"Недвижимость без агентов" 419 / 7983

Nfal писал(а):
за год до приватизации выписали в заключение/армию жильца. Как технически проходит (или может проходить) приватизация?

Никак. Архивная выписка, являющаяся обязательным документом для приватизации, содержит данные о снятых с регучета в армию или места лишения свободы граждан, на основании чего инспектор ДЖП откажет вам в составлении договора передачи. Выход видится только в прямой подделке документов, в частности выписки из домовой книги.

Nfal писал(а):
выписка детей до приватзации. Знаю что питерское бюро по приватизации отслеживает такую выписку за полгода до приватзации (события N-летней давности). Как реально это происходит в МОскве сейчас. Возникает ли какие-то особоые права у детей при такой приватизации (только на взрослых)?

Несовершеннолетние могут быть зарегистрированны с одним из родителей или у официально назначенных опекунов, независимо от юридического статуса квартиры. Однозначного законодательного запрета на приватизацию в случае выписки детей из нее до подачи документов для оформления права собственности не существует. Теоретически в этом случае желательно, чтобы дети были выписаны к другому родителю в неприватизированную квартиру большей площади с меньшим или равным количеством пользователей.

Хотелось бы отметить, что выписка детей из Неприватизированной квартиры никаких проблем не создает. Так как дети перемещаются из МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья. Никакими ПРАВАМИ на это муниципальное жилье дети НЕ обладают. Соответственно при переезде их права никоим образом не ущемляются.
То, что ПОТОМ происходит приватизация квартиры является совершенно другим правовым актом (опять-таки) НИКОИМ ОБРАЗОМ не связанным с выписанными детьми. Ну как не имеющий обратной силы закон. Происходит ли это через 3 месяца, через 6 месяцев или через год (а какая разница???).

Единственный минус, что дети могут постараться ПОТОМ доказать, что их выписали СПЕЦИАЛЬНО. Но как они этот будут делать ... и каким образом это можно доказать ДОКУМЕНТАЛЬНО - лично мне неизвестно. Особенно если их выписали на равноценную жилплощадь.

Здесь просто была ветка: как лучше продать неприватку с детьми - т.е. выписка + приватизация.
У меня родственники В Питере ждали полгода.
А Московская приват-контора (как кстати она называется) имеет формальные (или неофициальные) сроки выжидания с момента выписки детей?

Единственный минус, что дети могут постараться ПОТОМ доказать, что их выписали СПЕЦИАЛЬНО. Но как они этот будут делать ... и каким образом это можно доказать ДОКУМЕНТАЛЬНО - лично мне неизвестно. Особенно если их выписали на равноценную жилплощадь.

Например их выписали в приватку - и они (*вроде) утратили право приватизации в проживаемом (!) жилье

в этом есть часть правды, но конечно не все так просто и легко, как здесь рассказывает парень с очень подозрительной наружностью))

artlandrealty писал(а):
в этом есть часть правды, но конечно не все так просто и легко, как здесь рассказывает парень с очень подозрительной наружностью))

Турент действительно имеет очень подозрительную наружность. И ездит на очень подозрительном транспортном средстве. Валиадис ему пальца в рот не положил бы. :lol:

Nfal писал(а):
Здесь просто была ветка: как лучше продать неприватку с детьми - т.е. выписка + приватизация.
У меня родственники В Питере ждали полгода.

и это правильно

Nfal писал(а):
А Московская приват-контора (как кстати она называется) имеет формальные (или неофициальные) сроки выжидания с момента выписки детей?

полгода ровно должно быть обязательно, не меньше

Олег Назаров писал(а):
Хотелось бы отметить, что выписка детей из Неприватизированной квартиры никаких проблем не создает. Так как дети перемещаются из МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья. Никакими ПРАВАМИ на это муниципальное жилье дети НЕ обладают. Соответственно при переезде их права никоим образом не ущемляются.
То, что ПОТОМ происходит приватизация квартиры является совершенно другим правовым актом (опять-таки) НИКОИМ ОБРАЗОМ не связанным с выписанными детьми. Ну как не имеющий обратной силы закон. Происходит ли это через 3 месяца, через 6 месяцев или через год (а какая разница???).

Единственный минус, что дети могут постараться ПОТОМ доказать, что их выписали СПЕЦИАЛЬНО. Но как они этот будут делать ... и каким образом это можно доказать ДОКУМЕНТАЛЬНО - лично мне неизвестно. Особенно если их выписали на равноценную жилплощадь.

Если при исследовании документов обнаруживается. что дети включены в ордер - то есть на них при расчете выделения мунициапльной плошади полагался определенный метраж - однозначно будут проблемы с выписанными детьми после приватизации без них. Достаточно одного документа - ордера(сейчас- решения Префекта)

Юлия Лурье писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Хотелось бы отметить, что выписка детей из Неприватизированной квартиры никаких проблем не создает. Так как дети перемещаются из МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья. Никакими ПРАВАМИ на это муниципальное жилье дети НЕ обладают. Соответственно при переезде их права никоим образом не ущемляются.
То, что ПОТОМ происходит приватизация квартиры является совершенно другим правовым актом (опять-таки) НИКОИМ ОБРАЗОМ не связанным с выписанными детьми. Ну как не имеющий обратной силы закон. Происходит ли это через 3 месяца, через 6 месяцев или через год (а какая разница???).

Единственный минус, что дети могут постараться ПОТОМ доказать, что их выписали СПЕЦИАЛЬНО. Но как они этот будут делать ... и каким образом это можно доказать ДОКУМЕНТАЛЬНО - лично мне неизвестно. Особенно если их выписали на равноценную жилплощадь.

Если при исследовании документов обнаруживается. что дети включены в ордер - то есть на них при расчете выделения мунициапльной плошади полагался определенный метраж - однозначно будут проблемы с выписанными детьми после приватизации без них. Достаточно одного документа - ордера(сейчас- решения Префекта)

Проблемы могут быть, но далеко не однозначно. Нужно понимать, что эти дети могут потом оспаривать сделку, проведенную когда они были детьми при наличии определенных обстоятельств. А именно, если у них плохие отношения с родителями, если они вообще каким-либо образом узнали о том, что были вписаны в ордер (далеко не все дети так подкованы), если они вообще этот ордер смогут потом найти, если они готовы пойти по этому пути судебных разбирательств, нанять юриста и так далее. ИХМО.