Как распорядиться квартирой 303 / 3560

[IvMoment]

Вообще если силы есть ремонт самому делать не проблема. Материалы дешёвые искать на распродаже и все

Вот по силам сейчас не особо) обои поклеить, плитку-фартук на кухню и в ванную на стены выложить еще возможно, а все остальное - тут сложности. Если по распродажам поискать, то ежемесячно можно что-то докупать неспеша.

Это не окупится. Ремонт "сделай сам" выглядит грустно, чуть лучше, чем если его нет совсем, но чисто.
Зато сколько сил будет вложено.

тоже верно, "сделай сам" зачастую не особо хорош. Нужны исполнители

[Дмитрий 888 77]

Добрый вечер, уважаемые эксперты и участники форума!
Очень нуждаюсь в вашем совете в сложившейся ситуации: есть двухкомнатная квартира в панельном доме в спальном районе в шаговой доступности от метро. Хотели ее сдавать, предварительно сделав ремонт по большей части своими силами. В итоге успели только "раздеть" до бетона, сделать часть работ по электрике, поставить окна и застеклить лоджию. Сейчас мало сил для дальнейшего самостоятельного ремонта, денег еще меньше.
Что делать? Попытаться сдать в таком виде? Продать? Потихоньку всё же пытаться как-то самим заниматься ремонтом и, возможно, в следующем году уже сдать?
Благодарен за любой совет!

Доделать своими силами до жилого состояния и сдавать, если наследство- свежее

Наследство более 3-х лет, комнаты более-менее сами сможем сделать, плитку-фартук положить, еще плитку в ванную на стены, а на все остальное придется искать исполнителей.
Может, сделать по-максимуму что удасться, а с недоделками попробовать сдать? Или лучше доделать все, а уж потом искать арендаторов?

Ремонт надо делать сразу а не волнами. Думаю в 300т.р уложитесь, если сами будете делать. Главные затраты на мебель , двери и потолок.

[IvMoment]

Совет хороший. Только и взгляд нужен без иллюзий и хотелок. Наблюдайте за самыми низкими ценами, состоянием этих квартир, плюс заложить на торг, плюс присматриваться к мигрантам.

Уже на циане сейчас смотрю квартиры без ремонта, их не так много нашлось. Да уж какие там хотелки) пока вообще простой получается, да и деньги стремительно обесцениваются. Понимаю, что в этой ситуации наша ЦА с наибольшей вероятны мигранты, но мы к ним относимся настороженно.

Их них можно выбрать подходящих и беспроблемных. Но если сами будете этим заниматься, есть шанс, что выберете не тех, кого надо, а самых хитрых.

Самостоятельно влезать ни в продажу, ни в аренду ни в коем случае! у нас нет в этом опыта и чуйки

[Соль]

Может, сделать по-максимуму что удасться, а с недоделками попробовать сдать?

Выставляйте. Как есть. Может кто то и найдётся.

Вы на эту квартиру виды имеете для собственного проживания? Если нет так чемодан без ручки. Коммуналка, налог и дохода нет.

[IvMoment]

Посмотрим правде в глаза. У вас нет ресурсов (сил, достаточного количества средств, так чтобы не затягивать пояса) Есть двухкомнатная квартира на первом этаже, видимо старая в старом фонде (малоликвидно). Наследственная. (свежее?)
Продайте и купите однушку более ликвидную и пригодную к аренде.
И сдать и продать однокомнатную, часто проще.

Наследство более 3-х лет, про куплю-продажу тоже думаем, только, как понимаю исходя из прочитанного на форуме, сейчас и продать-то хорошо не получится, тем более старый дом и 1-й этаж.

Вилка 10.5-11, продадите быстро, это самый дешёвый сигмент.

Наверное, это хорошая цена для моего варианта, только возможно ли эту сумму купить что-то получше?)

[Спасибо, Шмелик!]

