Агент поматросил. Это повлияет на дальнейшую продажу, и как ? 1198 / 12877

[Спасибо, Шмелик!]

Ни один нормальный собственник не согласится, чтобы его агент (у которого комиссия сотни тысяч) работал на конкурента. Сразу уровень доверия упадет к нулю, проще поменять агента.

Ваша манера:: "сама придумала посылки и сама же сделала заключение" - умиляет.
...
Несколькими страницами выше коллеги чётко написали, что работают на своего клиента и на сделку, которая в его интересах. А для этого им приходится иногда трудиться "за себя и за того парня", которого не нанял покупатель, будучи убеждён, что сам с усами и\или банк всё проверит.
Просто кто-то эту доп. работу выполняет безвозмездно, а кто-то берёт деньги.
...
Вроде бы, всё ясно и понятно объяснили.
А Вас понесло в "работу на контрагента", "падающий уровень доверия" и замену агента ...

У них логика такая, не совсем логичная - если риелтор работает за того парня бесплатно, то обязан его обслужить, и обслужить непременно по высшему разряду, к тому же его клиент- продавец ему за это заплатил.
Но!
Вот тут начинается самое любопытное- но при этом такая работа не является работой на «конкурента», хотя и должна быть выполнена на отлично.
А теперь вопрос- а чем отличается работа на «конкурента» ( это когда сср покупатель тоже платит) от работы на « не конкурента» ( когда платит только продавец).
?
Найдите 10 отличий. Сможете?

[Людмила Воронина]

Когда продавала Коровинское шоссе с 8 штук собственников, включая несовершеннолетнего , выбирала покупателя самого спокойного...грамотного...с налом.
Без риэлтора.
На 2,5 месяца всё растянулось!
Ну и что , что у них не было риэлтора...всё прошло благополучно.
Но...
Я им сказала-таки
- Алексей!.
Если будете обратно продавать потом Коровинское , либо еще что кому покупать, НЕ ЛЕЗЬТЕ в это без риэлтора. Не надо.
Ну реально чревато же....они ведь могли купить что-то поблагополучней в плане документов/обстоятельств продажи. Не проходить "великий квест/только собрать всех чего стоит/кто в лес , кто по дрова"
Можно было бы выбрать объект менее травматичный в плане покупки...и не покупаться на выдраенную до блеска квартиру и улыбки Людмилы .
Но они беспрекословно слушались , были спокойны ВСЕГДА и разумны. Даже когда хвост цепи развалился прям в Сбербанке на сделке. И пришлось заново получать Разрешение опеки.

[Kalendar]

Добрый вечер, а зачем мой пост удалили? )

[bukinist]

Риелтору нет времени заниматься той ерундой, которую вы выдумываете. Не будет это делать нормальный риелтор. Но нормальный риелтор, если на его объект придет халявщик-покупатель без риелтора, который считает, что риелтор продавца поработает на него бесплатно, то он либо обломается, либо будет делать все так, как говорит риелтор продавца. В

Вот хоть убейте, не пойму , чем плох ССР с живыми деньгами , готовый купить Инкомовский объект( а там
еще и альтернатива) ? Какую работу конкретно для него ( или за него) будет делать Инком ?

[bukinist]

Риелтору нет времени заниматься той ерундой, которую вы выдумываете. Не будет это делать нормальный риелтор. Но нормальный риелтор, если на его объект придет халявщик-покупатель без риелтора, который считает, что риелтор продавца поработает на него бесплатно, то он либо обломается, либо будет делать все так, как говорит риелтор продавца. В

Вот хоть убейте, не пойму , чем плох ССР с живыми деньгами , готовый купить Инкомовский объект( а там
еще и альтернатива) ? Какую работу конкретно для него ( или за него) будет делать Инком ?

Мне кажется , все гораздо проще.
Это как заселение в гостиницу в советское время.
Есть фиксированная цена за номер. И на заселение в этот номер просто очередь из желающих.
Номер вроде есть , но по факту, чтобы в него заселиться, нужно дать взятку администратору.
А так-то да. Шанс заселиться есть у всех из очереди.

[Недообразованная Lea]

Добрый вечер, а зачем мой пост удалили? )

Это поляна риэлторов, надо смиренно читать ихние перлы и держать в уме свои мысли об ихних продвинутых технологиях. Вот Меринду аж забанили, не нашли аргументов и на месяц отлучили от местного общества. И правильно, больше времени будет на строительство дома. Прям завидую.

[Сергей Румянцев]

Реальная история. Моя подруга хотела поднять цену после аванса, риэлтор отводя глаза сказала, что это невозможно. Она подняла в день сделки на 500 тыс,

Мне жаль этого риелтора. Ибо, собрать цепочку из 5 квартир сложно. Ещё сложнее, довести всю эту цепочку до сделки. Риэлтор это прекрасно понимал, подруга - нет. Представляю, сколько негатива навешали в спину этой подруге все участники сделки. Так что, если эту подругу, вдруг, одолеет какая-нибудь трудноизлечимая болезнь или ворох жизненных проблем то, пусть вспомнит и эту сделку и серёжки ванклив. Об этом мало говорят но, это есть. По-моему, это называется - карма.

[Николай Тюленев]

Вот Меринду аж забанили, не нашли аргументов

Там, где единственно правильное мнение - своё, аргументы без надобности.
Но их нашли и изложили в предельно доходчивой форме.
Для сторонних читателей.

[Сергей Румянцев]

А вот интересно, если ССР не покупатель , а продавец.
Его будет гнуть на договор риэлтор покупателя, говоря, иначе не куплю ?

Продавцу- ССР риэлтор говорит, что приведет покупателя, только если продавец заплатит ему 100-150 тыс.

Если продавцу ССРу это не нравится то он может искать покупателя сам. И кого он там сам найдёт??? Это во-первых. Во-вторых, деятельность риэлтора - это посредническая деятельность которой риэлтор зарабатывает себе на жизнь. Это не развлечение, не альтруизм. Это платная услуга. Не хочешь - не плати. Делай всё сам. Если знаешь как и что надо делать и при этом не нажить себе проблем.

[polina 13]

Если продавцу ССРу это не нравится то он может искать покупателя сам. И кого он там сам найдёт???

Даже любопытно, кого он действительно найдет не такого, которого "найдет" риэлтор? У риэлтора же есть свой тайный список покупателей, когда нужен покупатель, просто позвонил и готово, а ссру приходится искать...