Ценообразование в аренде жилья 1052 / 19350

[Екатерина Ливенцер]

Отличная квартира, оптимальная обстановка.

Спасибо . Нам крайне важно было влезть в бюджет - 2 млн. Это 52 метра, разделенные на 2 студии и отставленные. Было в бетоне. Влезли, но было тяжело.

Отлично получилось!
А какой ЖК? Можно в личку)
Я так и не рискнула распилить Е2 на 2 студии. В том числе боялась не потянуть ремонт(

Ремонт тяжелый. Два сан. Узла это дорого. Две кухни. Но выхлоп стоящий.

[Екатерина Ливенцер]

А входных дверей две или одна ?

Входная дверь из общего коридора одна. Заходят в коридор на 2 квартиры( 3 метра), в нем еще 2 металлические двери у каждого в свою студию. еще в этом коридоре счетчики ( у каждой студии свет / вода свои) и места для самокатов оборудованы.

Ого, а как счетчик удалось разделить? Или у Вас аппарты?

Это квартира. Муж делал ремонт. Все разделил… вернее так: есть общий счетчик и еще 2 от него.

[sirius_77]

Я тут решил поднять арендную ставку по машиноместам. Осенью спрос должен быть хороший, если кто и уйдет не страшно.
Пока поднял троим примерно на 15%. Все соглашаются без особых возражений

В конкретных цифрах это сколько ( тысяч рублей в месяц )?
ps Видел в центре предлагают машиноместо 20 м2 за 35000 рублей в месяц.
Что, возможны вообще такие цены ?

Там по разному. С 13 до 15, с 12 до 14.
Примерно 15% повышение получилось.
Вообще по машиноместам нормально вышло. Доходность 12% и будет расти т.к. ставку повышаю.
Нет гемора в плане рисков, что убъют ремонт и прочее.
Единственное чек небольшой получается и вроде как на управление больше времени нужно. Хотя опять таки ездить и проверять не нужно, что ремонт не убили.
Вообщем плюсов больше

[Хоумстейджерр]

Ну не знаю. В моей локации студни расходятся как горяяие пирожки.
Их очень мало и все предложения обновляются каждые 2-3 дня.
Старые уходят, новве приходят

Все ждем пример пирожков..

[Екатерина Ливенцер]

А входных дверей две или одна ?

Входная дверь из общего коридора одна. Заходят в коридор на 2 квартиры( 3 метра), в нем еще 2 металлические двери у каждого в свою студию. еще в этом коридоре счетчики ( у каждой студии свет / вода свои) и места для самокатов оборудованы.

Да уж....Вы сами все спланировали, или у вас муж( мужчина)-мотор ?

Я дизайнер, риэлтор, закупщик. Муж строитель. Мы с Тамарой ходим парой))). Сейчас отдыхаем, устали …

[grappler]

Я не риэлтор , сдаю свое. Вижу рост . Студии по 60 улетели недавно ( внутри мкада , новый дом ). Нужны маленькие площади и новые дома, это аксиома для арендного бизнеса сейчас, на мой взгляд. Центр больше не рулит. У поколения 20- летних свои приоритеты.

Отличная квартира, оптимальная обстановка.

Спасибо . Нам крайне важно было влезть в бюджет - 2 млн. Это 52 метра, разделенные на 2 студии и мебель . Было в бетоне. Влезли, но было тяжело.

То есть студии по 60 уходят, а если бы оставили е2 то где-то за 90 она бы сдавалась? Почём там е2 у вас сдаются?

[Владимир Романенко]

Под вами жилое помещение?

[Екатерина Ливенцер]

Отличная квартира, оптимальная обстановка.

Спасибо . Нам крайне важно было влезть в бюджет - 2 млн. Это 52 метра, разделенные на 2 студии и мебель . Было в бетоне. Влезли, но было тяжело.

То есть студии по 60 уходят, а если бы оставили е2 то где-то за 90 она бы сдавалась? Почём там е2 у вас сдаются?

90- 100 в среднем. Но они как раз не улетают. Висят иногда неделю.

[Екатерина Ливенцер]

Под вами жилое помещение?

Если вы про меня, то нет. Специально искала 2 этаж и никого снизу.

[bukinist]

Отличная квартира, оптимальная обстановка.

Спасибо . Нам крайне важно было влезть в бюджет - 2 млн. Это 52 метра, разделенные на 2 студии и мебель . Было в бетоне. Влезли, но было тяжело.

То есть студии по 60 уходят, а если бы оставили е2 то где-то за 90 она бы сдавалась? Почём там е2 у вас сдаются?

Екатерина Ливенцер превзошла всех тут. ( думаю выхлоп 20% годовых)
Следующий шаг- посутка.