Почему не надо брать ипотеку. 624 / 33813

Рентополучатель писал(а):
Хватило бы
По 80 бы сдали и взяли в ипотеку распашонку 63метровую за 13 млн
При сплаченных 4 млн оставалось бы добудиться всего лям, ну полтора

3 млн поделить на 33 доллар будет 90 тыр с копейками. умножаем на 80 получаем = 7 млн. Еще 6 надо брать в ипотеку, чтобы взять эркерную п44т.

и это все при условии, что поймать 80, а не слить по 60.

KeyserSoze
Врут, паразиты..

KeyserSoze писал(а):
andrewst0 писал(а):
Кто оценивал и какими методами?

Градусником блин.

Пока ни единого фактора нет, который бы говорил о возможном росте цен на МРН в ближайший год.

Вот запретят покупку иностранцам ОФЗ, рубль начнет улетать - тогда можно думать в этом направлении.
Вот в 2019 году ипотека станет 7-8% - тогда можно думать в этом направлении.
Вот после 2021 начнется следующий цикл роста цен на нефть - тогда можно думать в этом направлении.

Сейчас чего об этом думать?

4 года снимать.
И жить в т.н. зоне. Комфорта?

andrewst0 писал(а):
KeyserSoze писал(а):
andrewst0 писал(а):
Кто оценивал и какими методами?

Градусником блин.

Пока ни единого фактора нет, который бы говорил о возможном росте цен на МРН в ближайший год.

Вот запретят покупку иностранцам ОФЗ, рубль начнет улетать - тогда можно думать в этом направлении.
Вот в 2019 году ипотека станет 7-8% - тогда можно думать в этом направлении.
Вот после 2021 начнется следующий цикл роста цен на нефть - тогда можно думать в этом направлении.

Сейчас чего об этом думать?

4 года снимать.
И жить в т.н. зоне. Комфорта?

Брать ипотеку минимум с 50% первоначальным взносом.

Счастье неизбежно писал(а):
Антон Смолев писал(а):
Счастье неизбежно
Никто валютчиков не кидал, люди решили сыграть в рулетку, не повезло.

да. я неверно выразился.
их не кинули. им просто не помогли.

А почему им должны помогать?

Валютным ПОМОГАЛИ.
пишу, т к знаю по личному опыту.
и программа АИЖК была, где списывали 10-20%, а потом и 30% долга ( до 1,5 млн), и банки многие сами часть списывали и переводили по льготному курсу. Остались единицы, у кого реально плачевная ситуация. но и там можно квартиру просто отдать и начать с чистого листа, чем так прозябать.
все, кто хотел, перешел.

а кто не хотел, те так и клянчат помощь.

В субботу был в банке, загнал в досрочку 500 тысяч скрипя сердцем, заодно поинтересовался на счет падающих ставок. Пересмотр %, со слов специалиста, по заявлению заемщика, но при условии, что разница с принятой банком ставкой и действующей в кредитном договоре не менее 1,5%.

Лазанья писал(а):
В субботу был в банке, загнал в досрочку 500 тысяч скрипя сердцем, заодно поинтересовался на счет падающих ставок. Пересмотр %, со слов специалиста, по заявлению заемщика, но при условии, что разница с принятой банком ставкой и действующей в кредитном договоре не менее 1,5%.

Чушь какая то. Не хотят? Надо делать рефинансирование в другом банке.

Да ладно, Лазанья, не долго осталось скрипеть, осталось то совсем чуть чуть))) несколько зарплат, это уже не на ипотеку, а на потреб смахивает по сниженной ставке))))
кстати про ставку. не поняла:

Лазанья писал(а):
что разница с принятой банком ставкой и действующей в кредитном договоре не менее 1,5%.

вы должны одобриться в другом банке со ставкой на 1,5% меньше, показать им/написать заявление и тогда рассмотрят?
или как? спрашиваю почему. Ваш ГПБ рефинансирует ипотеки со стороны по ставке 10,25 ( или 10,5 если меньше 5млн), правда требования жесткие и есть платные справки, оценочный альбом До одобрения... но у них хорошая ставка на сегодня. А у вас вроде итак процент около 10.

Евгений Палько писал(а):
Чушь какая то. Не хотят? Надо делать рефинансирование в другом банке.

так льготная ставка для нас 11%, а у меня 10,5.

9,5% только на объекты по спец-программе.

Jast писал(а):
Да ладно, Лазанья, не долго осталось скрипеть, осталось то совсем чуть чуть))) несколько зарплат, это уже не на ипотеку, а на потреб смахивает по сниженной ставке))))

осталось 1,4 млн. +подушка ипотечная до 31.12.2017. там 400 тысяч. Условно 1 млн остался.

платеж 13 тысяч в месяц.

Jast писал(а):
вы должны одобриться в другом банке со ставкой на 1,5% меньше, показать им/написать заявление и тогда рассмотрят?

имеется в виду свой банк. если они снижают ставки, то по заявлению пересматривают в действующих кредитных договорах.

Jast писал(а):
А у вас вроде итак процент около 10.

10,5.