября не прказательно, до этого пол года предложение только снижалось. В ноябре витрина вполне может начать наполнение

Статистика предложений:
На 15.августа. 23г. Сезон отпусков в самом разгаре - 411 предложений
25.августа .23г. - 357 предложений
19.сентября 23 г. - Начало сезона продаж/покупок недвижимости - 351 предложение.
25 сентября 23 г. - Период продаж/покупок в активной фазе - 328 предложений.
27 сентября 23 г. - Пошёл прирост (наполнение) рынка - 339 предложений.
06 октября - 343 предложения
20 октября - 351 предложение.
Как видно из статистики, рынок достаточно стабилен. Никакого ажиотажа не наблюдается. В связи с повышением ключевой ставки ЦБ количество предложений на продажу постепенно увеличивается.

23.10.23, 11:52
Сильвио писал(а):

23.10.23, 11:43
Сергей Румянцев писал(а):
Это говорит о том рынок достаточно стабильный
Половина октября не прказательно, до этого пол года предложение только снижалось. В ноябре витрина вполне может начать наполнение

А может и нет. Предновогодние сделки и потихоньку раздача денег перед Выборами делают свое дело.
Я исключаю низкую активность рынка до выборов Президента. Деньги будут приходить на рынок из разных источников.

23.10.23, 12:36
Lifehaker писал(а):
А может и нет

Недвижимость перестала быть самым популярным вариантом вложения средств. В текущей ситуации люди предпочли бы положить деньги на депозит, купить валюту или облигации. Недвижимость за год «скатилась» с первой на четвертую строчку рейтинга покупательских предпочтений, свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU

23.10.23, 12:30
Сергей Румянцев писал(а):
предложений на продажу постепенно увеличивается.

На какой цифре по вашему мнение можно сделать вывод, что предложение становится избыточным?

23.10.23, 11:51
Ирина Сорокина писал(а):
Зеленоград это локация, которая вообще особняком стоит на рынке.

Квартира в Зеленограде, на последнем этаже, ушла? Параметры, цена.

23.10.23, 12:40
Сильвио писал(а):

23.10.23, 12:30
Сергей Румянцев писал(а):
предложений на продажу постепенно увеличивается.
На какой цифре по вашему мнение можно сделать вывод, что предложение становится избыточным?

Может быть, свыше 500. Только, не избыточным а достаточным для выбора. Так будет точнее.