Рынок недвижимости упал на 10%. 630 / 77761

Напротив, мне показалось, что Ильдар весьма оптимистичен, настроен на позитив, настроен на ЗДОРОВОЕ понижение цен.
Полностью с ним согласна и подписываюсь под каждой буквой.

Ольга Меркулова писал(а):
Напротив, мне показалось, что Ильдар весьма оптимистичен, настроен на позитив, настроен на ЗДОРОВОЕ понижение цен.
Полностью с ним согласна и подписываюсь под каждой буквой.

Аналитика и прогнозы его мне тоже близки, но история вопроса - об экспозиции квартир на рынке - ему подсказана спич-райтерами неверно.А своей практики, что уже тут обсждалось про Этажи, пока еще в Москве не особки..У него больше практических примеров по региаонам, и там , наверное, экспозиция по семь месяцев стандартна. в Москве даже сейчас рынок намного живее.

Наталья Тамарина, ведущий эксперт компании «МИЭЛЬ»: «Я считаю, что сейчас рынок никакой! Продаж почти нет, покупателей мало. Идет ежедневное накопление рынка новыми объектами на продажу. Некоторые не выдерживают и снимают объекты с рекламы или сдают под аренду».

Вот. Честный человек и беспонтовый. МИЭЛЬ - он врать не будет. :lol:

Если уж это называется "оптимизм", то что вообще происходит сейчас со вторичкой - штормит?

Олег Назаров писал(а):
Наталья Тамарина, ведущий эксперт компании «МИЭЛЬ»: «Я считаю, что сейчас рынок никакой! Продаж почти нет, покупателей мало. Идет ежедневное накопление рынка новыми объектами на продажу.

Человек просто называет вещи своими именами. Как есть на самом деле и как она это видит.

GreetS писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Наталья Тамарина, ведущий эксперт компании «МИЭЛЬ»: «Я считаю, что сейчас рынок никакой! Продаж почти нет, покупателей мало. Идет ежедневное накопление рынка новыми объектами на продажу.

Человек просто называет вещи своими именами. Как есть на самом деле и как она это видит.

"Как есть" и как "на самом деле" и "как видит" - таки большая разница.
"Я считаю что рынок никакой" - А вчера он был "какой"?
Продаж почти нет - это сколько, в граммах? А почти есть, это сколько?

Например, захожу я в отдел продаж, мне говорят - сегодня звонков ВООБЩЕ нет. Смотрю статистику входящих в Отдел - 75 звонков. Всего звонков в компанию - 371 за рабочий день. Да, маловато. Рынок никакой. ::yaz-yk:

"Как есть" и как "на самом деле" и "как видит" - таки большая разница.
"Я считаю что рынок никакой" - А вчера он был "какой"?
Продаж почти нет - это сколько, в граммах? А почти есть, это сколько?

Павел, а что такое вчера?)

Количество звонков не означает движение рынка. Какой результат от этих звонков? Кто звонит, что хотят, продать или купить, оценить, узнать какая ситуация на рынке, просто поговорить о жизни.....???

Заключение договора тоже не есть результат.

Поднимаю тему.
На сегодня по сравнению с ценами марта , именно с конца марта этого года отсчитываю падение рынка -(минус)17,5%.
Осталось за лето преодолеть падение 12, 5 % ещё, и где-то к концу сентября должен сработать отложенный спрос.
Сработать он должен следующим образом: стагнация и лёгкий подъём к концу года.
В то, что за год рынок упадёт за год в рублях на 30% ясно уже сейчас.
При этом я выдаю оптимистичный прогноз.
Реальная картина перед глазами, сейчас проводим много сделок, в основном только цепи гоним.
Удерживаем докризисный план, есть идея перевыполнить его.)))
Самое моё любимое время:
рынок в состоянии свободного падения)))

При падении в -25% спрос станет более платежеспособным.
Покупать, менять доплачивая, будет легче, т.к. денег надо будет на 25% меньше)
А кто на вклады с конца декабря положил процентов на 20 - в половину цены уже купить квартирку сможет.
Сейчас стараемся вылавливать покупателей, у которых вклады на полгода заканчиваются. Сейчас на вкладах 20%-то уже нет.

Ольга Меркулова писал(а):
Поднимаю тему.
На сегодня по сравнению с ценами марта , именно с конца марта этого года отсчитываю падение рынка -(минус)17,5%.
Осталось за лето преодолеть падение 12, 5 % ещё, и где-то к концу сентября должен сработать отложенный спрос.
Сработать он должен следующим образом: стагнация и лёгкий подъём к концу года.
В то, что за год рынок упадёт за год в рублях на 30% ясно уже сейчас.
При этом я выдаю оптимистичный прогноз.
Реальная картина перед глазами, сейчас проводим много сделок, в основном только цепи гоним.
Удерживаем докризисный план, есть идея перевыполнить его.)))
Самое моё любимое время:
рынок в состоянии свободного падения)))

Я вижу эффект - авансы, только если снижаем до 15 процентов от среднерыночной или 10 процентов от самой лучшей цены на районе.