кулстори на любимую тему - всем самсебериэлторам и прочим риэлторам читать и мотать на ус 1170 / 19101

dimakler писал(а):
Бирюлевская, 5, трешка 44 квм, продает ИНКОМ, агент Морозов
44 квм стоит за 6, 2,

Думаю торцевая

и сейчас продается?
вы это объявление видите или просто реконструировали по информации в моем посте?

Pakster писал(а):
Олег Назаров писал(а):
первичная приватизация.

Олег, ну вы хоть выражайтесь правильно. А что-бывает вторичная приватизация?

Бывает. Но крайне редко с этим кто либо встречается на рынке. Огромной большинство агентов употребляет сие как масло масляное, не осознавая смысл сказанного. Ну как май месяц примерно

Из недавнего. Зовут сопровождать. Соглашаюсь. 3кк в районе Отрадное по практически нижней цене. Продают через ..ком. Данные: 4 соба из которых двое несовершеннолетние, более года живут в другом регионе, хотят в том регионе купить дом. Говорю, что на эту квартиру время даже тратить не буду. Так меня чуть врагом №1 не сделали. Через пару дней покупца подпустило и теперь крайне неспешно ковыряем предложения. Торопиться нет смысла.

Евгений Палько писал(а):
А что-бывает вторичная приватизация?

Чисто логически это когда приватизированная квартира от умершего вернулась в город и была выдана новым жильцам и снова приватизирована? Второй вариант когда расприватизировали в надежде, что дом будут сносить и так больше дадут, но потом сноса не дождались и снова приватизировали?

dimakler писал(а):
Вы правильно предположили, и очень точно описали технологию продажи паленой квартиры, но корпорация не виноватая, любое ТАН поступит также. Вроде рядом стояли, случайно оказались. Естественно будет полный игнор ситуации, на передаче никто палиться не будет, а посудиться, это надо еще денег затратить немеряно. Юристленкома, отметившегося в теме, не считаем.

Я прошу прощения. Заранее. Но. Давайте все-таки называть вещи своими именами.

Есть некая МУНИЦИПАЛЬНАЯ квартира. В которой прописаны некие люди. Которые в ней не проживают, и которых в ней прописали в седой старине, потому как им, предположим, надо было ребеночка доктору показать. Эти люди показались, уехали, и теперь живут бог знает где. Приезжать и выписываться не хотят совершенно, потому как денег у них нет совсем и это им не надо. Поэтому их выписывают через суд. Из МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартиры. Никакой собственности у них нет и не было.

И квартира приватизируется ПОСЛЕ этого. И есть законное, вступившее в силу решение суда и так далее. Которое не обжаловано. И сроки обжалования прошли.

Это квартира с ПРОБЛЕМОЙ в истории. ПОТЕНЦИАЛЬНОЙ, заметьте, проблемой. Но не более чем. И эта проблема совершенно спокойно могла и не выстрелить. Поэтому, на мой взгляд, не стоит ставить вопрос так, что Инком заранее обо всем знал и проблемы для покупателя предвидел.

И отсечь такую квартиру при выборе - это задача риэлтора покупателя, а не в коем случае не риэлтора продавца.

А задача риэлтора продавца в ДАННОМ СЛУЧАЕ - была совсем другой. После возвращения первого аванса СРАЗУ начать решать вопрос с тем самым племянником. Получив от него ВСЕ необходимые бумаги и заверения о том, что он в курсе, и проблем ДАЛЬШЕ не будет. И при возникновения вопросов от следующих покупателей показать, что данная проблема ЕСТЬ, но она решена. Вот так-то и так-то. Этого сделано не было, и понеслось.

GreetS

CityRent Московский писал(а):
Второй вариант когда расприватизировали в надежде, что дом будут сносить и так больше дадут, но потом сноса не дождались и снова приватизировали?

Эти люди уже не смогут в этом варианте повторно приватизировать квартирую, потому что они свое право на приватизацию уже использовали. Даже если они позднее расприватизировали квартиру.

Евгений Палько

CityRent Московский писал(а):
Евгений Палько писал(а):
А что-бывает вторичная приватизация?

Чисто логически это когда приватизированная квартира от умершего вернулась в город и была выдана новым жильцам и снова приватизирована? Второй вариант когда расприватизировали в надежде, что дом будут сносить и так больше дадут, но потом сноса не дождались и снова приватизировали?

Прошу прощения, но Вы процитировали не мое высказывание.

dimakler писал(а):
Бирюлевская, 5, трешка 44 квм, продает ИНКОМ, агент Морозов
44 квм стоит за 6, 2,

Под этим номером на Бирюлевской улице два дома(обе девятиэтажки серии II-49Д) -корпус 1 и корпус 2.

CityRent Московский писал(а):
Чисто логически это когда приватизированная квартира от умершего вернулась в город и была выдана новым жильцам и снова приватизирована?

Писал ужо. Договор мены с городом. Вы отдаете городу свою квартиру, город отдает Вам свою. Как в варианте дома под снос, только Ваш дом не сносят. И ВАША квартира уходит городу. Потом ее кто-то БЕСПЛАТНО может получить и ОПЯТЬ приватизировать. ВТОРИЧНО.

Юлия Лурье писал(а):
Олег Назаров писал(а):
К вам она попала уже готовая нам всё.

а вот она так не считает, и причины непродажи Женей отлично поняла - неумение вести себя на переговорах с потенциальным покупателем, аванс - то предлагали, конечно, не за ту сумму, за которую мы продали ЧЕРЕЗ ГОД!

"Я угадаю эту мелодию с трёх нот!" (с)