Возможен обвал цен 48 / 11254

новости одна другой стоят

внешняя ссылка

7 апреля 2008 / «D`» №7 (46)
Недвижимость
Парадоксы московских строек

На рынке недвижимости появилась новая схема продаж: на самых первых строительных стадиях — «котловане» и «нуле» — квартиры стоят дороже, чем по завершении строительства дома

7 апреля 2008 / «D`» №7 (46)
Финансовые инструменты
Долевое дробление

Частные инвесторы до последнего времени могли сыграть на росте стоимости жилья либо через покупку квартиры или дома, что требовало от них вложений по меньшей мере $100 тыс., либо через приобретение паев закрытых фондов недвижимости. С недавних пор появился еще один инструмент, с помощью которого инвесторы смогут вкладывать свои средства в недвижимость, — жилищные сертификаты

7 апреля 2008 / «D`» №7 (46)
Недвижимость
Покупатели ушли

Рынок жилья Москвы все больше становится похожим на мыльный пузырь, уверены аналитики компании «Агент 002». «Предыдущие годы характеризовались массовыми вложениями как частных, так и корпоративных инвесторов в московские квартиры. В итоге на руках у различных финансовых институтов и частных инвесторов…

Американцев гонят из дома

Интересно какие проценты покажет Россия в ближайшей не радужной перспективе ипотечного кредитования.
Во оно как америкосов нагибает то... жалко людей ОДНАКО

Я тут тоже прочитала статью о цене домов в 1 доллар. То ли правда, то ли происки журналистов.
Статья внешняя ссылка

fortuna888 писал(а):
Я тут тоже прочитала статью о цене домов в 1 доллар. То ли правда, то ли происки журналистов.
Статья внешняя ссылка

если продавцом выступает банк, а не муниципалитет, то вполне вероятно что правда.
все зависит на каких условиях была взята ссуда (ипотека)
если под фиксированный процент, то это банку не выгодно.

но если банк выдал ипотечную ссуду под переменный процент с привязкой к индексу цен,
то ему выгоднее максимально быстро избавится от обременения в виде объекта недвижимости,
соответственно с анулированием прежнего договора.

ABC писал(а):
новости одна другой стоят

внешняя ссылка

7 апреля 2008 / «D`» №7 (46)
Недвижимость
Парадоксы московских строек

На рынке недвижимости появилась новая схема продаж: на самых первых строительных стадиях — «котловане» и «нуле» — квартиры стоят дороже, чем по завершении строительства дома

Этот парадокс легко объясняется, если недвижимость рассматривать не только как халупометры, но и как квартиры.
Кому нужны 80-метровые "двушки"? А 150-метровые "трешки"?
Людям нужны нормальные квартиры: уж если "двушка", то 50 - 70 метров, если "трешка", то 75 - 100 метров.
Эти квартиры раскупаются в первую очередь, зачастую на этапе котлована.
На этапе окончания строительства распродается то, что основной массой покупателей - не востребовано.

Дмитрий Овсянников писал(а):
Этот парадокс легко объясняется.....

Куда уж проще, тухлый сайт... такие же "познавательные" сообщения

ABS
Что вы имели ввиду под тухлым сайтом? Надеюсь вы не обижаете форум и его участников? Или это было против Дмитрия (что тоже как-то не очень).

Евгений Еременко писал(а):
ABS
Что вы имели ввиду под тухлым сайтом? Надеюсь вы не обижаете форум и его участников? Или это было против Дмитрия (что тоже как-то не очень).

ну да имел ввиду не этот, а тот, как это не прискорбно, но сайтик... просто сайтик, ничего лишнего, даже не удосуживаются новости обновлять, на момент написания поста там была дата последней новости 7 апреля, и именно поэтому написал тухлый.
ИМХО