Агент поматросил. Это повлияет на дальнейшую продажу, и как ? 1198 / 12877

[Юлия Битузе]

А про то, что "тетеньки" продают покупателям свою услугу тайком от своих клиентов никто тут не писал.

А иначе никак, только тайно и намеками. Ни один нормальный собственник не согласится, чтобы его агент (у которого комиссия сотни тысяч) работал на конкурента. Сразу уровень доверия упадет к нулю, проще поменять агента.

Это как если есть закупщик, которому ты платишь зарплату из своего кармана сказал бы, что необходимые товары для закупки найти не может. А сам бы ждал сговорчивого поставщика, который предложит самый крупный откат. И работать будет с тем, кто откат дает, а не тот, кто выгоден фирме и его собственнику. Зарплату при этом платит собственник.

И тут такой закупщик приходит и заявляет своему работодателю: «Все! Товар нашел! Фирма Х предложила МНЕ самую крупную сумму и работаем теперь с ним!» блииин, я представляю, что бы было на моей прошлой работе, где собственники были бывшие бандиты🤪 с каким бы скандалом этого закупщика вышвыривали пинками.

давайте наоборот представим
ваш поставщик говорит вам - благодаря своим ресурсам ,связям и бренду моего работодателя, являющегося крупнейшим закупщиком на рынке, я нашел для вас материал дешевле сметы на 30 процентов
отблагодарите меня бонусом в третью часть от сэкономленного
как вы отнесетесь к данному предложению?
скажите, бесит?

[Спасибо, Шмелик!]

Продавцу- ССР риэлтор говорит, что приведет покупателя, только если продавец заплатит ему 100-150 тыс.

Когда работаю на подбор, собственники сами предлагают комиссию за покупателя.
Спасибо стажёрами, этажам и прочим добрым людям.

Я думаю Вы их по телефону провоцируете...
Типа....а что будет, если я приведу к Вам покупателя ?

Эту артподготовку как раз проводят стажёры и этажи, а настоящим агентам с настоящими клиентами на подбор как раз все падает в руки уже само, готовое.
Спасибо вам, дорогие стажёры и этажи!

[Спасибо, Шмелик!]

Когда работаю на подбор, собственники сами предлагают комиссию за покупателя.
Спасибо стажёрами, этажам и прочим добрым людям.

Я думаю Вы их по телефону провоцируете...
Типа....а что будет, если я приведу к Вам покупателя ?

А что в этом плохого? Активный поиск. Работа с холодным клиентом. Для риелтора любой участник рынка продавец или покупатель - сср - потенциальный клиент. И он просто обязан продать ему свои услуги. Иначе это не риелтор, а лопух какой-то

Одно «но» - если работаешь на поиск, тут уже не этих глупостев)
Тут как бы до квартиры вообще добежать, успеть.)

[Олег Назаров]

Ну так вообще далеко зайти можно.

Инкомовцев бывших не бывает.

[Карпушкина Вероника]

с каким бы скандалом этого закупщика вышвыривали пинками.

Сейчас с откатами на производствах борются, мясокомбинат Останкино, там снабженец "пукнуть" боялся, постоянные проверки.

[Карпушкина Вероника]

а за теми, кто работает хорошо и чем клиент счастлив

Ага, на ровном месте создали проблему, потом героически ее решили, доказав клиенту псевдо пользу и выместив на продавце злость, за то, что она вам не заплатила 70-100тр за "сопровождение".\
.
Чудно.

[Спасибо, Шмелик!]

Феерично, девушка изворачивается.

Давно такой жарищи не было. Два риэлтора в прямом эфире чистосердечно признались, что берут скрытки и вынуждают своих контрагентов их давать. Иначе не продадут.

И это все под сказки и песни, как они заботятся о благоденствии собственников, которые по наивности им доверились. Ну-ну, верим. И именно сторонние тетеньки будут решать, как собственнику распоряжаться своей недвигой. 9 месяцев откат не приносят? Значит 9 месяцев будем продавать.

А могли бы и соврать.
Только для них это норма "а чё таково".

То, что я написала и что отобразилось в первой цитате Календаря- так и есть, но фраза про защиту интересов там не совсем точная, во-второй моей фразе - точнее.
Агент может помочь покупателю пройти путь подготовки к сделке и провести саму сделку, но буквально интересов покупателя, как адвокат он не защищает.

В случаях, если одна из сторон - ССР, агент и так проведёт сделку, но если ССР захочет, чтобы агент сопроводил и его, то получит больше внимания, это само собой.
А ваши ничем не обоснованные домыслы про скрытки оставьте, пожалуйста, при себе.

[Εἰρήνη]

А про то, что "тетеньки" продают покупателям свою услугу тайком от своих клиентов никто тут не писал.

