Покупательная способность населения и предложения на рынке (часть 2) 950 / 42506

04.04.19, 20:25
eugen писал(а):

04.04.19, 18:52
Mike_MSK писал(а):
внешняя ссылка

Вот такой печальный прогноз, -12млн человек(8%) через 30 лет. И все больше желающих воспользоваться трактором.
Особой печали не вижу. Это глобальный мировой тренд. канадцы переезжают в США , условно бразильцы в Португалию, китайцы везде. Через 5 лет и 30% россиян могут сказать, что они готовы переехать в другую страну, и это будет лишь показателем большей мобильности новых поколении граждан, не желающих сидеть на попе ровно под мамкиной титькой)))

Если не отпустят "железный занавес", что то предпосылки имеются...

04.04.19, 20:17
eugen писал(а):
Эти клиенты обязательно выйдут на рынок через 3-5-7 лет.

Студии и однухи очень вероятно, но это же какой навес будет.

04.04.19, 20:03
Mike_MSK писал(а):

04.04.19, 19:58
Andy digital писал(а):
Ждуны портят всю малину риэлторам.
Всю малину риэлторам портят как раз высокие цены, которые заклинивают рынок альтернатив в итоге.

Купившие у ПИКов первичку денег риэлторам не приносят.

Здесь издавна принято хаять новострой. Это незыблемые правила. На нем не заработать. Ну, разве что, купить платный консалтинг разово.

"Узок круг этих ~~революционеров~~. Страшно далеки они от народа"
В.И. Ленин из статьи «Памяти Герцена» (1912)

Кремль отказался верить, что россиянам не хватает денег на обувь

«Изыскания» статистического ведомства, согласно которым 35% российских семей не имеют средств, чтобы купить по две пары обуви каждому человеку, были «доложены» Владимиру Путину, но по-прежнему вызывают вопросы, заявил Песков.

внешняя ссылка

p.s. это про покупательную способность.
если кто не понял.

04.04.19, 01:34
eugen писал(а):
Более того, там же в Северном сегодня состоялись аукционы по 50 квартирам площадью 40-41 метр с муниципальной отделкой и в голом бетоне. С отделкой стартовая цена 5,1 млн., без отделки 4,5. В итоге квартиры с отделкой и без почти сравнялись в финале торгов. Торги длились более 36 часов. Голый бетон вышел за 6,1-6.3 млн, муниципалки 6,3-6,55 млн. Дома панельные, 2016 года постройки. РАСХВАТАЛИ.

в начале 2011 или 2012 года (уже не помню) участвовал в аукционе "Мосжилсоцгарантии".
это те, кто продает квартиры рентников на аукционах.
привлекла цена в хлам убитой однушке за 110 тыс/м2, что было ниже рынка. (3,3 млн за квартиру 31 м2).
наблюдался ажиотаж среди участников, которых привлекла низкая стартовая цена.
в результате цена выросла до 160 тыс/м2. (около 5 млн), что было слегка выше рынка на тот момент.
естественно, покупать выше рынка не входило в мои планы.
решил проследить за ценой с течением времени (вдруг я был неправ и сделал фатальную ошибку, не купив этот "сладкий" лот?!).
спустя 5 лет (!) в той же локации был ВЫБОР подобных квартир по ТОЙ же цене.

5 млн руб в банке на депозите в течение 5 лет превращаются ..превращаются ...как минимум в 6,75 млн.

так что аукционы - это дело такое...не показательное....

04.04.19, 18:52
Mike_MSK писал(а):
внешняя ссылка

Вот такой печальный прогноз, -12млн человек(8%) через 30 лет. И все больше желающих воспользоваться трактором.

Большинство там вообще не нужны, своих дармоедов кормить уже не хватает.....)

04.04.19, 18:11
AdivinanZa писал(а):
Судя по количеству народа у известного нотариуса, ипотечных центров и звонков по объектам, спрос на Недвижимость пошёл на спад.

Нет! Недвижимость надо брать всегда! Она всегда в цене!!!

