Созрела на покупку ближнем Подмосковье 421 / 5723

10.12.23, 17:00
Белита писал(а):

10.12.23, 16:55
Илья Трунилов писал(а):

10.12.23, 16:41
Белита писал(а):
То, что я ССр, я не озвучивала
Опытный агент по двум-трем фразам определяет личность собеседника. "Я милого узнаю по походке..."
А чем опытному агенту не нравится лох-покупатель с деньгами?

По низкой цене будет очередь из желающих. Он/она постарается выбрать самого беспроблемного для себя покупателя. В идеале, ипотечника Сбера (или человека с наличными) с еще более опытным риэлтором. Тогда почти всю работу по организации сделки (составление ДКП, запись в банк и т.п.) можно перекинуть на коллегу. Easy money)
"Лох" такому агенту нужен в единственном случае: когда есть существенный изъян в документах...

10.12.23, 17:34
Илья Трунилов писал(а):

10.12.23, 17:00
Белита писал(а):

10.12.23, 16:55
Илья Трунилов писал(а):

Опытный агент по двум-трем фразам определяет личность собеседника. "Я милого узнаю по походке..."
А чем опытному агенту не нравится лох-покупатель с деньгами?
По низкой цене будет очередь из желающих. Он/она постарается выбрать самого беспроблемного для себя покупателя. В идеале, ипотечника Сбера (или человека с наличными) с еще более опытным риэлтором. Тогда почти всю работу по организации сделки (составление ДКП, запись в банк и т.п.) можно перекинуть на коллегу. Easy money)
"Лох" такому агенту нужен в единственном случае: когда есть существенный изъян в документах...

Да ну нафиг, я с наличными деньгами и найду
риэлтора, если надо Кто бы это со мной из продавцов стал обсуждать?

10.12.23, 17:12
Белита писал(а):

10.12.23, 17:07
eugen писал(а):

10.12.23, 16:41
Белита писал(а):

Ну, влезла же агент продавать по низу рынка. У меня есть деньги и желание купить, у нее товар (пусть не свой но за него заплачено). То, что я ССр, я не озвучивала и вообще (даже не успела), таковой не являюсь - возьму на сопровождение специалиста. Понимаю, что возиться со мной по низу рынка никто из риэторов не захочет, а вот сопровождение я смогу оплатить в нормальном тарифе
Функции у агентов разные - где то это прозвон на подборе и разговоры с Царевнами Несмиянами через губу, у других это компетенции в торге или же такая оперативная оценка ситуации, когда надо скорее вносить и ни в коем случае не торговаться.
Вы берете агента на сопровождение, значит компетенции на подбор и разговоры с разными экспонатами, разбор кейсов на этапе подбора, а также решения о торге или покупке без него целиком за вами.
В том то и дело, что подбор с агентом в моем случае исключен. Никто не будет подбирать мне по низу рынка. Только сопровождать.

Почему нет то?
Подбор в Вашем сегменте стоит +/- 200 тысяч.

Апрелевку посмотрите или Медовую долину (это ещё и Москва), чуть дольше на электричке 35-40 честных минут до Киевского вокзала, МЦД, но выбирать можете из свежего фонда.

10.12.23, 17:34
Илья Трунилов писал(а):
"Лох" такому агенту нужен в единственном случае: когда есть существенный изъян в документах...

Ну почему же только это?
Продать по максимальной цене самый раз такому.

10.12.23, 17:55
Елочка писал(а):

10.12.23, 17:34
Илья Трунилов писал(а):
"Лох" такому агенту нужен в единственном случае: когда есть существенный изъян в документах...
Ну почему же только это?
Продать по максимальной цене самый раз такому.

ТС хочет купить по низкой. Похвальное желание, но без своего риэлтора такая "миссия" невыполнима

Белита

10.12.23, 17:55
Елочка писал(а):

10.12.23, 17:34
Илья Трунилов писал(а):
"Лох" такому агенту нужен в единственном случае: когда есть существенный изъян в документах...
Ну почему же только это?
Продать по максимальной цене самый раз такому.

Благодарю. избавили о рефлексий.

10.12.23, 17:59
Илья Трунилов писал(а):

10.12.23, 17:55
Елочка писал(а):

10.12.23, 17:34
Илья Трунилов писал(а):
"Лох" такому агенту нужен в единственном случае: когда есть существенный изъян в документах...
Ну почему же только это?
Продать по максимальной цене самый раз такому.
ТС хочет купить по низкой. Похвальное желание, но без своего риэлтора такая "миссия" невыполнима

С риэлтором это вообще невыполнимо никогда. Даже в теории. Даже в сказке.

10.12.23, 18:05
Белита писал(а):

10.12.23, 17:55
Елочка писал(а):

10.12.23, 17:34
Илья Трунилов писал(а):
"Лох" такому агенту нужен в единственном случае: когда есть существенный изъян в документах...
Ну почему же только это?
Продать по максимальной цене самый раз такому.
Благодарю. избавили о рефлеский.

Это реалии рынка. Лучше их знать.

10.12.23, 18:07
Белита писал(а):

10.12.23, 17:59
Илья Трунилов писал(а):

10.12.23, 17:55
Елочка писал(а):

Ну почему же только это?
Продать по максимальной цене самый раз такому.
ТС хочет купить по низкой. Похвальное желание, но без своего риэлтора такая "миссия" невыполнима
С риэлтором это вообще невыполнимо никогда. Даже в теории. Даже в сказке.

Поверьте, вы сильно заблуждаетесь.

10.12.23, 17:28
Белита писал(а):

10.12.23, 17:21
Николай Тюленев писал(а):
Но в провинции уроаень культуры общения отличается от московского.
На это следует делать поправку.
Николай Валентинович, какая провинция - ближайшее Подмосковье, почти стольный град.

Сам удивляюсь.
Чуть от Москвы в сторону, и у риэлторов уже свои правила и своя манера ведения переговоров.
И обязательное условие -икомиссию свою отожрать на сделке, не дожидаясь перехода права.
За очень редкими исключениями ...