Почему не продаётся квартира от собственника 203 / 2224

28.08.24, 06:32
Александр Тестянов писал(а):

27.08.24, 22:47
Loccci писал(а):
! Он был очень энергичный, уверял, что квартира столько не стоит, в жизни её не продать за столько
Просто показываешь 3-4 аналога , которые дешевле и спрашиваешь, что такого имеет его объект, раз стоит на лям дороже?

Такая прелесть, когда человеку указывают сколько должно стоить то, что он хочет продать
А ваша какая печаль, раз даже аналоги собираете?

28.08.24, 10:34
Lubov1 писал(а):
Опять тема - пчелы против меда.

Тема - чистый бред. То ли людям нечем заняться, то ли люди ничего не знают и не умеют и первый раз в жизни увидели продавца квартиры, который с порога не поклонился им в пояс и не встретил с хлебом-солью.
Не так сказал, не так стоял и вообще был хмур и неприветлив. Да он вообще вам, риэлторам, ничем не обязан. Это вы к нему пришли, а не он к вам. Улыбнитесь, сделайте комплимент квартире (погоде), поругайте правительство (футбол, погоду, нравы) - сделайте что-нибудь.
Или ничего не делайте, просто посмотрите квартиру - ведь вы за этим пришли? И идите смотреть следующую. Какое вам вообще дело до настроения продавца?
ЗЫ
Ну и наш зеленоградский "соловушка" как всегда тут же со своими дикими историями ... бедный, как же у них там в Зелике все запущено?

28.08.24, 06:32
Александр Тестянов писал(а):
Просто показываешь 3-4 аналога , которые дешевле и спрашиваешь, что такого имеет его объект, раз стоит на лям дороже?

А он в ответ просто спрашивает - а чего ж вы в мою квартиру пришли? Идите берите аналоги, по такой-то цене - грех не взять.

Сергей Румянцев

28.08.24, 10:51
Алексай писал(а):

28.08.24, 06:32
Александр Тестянов писал(а):

27.08.24, 22:47
Loccci писал(а):
! Он был очень энергичный, уверял, что квартира столько не стоит, в жизни её не продать за столько
Просто показываешь 3-4 аналога , которые дешевле и спрашиваешь, что такого имеет его объект, раз стоит на лям дороже?
Такая прелесть, когда человеку указывают сколько должно стоить то, что он хочет продать
А ваша какая печаль, раз даже аналоги собираете?

Для непосвящённых поясню! Это называется знакомство человека с текущей ситуацией на рынке. Это помогает приземлиться продавцу. Ибо, большая часть из оных пребывает в плену собственных иллюзий и фантазий. Это тоже работа риэлтора. Приземлять. Так сказать, краткий курс ввода в рынок.

А представляете, если бы не было риэлторов которые ориентируются на рынке? Обезумевшие от собственных представлений о ценах собственники лупили бы цены на свои клоповники наотмашь. Кто выше, кто дороше. Бег на перегонки. Куда деваться в таком случае покупателю? Слёзы горькие лить и копить копить денежки до самой своей кончины. ))) Хочу добавить, что бОльшая часть неадекватов - продавцов по безумным ценам это именно продавцы-собственники. Которых я стараюсь обходить стороной.

28.08.24, 10:55
Олег Назаров писал(а):

28.08.24, 10:34
Lubov1 писал(а):
Опять тема - пчелы против меда.
Тема - чистый бред. То ли людям нечем заняться, то ли люди ничего не знают и не умеют и первый раз в жизни увидели продавца квартиры, который с порога не поклонился им в пояс и не встретил с хлебом-солью.
Не так сказал, не так стоял и вообще был хмур и неприветлив. Да он вообще вам, риэлторам, ничем не обязан. Это вы к нему пришли, а не он к вам. Улыбнитесь, сделайте комплимент квартире (погоде), поругайте правительство (футбол, погоду, нравы) - сделайте что-нибудь.
Или ничего не делайте, просто посмотрите квартиру - ведь вы за этим пришли? И идите смотреть следующую. Какое вам вообще дело до настроения продавца?
ЗЫ
Ну и наш зеленоградский "соловушка" как всегда тут же со своими дикими историями ... бедный, как же у них там в Зелике все запущено?

Когда у риэлтора ТАКОЙ подход, уверена у него есть клиенты и повторные обращения. А когда пальцы гнут, что с собственниками не работают, меньше 300 тысяч комиссии с дивана не встанут и пр. признаки "дорогого" риэлтора

сразу понятно чего ни злые такие

28.08.24, 10:55
Олег Назаров писал(а):
Или ничего не делайте, просто посмотрите квартиру - ведь вы за этим пришли? И идите смотреть следующую. Какое вам вообще дело до настроения продавца?

Мне никакого. Мы пришли и посмотрели. Моё дело понять сильные и слабые стороны, чтобы использовать в переговорах, если дойдёт до дела.

От Вас же суть темы, снова ускользнула. Бывает. Кто-то понял. И риэлторы разные и собственники. И на каждый товар свой покупатель) Наше дело "готовить вкусно"

28.08.24, 11:15
Сергей Румянцев писал(а):

28.08.24, 10:51
Алексай писал(а):

28.08.24, 06:32
Александр Тестянов писал(а):

Просто показываешь 3-4 аналога , которые дешевле и спрашиваешь, что такого имеет его объект, раз стоит на лям дороже?
Такая прелесть, когда человеку указывают сколько должно стоить то, что он хочет продать
А ваша какая печаль, раз даже аналоги собираете?
Для непосвящённых поясню! Это называется знакомство человека с текущей ситуацией на рынке. Это помогает приземлиться продавцу. Ибо, большая часть из оных пребывает в плену собственных иллюзий и фантазий. Это тоже работа риэлтора. Приземлять. Так сказать, краткий курс ввода в рынок.

Давайте уж полный курс, раз вы решили выступить в роли пояснялки

28.08.24, 12:28
Соль писал(а):

28.08.24, 10:55
Олег Назаров писал(а):
Или ничего не делайте, просто посмотрите квартиру - ведь вы за этим пришли? И идите смотреть следующую. Какое вам вообще дело до настроения продавца?
Мне никакого. Мы пришли и посмотрели. Моё дело понять сильные и слабые стороны, чтобы использовать в переговорах, если дойдёт до дела.

От Вас же суть темы, снова ускользнула. Бывает. Кто-то понял. И риэлторы разные и собственники. И на каждый товар свой покупатель) Наше дело "готовить вкусно"

На моей памяти на этом форуме такие заходы удавались буквально раза два-три среди тысяч, не умеют тут работать с возражениями и доносить смысл своего бытия на РН.

28.08.24, 06:32
Александр Тестянов писал(а):
Просто показываешь 3-4 аналога ,

Аналогов может не быть. Именно в том жк, по соседству например ток старые дома.