Аукционная продажа. Вторичка. Имеет ли смысл на текущем рынке? 128 / 1027

13.02.24, 15:14
SD12345SD писал(а):

13.02.24, 15:08
Ирина Сорокина писал(а):
Рынок завален предложениями.
Не скажите, в моей локации преобладают бабушатники по 15,16,17. Моего состояния квартиры: заходи и живи со своей зубной щеткой, просто нет!
Понятно, что лучше взять бабушатник под снос всего, но тем не менее 3- 4 млн. на новый ремонт есть не у каждого! 16+4=20.

Если вы или ваш клиент хотите получить 17- организуйте аукцион.
Если 20 смысла в этом никакого нет- вас и так видят прекрасно без аукциона.

13.02.24, 15:16
Ирина Сорокина писал(а):
Не совсем)
О вашей или вашего клиента квартире ничего нам неизвестно.

Вводные о квартире, кстати, написаны в стартовом сообщении. Там все есть.. Панель, не эксклюзив)

13.02.24, 15:16
Ирина Сорокина писал(а):
Ваших вводных и выводных мы не знаем вообще.

Все в первом сообщении.

13.02.24, 15:18
Ирина Сорокина писал(а):
Если вы или ваш клиент хотите получить 17- организуйте аукцион.

За 17 я ее продавать просто не буду, не имеет смысла!

13.02.24, 15:18
Ирина Сорокина писал(а):
сли 20 смысла в этом никакого нет- вас и так видят прекрасно без аукциона.

А 20 никто не дает- звонков нет!

13.02.24, 15:21
SD12345SD писал(а):
Вводные о квартире, кстати, написаны в стартовом сообщении. Там все есть.. Панель, не эксклюзив)

Это не вводные. Вы написали о ремонте. Его надо оценить. Вы на него упор сделали.
Еще есть ваша личность. Тоже важный нюанс.
Так же есть ситуация продажи, документы.
Все это вводные.

Ирина Сорокина

13.02.24, 15:23
SD12345SD писал(а):

13.02.24, 15:18
Ирина Сорокина писал(а):
Если вы или ваш клиент хотите получить 17- организуйте аукцион.
За 17 я ее продавать просто не буду, не имеет смысла!

13.02.24, 15:18
Ирина Сорокина писал(а):
сли 20 смысла в этом никакого нет- вас и так видят прекрасно без аукциона.
А 20 никто не дает- звонков нет!

Теперь моя очередь задавать вопросы:
цель аукциона тогда какая?
1/ продать за 20
2/ узнать цену покупки в моменте
3/ продать за 19
….
Ну кроме самого аукциона какая цель?

13.02.24, 14:46
SD12345SD писал(а):

13.02.24, 14:39
Приблуда писал(а):
Если на городских торгах эта тема отыгрывается на ура. Азартные участники разгоняют и откупают выше "простых" аналогов. Умеете так окучивать - надо пробовать.
С городскими торгами в курсе, но там правила другие. Работает ли это со вторичкой, вот вопрос....

Продавать не торопитесь - сами указали. Если есть время и настроение на эту заморочку, можно попробовать. Не продадите, так хоть согреетесь. Заодно пульс рынка послушаете. Если за потраченное время есть полезнее дела, то не затевать. Азартную публику за три прошедших года застрои окучили.

13.02.24, 14:48
SD12345SD писал(а):

13.02.24, 14:39
Приблуда писал(а):
Умеете так окучивать
Там окучивает шаг аукциона и жадность покупателя. А я физик. Или что вы имеете в виду под словом "окучивать"?

Под словом " Окучивать" я подразумеваю рилейтерные технологии. Когда устраивают аукционные спектакли с подставными участниками. Там на ажиотаже задирают прайс, по которому норовят втюхать оглушонному клиенту. Если все это не умеете, то потратьте время на добывание денежек в своей знакомой сфере. Или наймите спеца с условием, что втюхает по завышайке. Иначе не связывайтесь.

13.02.24, 15:23
Ирина Сорокина писал(а):
Это не вводные. Вы написали о ремонте. Его надо оценить. Вы на него упор сделали.
Еще есть ваша личность. Тоже важный нюанс.
Так же есть ситуация продажи, документы.
Все это вводные.

В ремонтах, в современных дизайнерских тенденциях,,и его стоимости, благодаря удачному браку,)) я разбираюсь))
Ремонт, на данный момент, лучший среди аналогов..

А вот, что не так с моей личностью, не совсем понял!)))))
Про документы и ситуацию продажи все написано в 1 посте.

13.02.24, 15:24
Ирина Сорокина писал(а):
Теперь моя очередь задавать вопросы:
цель аукциона тогда какая?
1/ продать за 20
2/ узнать цену покупки в моменте
3/ продать за 19

Цель аукциона, продать за 19,5. Возможно ли?
Пока, за 20 не берут. и 19,5 не предлагают))))

13.02.24, 15:33
Приблуда писал(а):
Под словом " Окучивать" я подразумеваю рилейтерные технологии. Когда устраивают аукционные спектакли с подставными участниками. Там на ажиотаже задирают прайс, по которому норовят втюхать оглушонному клиенту. Если все это не умеете, то потратьте время на добывание денежек в своей знакомой сфере. Или наймите спеца с условием, что втюхает по завышайке. Иначе не связывайтесь.

Вас понял, разводить кроликов, не моя специализация!)