Рынок недвижимости в 2019 году. Цены. 468 / 22959

[Shadow]

Нет абсолютно никакого резона корячиться в Москве за 60-70 т.р. (~900 - 1000$)

Тем, чья профессия не позволяет заработать в Москве хотя бы сотку, и ехать сюда незачем. По моему профилю только дельта зарплат между исходным "областным городом" и Москвой от 100 тысяч, не говоря про несравнимо больший выбор рабочих мест. Каждый год больше ляма прибыли от переезда, офигенной доходности получился в итоге бизнес-проект

[АлексейЦентр]

что сейчас творится с рынком трешек по 13-14 млн,, их все также расхватывают, как горячие пирожки, или надежда на дисконт все же появилась?

Mia Mia, чтобы понять, что творится с рынком, надо в этот рынок залезть.
Я не шучу.
Вам надо хотя бы прозванивать, а еще лучше - ездить на просмотры, а потом отслеживать судьбу понравившегося.
Тогда и будет ясен тренд.
А то средняя температура по больнице может быть ни о чем, если вам надо в каком-то избранном районе и т.д.

[Shadow]

Хотите еще иллюстрацию к безумию хотелок однушек-двушек на сегодняшнем рынке? Один и тот же дом, п44т:
2-к квартира, 67м2, 3 этаж - 13.200 внешняя ссылка Полная стоимость, альтернатива. Первоначальная цена в ноябре была аж 14.100
3-к квартира, 85м2, 12 этаж - 13.999 внешняя ссылка Выставлена в феврале, полная стоимость в ДКП, чистая продажа.
Уровень ремонта совершенно идентичен.

Кто-то может объяснить, что двигает дебилами, пытающимися продать по альтернативе двушку с дисконтом в 5% от свободной трешки на 20% большей площади?
P.S. Это еще не предел... есть совсем клинический случай, когда 2-к 50м2 с дешевой леруашной кухней и ламинатиком выставлена с разницей в 500 тысяч к трешке 80м2 с нормальной кухней и керамогранитом на полу...

[brainstorm13]

Ну почему дебилы, многие продают не потому, что надо продать, а по принципу "Выстрелит - хорошо, нет - ну и ладно".

Тем более альтернатива, жить есть где, выгорит - переедут, нет - будут тут жить

[river11]

Кто-то может объяснить, что двигает дебилами

Наверно, мысль, что дебилы есть и со стороны покупашек

[Shadow]

Ну почему дебилы, многие продают не потому, что надо продать, а по принципу "Выстрелит - хорошо, нет - ну и ладно".

Так ведь они еще и платят непрерывно за размещение объявлений, годами. Не надоедает?

[BBF]

Кто-то может объяснить, что двигает дебилами

Как всегда - жадность, тупость и, зачастую, отсутствие ограничения по времени. Могут ждать своего плохо считающего деньги "импотечника" на голубом вертолёте до посинения.
На рынке "трёшек" та-же картина. По моим наблюдениям самые вменяемые продавцы, это купившие квартиры на собственные средства и не потерявшие возможность их зарабатывать на момент продажи. Продавцы-"импотечники" уже хуже - не могут отделаться от желания включить в стоимость уплаченные проценты по кредиту хотя-бы в части невзирая на цены спроса с обоснованием - "ну мы же потратились".
Получившие в дар самый тяжёлый случай, но среди них бывают и исключения.

[T34RUS]

Могут ждать своего плохо считающего деньги "импотечника" на голубом вертолёте до посинения.

Это надо быть в клиническим идиотом чтобы по ипотеке покупать квартиру с завышенной ценой за двушку на 5,5-6 млн, а за трешку 3,5-4 млн...
А еще плюс проценты, в итоге хата встанет в цену четвертак млн
Ну это за гранью.

[Shadow]

Это надо быть в клиническим идиотом чтобы по ипотеке покупать квартиру с завышенной ценой за двушку на 5,5-6 млн, а за трешку 3,5-4 млн...

По трешке особого завышения не вижу. Хорошая планировка, хороший ТСЖшный дом с очень ухоженными поездами и территорией, во дворе пруд и две отличные школы (59 и 72 место в Москве по результатам ЕГЭ), вся возможная инфраструктура в 10 минутах, приличный ремонт - паркет, нормальная сантехника, биметалл... ну, можно сторговать несколько сотен, 500 - самый максимум.
А Вы всерьез ожидаете, что это должны продать дешевле 10 лямов?

[wzr]

Я смотрю постоянно пару районов в СЗАО, ЗАО. В отличии от ноября 18 - января 19 новые предложения уже не улетают со свистом, ажиотаж прошел. Но новых предложений мало. Ценники пока на старом уровне. Двушки-распашонки пытаются впарить по цене трешек.
Скорее всего скоро начнут пересматривать цены.