Добрый вечер, уважаемые эксперты и участники форума!
Очень нуждаюсь в вашем совете в сложившейся ситуации: есть двухкомнатная квартира в панельном доме в спальном районе в шаговой доступности от метро. Хотели ее сдавать, предварительно сделав ремонт по большей части своими силами. В итоге успели только "раздеть" до бетона, сделать часть работ по электрике, поставить окна и застеклить лоджию. Сейчас мало сил для дальнейшего самостоятельного ремонта, денег еще меньше.
Что делать? Попытаться сдать в таком виде? Продать? Потихоньку всё же пытаться как-то самим заниматься ремонтом и, возможно, в следующем году уже сдать?
Благодарен за любой совет!

Доделать своими силами до жилого состояния и сдавать, если наследство- свежее

Наследство более 3-х лет, комнаты более-менее сами сможем сделать, плитку-фартук положить, еще плитку в ванную на стены, а на все остальное придется искать исполнителей.
Может, сделать по-максимуму что удасться, а с недоделками попробовать сдать? Или лучше доделать все, а уж потом искать арендаторов?

Могут сделать криво-косо либо не сделать вообще, при этом проживая в квартире бесплатно или за символическую плату, могут обманывать.
С мигрантами, если нет опыта, связываться не рекомендую.
Если более 3, можно и продавать, купить однушку и сдавать- дешевле уж точно не будет. Если на будущее вам самим нужна двушка, тогда доделывать и сдавать. Все-таки континентальная Москва и метро рядом.

[Соль]

Ремонт "сделай сам" выглядит грустно

Кто сказал?
Или вы про свой ремонт?

Я про то что вижу там где такой делали сами. Понимаю, что люди вложились из последних сил, а на цену никак не влияет. Всё равно по низу.
Исключение только один соб. Который с нуля, всё сам. От и до. Качественно. На все руки мастер.

[IvMoment]

Доделать своими силами до жилого состояния и сдавать, если наследство- свежее

Наследство более 3-х лет, комнаты более-менее сами сможем сделать, плитку-фартук положить, еще плитку в ванную на стены, а на все остальное придется искать исполнителей.
Может, сделать по-максимуму что удасться, а с недоделками попробовать сдать? Или лучше доделать все, а уж потом искать арендаторов?

Ремонт надо делать сразу а не волнами. Думаю в 300т.р уложитеть, если сами будете делать. Главные затраты на мебель , двери и потолок.

В 300 тыс было бы прекрасно уложиться! Мебель можно поискать на авито, иногда там есть даже новая мебель. Или на распродажах каких-нибудь. На натяжной потолок как раз есть на примете мастер, надеюсь, с этим проблем не будет. Двери можно недорогие поставить или лучше на этом не экономить? Если вместо комнатных дверей сделать арки - не будет ли это жлобски смотреться?

[IvMoment]

Может, сделать по-максимуму что удасться, а с недоделками попробовать сдать?

Выставляйте. Как есть. Может кто то и найдётся.

Вы на эту квартиру виды имеете для собственного проживания? Если нет так чемодан без ручки. Коммуналка, налог и дохода нет.

Возможно было бы туда переехать, если бы она была готова, а квартиру, в которой сейчас живем, сдать, она дороже. Но это крайний вариант при совсем плохой ситуации.

[Соль]

Наследство более 3-х лет, комнаты более-менее сами сможем сделать, плитку-фартук положить, еще плитку в ванную на стены, а на все остальное придется искать исполнителей.
Может, сделать по-максимуму что удасться, а с недоделками попробовать сдать? Или лучше доделать все, а уж потом искать арендаторов?

Ремонт надо делать сразу а не волнами. Думаю в 300т.р уложитеть, если сами будете делать. Главные затраты на мебель , двери и потолок.

В 300 тыс было бы прекрасно уложиться! Мебель можно поискать на авито, иногда там есть даже новая мебель. Или на распродажах каких-нибудь. На натяжной потолок как раз есть на примете мастер, надеюсь, с этим проблем не будет. Двери можно недорогие поставить или лучше на этом не экономить? Если вместо комнатных дверей сделать арки - не будет ли это жлобски смотреться?

надеюсь у вас есть газель хотя бы своя и кто грузчиком будет)
На Авито всё есть. Но доставка не своими силами из разных мест, много раз, всю выгоду нивелирует.