Проблемная квартира 613 / 45336

cineproof писал(а):
Заняли 800, уступили 800... Вот и получается, что гораздо выгоднее было бы купить однушку БМ под залог своей квартиры...

это слишком простой путь, гораздо сложнее набить шишек и геморроя и купить неликвид по завышенной цене. Зато по-нашему :mrgreen:

Кстати- ТС- молодец!
сложная проблема решена за 2 месяца!
поздравляю Вас!)

О чем Вы здесь говорите? Какой такой залог-малог? ТС - молодец, проблему решила. Будь у нее запиночка... Кстати, откуда берутся желающие посмеяться, позлопыхательствовать? Видимо, поэтому, деньги любят тишину. ТС все подробно рассказывала, за что ей спасибо. И рад, что все у нее хорошо закончилось.

bhr писал(а):
О чем Вы здесь говорите? Какой такой залог-малог? ТС - молодец, проблему решила. Будь у нее запиночка... Кстати, откуда берутся желающие посмеяться, позлопыхательствовать? Видимо, поэтому, деньги любят тишину. ТС все подробно рассказывала, за что ей спасибо. И рад, что все у нее хорошо закончилось.

Люди могли дополнительно занять всего 4,1-1,6=2,5 миллиона, чтобы получить трешку. Пусть теперь русалочка попробует приобрести трёшку с доплатой в 2,5 миллиона...
Это будет уже в другой жизни.
Вот так мы все проблемы и решаем. Лишь бы ездило. Потому и ездим не на БМВ, а на Калинах. Зато уж как на риэлторах экономим...

bhr писал(а):
О чем Вы здесь говорите? Какой такой залог-малог? ТС - молодец, проблему решила. Будь у нее запиночка... Кстати, откуда берутся желающие посмеяться, позлопыхательствовать? Видимо, поэтому, деньги любят тишину. ТС все подробно рассказывала, за что ей спасибо. И рад, что все у нее хорошо закончилось.

ну тут
1. еще не закончилось, БМ финансовое неудовольство еще выкажет
2. ситуация вполне стандартная для того, чтобы были задействованы риэлтер 2шт, адвокат 1шт, мужчины 2шт, + ТС. Решен вопрос топорно, причем, тупым концом: ТС в итоге нужна двушка, а как промежуточный вариант покупается малоликвидная однушка без балкона почти за 5млн, которую потом она еще 100 страниц будет продавать. Только через год. За эту цену вариантов пол-виннера, чтоб год-другой пересидеть в бетоне.
3. всеобщий одобрямс он может быть много хуже "злопыхательства"

Любая альтернатива это значительная потеря денег кого-то в цепочке.
Если нет у людей денег или доходов, чтобы взять кредит, то они продают единственное что у них есть - собственность.
Из её продажи и финансируется вся цепочка - как наша русалочка, большинство клиентов альтернативы не понимают, что деньги взяты из их кармана, а не из магической шапки риэлтора.
Следите за руками, как говорится, если не хотите платить.

Дмитрий Евланов писал(а):
bhr писал(а):
О чем Вы здесь говорите? Какой такой залог-малог? ТС - молодец, проблему решила. Будь у нее запиночка... Кстати, откуда берутся желающие посмеяться, позлопыхательствовать? Видимо, поэтому, деньги любят тишину. ТС все подробно рассказывала, за что ей спасибо. И рад, что все у нее хорошо закончилось.
ну тут
1. еще не закончилось, БМ финансовое неудовольство еще выкажет
2. ситуация вполне стандартная для того, чтобы были задействованы риэлтер 2шт, адвокат 1шт, мужчины 2шт, + ТС. Решен вопрос топорно, причем, тупым концом: ТС в итоге нужна двушка, а как промежуточный вариант покупается малоликвидная однушка без балкона почти за 5млн, которую потом она еще 100 страниц будет продавать. Только через год. За эту цену вариантов пол-виннера, чтоб год-другой пересидеть в бетоне.
3. всеобщий одобрямс он может быть много хуже "злопыхательства"

И кстати, поменять заложенную трешку на нормальную двушку можно было бы вообще без особых усилий. Как итог через год можно было бы жить уже в двушке без долгов, но лучше жить в однушке с долгом в 800 тысяч.

Да, отремонтированную квартиру легче сдать на 3-4 тысячи дороже, только вот сколько лет эти 3-4 тысячи будут отбивать переплаченные за несвежий ремонт 300-500 тысяч? Посчитать?

Дмитрий Евланов писал(а):
bhr писал(а):
О чем Вы здесь говорите? Какой такой залог-малог? ТС - молодец, проблему решила. Будь у нее запиночка... Кстати, откуда берутся желающие посмеяться, позлопыхательствовать? Видимо, поэтому, деньги любят тишину. ТС все подробно рассказывала, за что ей спасибо. И рад, что все у нее хорошо закончилось.
ну тут
1. еще не закончилось, БМ финансовое неудовольство еще выкажет
2. ситуация вполне стандартная для того, чтобы были задействованы риэлтер 2шт, адвокат 1шт, мужчины 2шт, + ТС. Решен вопрос топорно, причем, тупым концом: ТС в итоге нужна двушка, а как промежуточный вариант покупается малоликвидная однушка без балкона почти за 5млн, которую потом она еще 100 страниц будет продавать. Только через год. За эту цену вариантов пол-виннера, чтоб год-другой пересидеть в бетоне.
3. всеобщий одобрямс он может быть много хуже "злопыхательства"

Я действительно мало знаю про возможности обмена через залоги. То, как это здесь прозвучало, выглядело неубедительно. Если это стандартная практика - дайте ссылку, где это обсуждается. У меня в принципе большие сомнения, что ТС при таком раскладе лишен всяких рисков.
А насчет через год продавать - откуда такие осведомленность, что именно через год? Она нигде не вещала о своих финансовых возможностях. Может она три года будет со старыми долгами расплачиваться?
Кстати, не по адресу обратился... правильно ли я понял, что Вы бы тоже посоветовали ей не заниматься обменом, а вместе с мужем взять за трешку вместо денег две однушки в залог (а не в собственность)

cineproof писал(а):
... при продаже трешки уступили минимум 800 тысяч от рынка...

9 млн за панельную (70-х годов) трешку менее 60 метров в спальнике ...
это шутка такая

9 - это начинаются в аналогичных районах квартиры от 65м в свежих панелях . При желании можно и в П-44 найти 3-ки.

bhr писал(а):
О чем Вы здесь говорите? Какой такой залог-малог? ТС - молодец, проблему решила. Будь у нее запиночка... Кстати, откуда берутся желающие посмеяться, позлопыхательствовать? Видимо, поэтому, деньги любят тишину. ТС все подробно рассказывала, за что ей спасибо. И рад, что все у нее хорошо закончилось.

+ 1024
И дождаться завершения регистрации ДКП в цепочке.