Только что наткнулся на супер выгодное инвестиционное предложение от тех, у кого все дорожает:
внешняя ссылка

Продаются апартаменты для получения доходности. Площадь 16 кв.м: спальня, санузел (душевая кабина).Проживать нельзя, только для доходности 20 000 рублей в месяц.
3 390 000 ₽211 875 ₽/м²

Спешите, спешите, спешите....
Это целых 7,07% годовых без учета расходов!!!

Число экономящих на продуктах россиян достигло исторического рекорда

Кошельки российских потребителей продолжают худеть, несмотря на заявления Росстата о рекордном за 6 лет ускорении экономического роста.
В первом квартале 2019 года доля граждан, которые вынуждены экономить на продуктах питания, достигла исторического рекорда, сообщает в среду Сбербанк CIB в очередной оценке «Потрбительского индекса Иванова».
Практически две трети респондентов - 64% - в ходе опроса сообщили, что покупают товары на промоакциях, чтобы сэкономить. Это на 5 процентных пунктов выше, чем в январе-марте прошлого года.
Практически каждый второй - 46% - обходит сразу несколько магазинов, чтобы найти более выгодные цены на продовольствие. Их доля подскочила на треть, если сравнивать с показателем годичной давности (34%).

«Респонденты стали активнее переходить на более дешевые товары, эта тенденция достигла рекордных масштабов», - констатируют в Сбербанк CIB.
Зарплаты населения не поспевают за продовольственной инфляцией, а реальная безработица в разы превышает официальную, следует из опроса.

Так, в первом квартале заработки у людей в среднем выросли лишь на 4,6% в номинальном выражении, тогда как продукты, по официальной оценке Росстата, подорожали на 5,8%.
Число безработных среди опрошенных составило 9,1%. Это почти вдвое больше, чем «широкий» показатель от Минтруда (4,9% на январь) и в 9 раз превышает регистрируемую безработицу, которая, согласно официальной оценке, впервые за всю постсоветскую историю опустилась ниже 1%.
Тем не менее, в целом потребительские настроения незначительно улучшились, хотя и остались глубоко в отрицательной зоне - сводный «индекс Иванова» составил минус 22% против минус 24% в четвертом квартале прошлого года.
Сказались надежды на будущее: индикатор ожиданий национального благосостояния вырос на 5 процентных пунктов - до минус 23%, а личного благосостояния - на 4 п.п., до минус 6%.
Экономические опасения россиян не претерпели значительных изменений. До исторического рекорда - 66% - выросла доля респондентов, назвавших главным риском для экономики коррупцию. 54% пожаловались, что боятся безработицы (на 3 п.п. больше, чем кварталом ранее). Каждый второй - 51% - посетовал на инфляцию, каждый пятый - на курс рубля.
внешняя ссылка

04.04.19, 13:49
Домовой) писал(а):
Стерлигов опубликовал объявление.
Еще один старик с ума спятил.

Вообще, откровения барина Стерлигова полезны. Они помогают лучше понять красных 1917 года и причины того, как они тогда поступали с тогдашними "барами"....

он просто очень плохой человек
что толку, что у него есть хорошая привычка к труду
кстати, Лев Толстой тоже был очень плохим человеком, ну, мы ж ему простили
последнее впечатление из серии ЖЗЛ - выставка Репина
18 лет жил в гражданкой Нордман, при живой жене
писал ее, путешествовал с ней по всему миру(месяца дома не просидел), усыпал драгоценностями, подарками, содержал ее родню. знакомил ее с Горьким, Толстым, и" прочими солнцами русской поэзии"
а жена сидела дома, не роптала, рожала детей
Тургенев, Достоевский, Лермонтов, Пушкин и прочие несть числа наши и не наши - их моральные качества не обсуждаются, гадость, а не люди, всю жизнь во грехе

А кстати, заметки с полей риэлторства - уже недели три, как оскудел поток желающих заключить договоры на покупку или продажу
А февраль, март, половина апреля были такими хлебными, такими полными авансов и сделок, что только пожелать себе ровно такого же на весь год. Апрель закрою отлично, а вот про май ничего не вижу пока, как дела, коллеги, как покупательский спрос отразился на вашем личном кошельке?Есть работа в большом количестве?