А иначе никак, только тайно и намеками. Ни один нормальный собственник не согласится, чтобы его агент (у которого комиссия сотни тысяч) работал на конкурента. Сразу уровень доверия упадет к нулю, проще поменять агента.

Это как если есть закупщик, которому ты платишь зарплату из своего кармана сказал бы, что необходимые товары для закупки найти не может. А сам бы ждал сговорчивого поставщика, который предложит самый крупный откат. И работать будет с тем, кто откат дает, а не тот, кто выгоден фирме и его собственнику. Зарплату при этом платит собственник.

И тут такой закупщик приходит и заявляет своему работодателю: «Все! Товар нашел! Фирма Х предложила МНЕ самую крупную сумму и работаем теперь с ним!» блииин, я представляю, что бы было на моей прошлой работе, где собственники были бывшие бандиты🤪 с каким бы скандалом этого закупщика вышвыривали пинками.

Вы плохо представляете работу АН.
Это частный маклер человек-оркестр, а в АН разграничение труда: есть риелтор, задача которого провести сделку, и есть юрист - задача которого эту сделку развалить. В Инкоме все квартиры проходят юридическую проверку. И для покупателя у Инкома тоже есть что предложить из услуг- это и составление ДКП, и контроль за расчетами, и юридическое заключение.
Вы как то превратно себе представляете отношения между риелтором и собственником. Это как муж будет считать, что жена, это тот, кто варит обед, моет полы и подает тапочки. И эта ролевая модель единственно верная, потому что вы так живете. Но на самом деле это не так.
Вы сравниваете риелтора с каким-то закупщиком. Но риелтор - это как бригадир у строителей. Или как плиточник. Или сантехник. Или электрик. Их можно хаять, высмеивать, но без них еще хуже получается.

[Спасибо, Шмелик!]

Я думаю Вы их по телефону провоцируете...
Типа....а что будет, если я приведу к Вам покупателя ?

А что в этом плохого? Активный поиск. Работа с холодным клиентом. Для риелтора любой участник рынка продавец или покупатель - сср - потенциальный клиент. И он просто обязан продать ему свои услуги. Иначе это не риелтор, а лопух какой-то

Ну так вообще далеко зайти можно.
Представим себе ситуацию- человек обратился к риэлтору с проблемой, разъезд или обмен на другой район и уже платит комиссию,
а его риэлтор( он же не лопух какой-то) водит его только в те заранее обзвоненные варианты , где ему(риэлтору) дадут на карман
продавцы . Получается , что в погоне за наживой риэлтору в общем-то плевать на своего клиента, он не поведет его по вариантам,
которые возможно самые лучшие, но там не откатывают бабки лично ему, риэлтору....

В крупных компаниях этим занимаются специально иногда разными отделами даже, потом стыкуют клиентов и проводят сделку внутри компании.
Сначала предлагают собственные эксклюзивы, само собой.
Это бизнес.

[Εἰρήνη]

Я думаю Вы их по телефону провоцируете...
Типа....а что будет, если я приведу к Вам покупателя ?

А что в этом плохого? Активный поиск. Работа с холодным клиентом. Для риелтора любой участник рынка продавец или покупатель - сср - потенциальный клиент. И он просто обязан продать ему свои услуги. Иначе это не риелтор, а лопух какой-то

Ну так вообще далеко зайти можно.
Представим себе ситуацию- человек обратился к риэлтору с проблемой, разъезд или обмен на другой район и уже платит комиссию,
а его риэлтор( он же не лопух какой-то) водит его только в те заранее обзвоненные варианты , где ему(риэлтору) дадут на карман
продавцы . Получается , что в погоне за наживой риэлтору в общем-то плевать на своего клиента, он не поведет его по вариантам,
которые возможно самые лучшие, но там не откатывают бабки лично ему, риэлтору....

Вы натягиваете сову на глобус.
Не работайте с неадекватами, если они вас встречают, то стоит задуматься, не притягивается ли подобное подобным?
Риелтору нет времени заниматься той ерундой, которую вы выдумываете. Не будет это делать нормальный риелтор. Но нормальный риелтор, если на его объект придет халявщик-покупатель без риелтора, который считает, что риелтор продавца поработает на него бесплатно, то он либо обломается, либо будет делать все так, как говорит риелтор продавца. Всегда есть выбор. Выбор покупателей на активном рынкк. Поэтому либо покупатель-одуванчик либо оплачивайте риелторские услуги.
Любители халявы, как правило, любят иметь её везде. Поимел риелтора и добравшись до тушки собственника, такие простые ребята-халявщики имеют и собственника. А собственник не хочет, чтоб его имели. Он поэтому и нанял риелтора.