Спрос на загородные дома. Есть ли? 626 / 11418

[Kalendar]

Я как бывший РОП против подобных схем когда производитель продаёт в розницу по цене как для дилера. Рано или поздно приведет к дефициту и удорожанию. Но пока можно пользоваться.)

Да. И если производитель продает напрямую, он душит собственную дилерскую сетку, вынуждая их работать за меньшую маржу, нарушать свои же установленные РРЦ и в конечном счете демотивировать дилера к продаже своего продукта. Более того, плюс проф .посредника в том, что она дает производителю заказы круглый год, в отличии от разовых конечных клиентов которые бывают только в высокий сезон, а в не сезон от них хер чего дождешься.

[andrewst0]

Вы смотрите цены на сайте, при разговоре и закупке комплекта на дом сразу цены становились сильно приятней.

Я как раз прекрасно это понимаю.
Закупка "не в одном месте" позволит сэкономить несколько сотен тысяч рублей как минимум.
Это аксиома.

[Merinda-nik]

andrewst0,
Да. Но нужно проверить актуальность объявления. И в Череповец я не поеду. Как-то безопаснее с официального сайта ТН заказать.

Вообще может показаться, что я прям на каждой копейке хочу сэкономить. Нет, это не так. Еще надежность поставщика играет роль и темп стройки. Просто это крупные закупки, на них виднее. Нафига на ровном месте 30 тыс переплачивать.

[Merinda-nik]

Я как бывший РОП против подобных схем когда производитель продаёт в розницу по цене как для дилера. Рано или поздно приведет к дефициту и удорожанию. Но пока можно пользоваться.)

Да. И если производитель продает напрямую, он душит собственную дилерскую сетку, вынуждая их работать за меньшую маржу, нарушать свои же установленные РРЦ и в конечном счете демотивировать дилера к продаже своего продукта. Более того, плюс проф .посредника в том, что она дает производителю заказы круглый год, в отличии от разовых конечных клиентов которые бывают только в высокий сезон, а в не сезон от них хер чего дождешься.

Мне кажется такие фирмы как Технониколь, Роквул и иже с ними бренды сейчас в основном на застройщиков работают или госконтракты. Поэтому за дилерскую сетку не держатся, а конечников может интернет-магазин обслужить. На рынке у Ашота будет дороже чем даже в Леруа.

Тут прямо напрашивается аналогия с Ц..., который хочет проделать в своем сегменте тоже самое - сократить количество посредников. Говорят производители авто хотят напрямую продавать через интернет-магазин минуя дилеров.

[andrewst0]

andrewst0,
Да. Но нужно проверить актуальность объявления. И в Череповец я не поеду. Как-то безопаснее с официального сайта ТН заказать.

Вообще может показаться, что я прям на каждой копейке хочу сэкономить. Нет, это не так. Еще надежность поставщика играет роль и темп стройки. Просто это крупные закупки, на них виднее. Нафига на ровном месте 30 тыс переплачивать.

Так таких "Череповцов" - десятки. Это условный пример, как выбрать Технониколь.
___
Кстати, к Сергею Колесникову я отношусь с огромным уважением. Умных и логичных людей всегда приятно слушать.
Он (в отличие от большинства местных диванных балаболов) реально производит и реально продает. Поэтому и в форбсе.
И спортом занимается истинно мужским - биатлоном.
А не на досточке как чудак на букву "М" раскатывает.

[Merinda-nik]

andrewst0,
Понятно, что технониколь хорошая фирма и узнаваемый бренд. Тут мы скорее обсуждаем, как частные фирмы, которые малоэтажным строительством занимаются, такие сметы клиентам впаривают. И клиенты на это ведутся. Это ж можно бесконечно их доить.

Или вот была выставка опен вилладж. Все участники говорят, что сейчас тренд на готовое, что молодежь даже при наличии средств (этим всем девицам в инста по 30 лет, а дома по 10 млн пусть и в кредит) не хочет ни во что вникать и заморачиваться. Хотя серьезные деньги переплачивают. А как-то так теперь, зато проект бесплатный.

[andrewst0]

andrewst0,
Понятно, что технониколь хорошая фирма и узнаваемый бренд. Тут мы скорее обсуждаем, как частные фирмы, которые малоэтажным строительством занимаются, такие сметы клиентам впаривают. И клиенты на это ведутся. Это ж можно бесконечно их доить.

Или вот была выставка опен вилладж. Все участники говорят, что сейчас тренд на готовое, что молодежь даже при наличии средств (этим всем девицам в инста по 30 лет, а дома по 10 млн пусть и в кредит) не хочет ни во что вникать и заморачиваться. Хотя серьезные деньги переплачивают. А как-то так теперь.

У нас пещерная культура строительства домов.
А люди почему-то обижаются, когда я про это говорю...

[Ермаков]

andrewst0,
Понятно, что технониколь хорошая фирма и узнаваемый бренд. Тут мы скорее обсуждаем, как частные фирмы, которые малоэтажным строительством занимаются, такие сметы клиентам впаривают. И клиенты на это ведутся. Это ж можно бесконечно их доить.

Или вот была выставка опен вилладж. Все участники говорят, что сейчас тренд на готовое, что молодежь даже при наличии средств (этим всем девицам в инста по 30 лет, а дома по 10 млн пусть и в кредит) не хочет ни во что вникать и заморачиваться. Хотя серьезные деньги переплачивают. А как-то так теперь, зато проект бесплатный.

Оупен вилладж просто рекламная площадка, знаком с хозяином. Но тема годная, новое поколение считать не умеет, им в ипотеку можно впарить всякое г.вно.

[Merinda-nik]

Людмила Воронина как-то сказала, что у меня психология нищеброда, причем не важно сколько у меня денег.
Нет, это не так. Я 15 лет назад работала в английской компании, которая занималась независимым техническим надзором и инспекцией третьей стороны при строительстве нефтепроводов и объектов инфраструктуры, это международные проекты Сахалин, Каспийский трубопроводный консорциум, Восточная Сибирь - Тихий океан, завод сжиженного газа и реконструкция московского НПЗ.

Так вот иностранцы нанимали независимую фирму (нас), чтобы наши сотрудники просто смотрели, как идет погрузка трубы, как укладывают трубопровод (закопали ли трубу где нибудь в тайге или и так сойдет), качество сварного шва и т.д. Просто смотрели и заполняли отчет. Для иностранцев естественно все контролировать и деньги свои считать. Потом убытки будут на многие миллионы

В РФ же, если ты считаешь сколько тебе материала привезли, запрашиваешь альтернативное предложение - то все, засмеют, ты нищеброд и не можешь себе позволить.

Или вот фирмы строительные говорят, что у нас свой технадзор и он все проверит. Ага, держи карман шире. Прямо это ему и надо, недостатки искать. Пчелы против меда что ли. Так, создаст видимость работы или мелкие недочеты найдет. А вот то, что вместо 12 арматуры 10 положили, "не заметит".

[Sunshine]

Закупка "не в одном месте" позволит сэкономить несколько сотен тысяч рублей как минимум.
Это аксиома.

За морем телушка полушка, да рубль перевоз. Это всегда выбор, пару сотен тысяч рублей у меня разницы никак не выходило. Но я готова признать что я не настоящий строитель. Хотя реально тема меня вдохновляет, хочу себе занятие на пенсии ремонтировать нормально квартиры и с небольшой наценкой продавать приличным молодым семьям в ипотеку. Но бизнес моделька пока очень грустно сходится, реально получается только если в бетон вложиться и цены до собственности вырастут на 15%. Но в этот момент выстреливает предложение и продать сложно.