отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания 468 / 46477

Если сын в квартире не прописан, с какой радости он должен ей пользоваться?

Всех приветствую!
Почитала всю ветку и теперь очень переживаю...
Покупаю приватизированную квартиру. На момент приватизации зарегистрированы в квартире были четверо — мать, отец, двое совершеннолетних сыновей. Сыновья в приватизации не участвовали. Один из сыновей уже снялся с учета и предоставил нотариально заверенное заявление такого содержания:
«Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением подтверждаю, что мне известно, что на момент приватизации квартиры, находящейся по адресу …, и я был зарегистрирован в указанной квартире, но в число собственников включен не был. Подтверждаю, что претензий по приватизации вышеуказанной квартиры не имею, в суд по поводу признания договора передачи частично недействительным обращаться не буду. Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением не возражаю против продажи данной квартиры.»
Здесь ни слова о том, что в связи с добровольной сменой жительства его бессрочное право пользования квартирой ПРЕКРАЩЕНО. И к тому же, человек выписался "в никуда". Хотя везде пишут, что он должен в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке зарегистрироваться на новом месте.
Подскажите, пожалуйста, безопасно покупать данную квартиру???
Всем спасибо за ответы!

20.09.23, 07:07
Ирина123123 писал(а):
Подскажите, пожалуйста, безопасно покупать данную квартиру???

Теоретически - покупать можно. Но постоянная регистрация по любому другому адресу - предпочтительнее.
Если никак - пусть сделает новую нотариалку и добавит

подтверждаю что *** года, отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, находящейся по адресу: ***, и давал согласие на ее приватизацию в собственность ***, правовые последствия отказа от участия в приватизации мне известны. Настоящим заявляю, что от права пользования вышеуказанной квартирой отказываюсь. В связи с продажей квартиры претензий к сторонам договора купли-продажи не имею. Жильем обеспечен. С регистрационного учета из указанной квартиры я снят в связи с переездом на новое место жительство в квартиру по адресу: ***. После государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. ***, на имя нового собственника, право пользования в данной квартире за мной не сохраняется.

Старый текст ни о чем вообще.

20.09.23, 07:42
Олег Назаров писал(а):

20.09.23, 07:07
Ирина123123 писал(а):
Подскажите, пожалуйста, безопасно покупать данную квартиру???
Теоретически - покупать можно. Но постоянная регистрация по любому другому адресу - предпочтительнее.
Если никак - пусть сделает новую нотариалку и добавит
подтверждаю что *** года, отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, находящейся по адресу: ***, и давал согласие на ее приватизацию в собственность ***, правовые последствия отказа от участия в приватизации мне известны. Настоящим заявляю, что от права пользования вышеуказанной квартирой отказываюсь. В связи с продажей квартиры претензий к сторонам договора купли-продажи не имею. Жильем обеспечен. С регистрационного учета из указанной квартиры я снят в связи с переездом на новое место жительство в квартиру по адресу: ***. После государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. ***, на имя нового собственника, право пользования в данной квартире за мной не сохраняется.
Старый текст ни о чем вообще.

Большое спасибо за оперативный ответ! Продавцы вряд ли будут переделывать нотариальное заявление...
Но меня оно очень смущает, написано о чем угодно: о том, что он в курсе что не был включен в приватизацию, знает о продаже квартиры, но ни слова что теряет своё бессрочное право пользования данным жилым помещением и к нам претензий иметь не будет.

20.09.23, 07:48
Ирина123123 писал(а):
Продавцы вряд ли будут переделывать нотариальное заявление...

Если этот текст НЕ присылали им именно вы - пусть переделывают. В нотариалках вообще глобального смысла немного, а уж если они написаны о чем-то ненужном, тогда его вообще нет.

20.09.23, 07:48
Ирина123123 писал(а):
что он в курсе что не был включен в приватизацию

Как он может быть не в курсе? Он бумажку подписывал.

20.09.23, 07:07
Ирина123123 писал(а):
в суд по поводу признания договора передачи частично недействительным обращаться не буду

Флаг ему в руки

20.09.23, 07:48
Ирина123123 писал(а):

Продавцы вряд ли будут переделывать нотариальное заявление...
Но меня оно очень смущает, написано о чем угодно: о том, что он в курсе что не был включен в приватизацию, знает о продаже квартиры, но ни слова что теряет своё бессрочное право пользования данным жилым помещением и к нам претензий иметь не будет.

Отличное заявление, его достаточно для того, чтобы считать, что вы проявили разумную предосторожность, снятия с учета достаточно, чтобы прекратить право пользования.
А второй сын что напишет и когда снимется с учета?
Вы квартиру без риэлтора покупаете?
Вопрос на уровне первоклассника в десятилетке нашей профессии.
Ну, и то, что обсуждение прав "отказника" вас всего лишь смущает..это весело..

20.09.23, 09:02
Юлия Битузе писал(а):
Ну, и то, что обсуждение прав "отказника" вас всего лишь смущает..это весело..

Ну, если вам смешно, извините, не каждый день квартиры покупаю. И не риелтором работаю.
И обратилась сюда за помощью, а не для того, чтобы кого то повеселить.

20.09.23, 08:31
Олег Назаров писал(а):
Если этот текст НЕ присылали им именно вы - пусть переделывают. В нотариалках вообще глобального смысла немного, а уж если они написаны о чем-то ненужном, тогда его вообще нет.

Ещё раз благодарю Вас за ответы!!!!

20.09.23, 09:10
Ирина123123 писал(а):

20.09.23, 09:02
Юлия Битузе писал(а):
Ну, и то, что обсуждение прав "отказника" вас всего лишь смущает..это весело..
Ну, если вам смешно, извините, не каждый день квартиры покупаю. И не риелтором работаю.
И обратилась сюда за помощью, а не для того, чтобы кого то повеселить.

Смущает- это слово странное в оценке правовой ситуации, резануло.
Меня лично смущает, почему вы при покупке квартиры за десятки миллионов не берете риэлтора хотя бы на юридическое сопровождение, за 100 тыщ, чтобы спать спокойно и владеть, распоряжаться , пользоваться квартирой без негативных правовых последствий и вероятности ее утраты.
Почему не хотите получить юридическое заключение?
Гарантированную "помощь", за которой вы обратились, ведь можно купить.