1000 и одна сделка по аренде квартир 13006 / 628556

Сергей Тихоненко
Все Саша знал и понимал,но поступил так как поступил . Остальное попытка оправдаться в глазах общественности

Дима свое мнение высказал,этого достаточно.

Сергей Тихоненко писал(а):
А сотрудник далеко пойдет, Сашку из пищевой цепочки раньше или позже выкинет.

А ты знаешь Сергей, это закономерно.
Зы: сотрудник (если можно так назвать партнера...кстати :a_g_a:

) васче красава. :co_ol:

Новый день и новая история.
Обратилась с месяц назад собственница на Нерсе у которой в начале августа должна была освободиться 1кк на Братиславской.
Квартира без ремонта, точнее от застройщика, но 2001 года выпуска. Хороший дом с консьержем и целым цветочным уголком во дворе, в 20 метрах от которого отличный парк для прогулок.
Были мысли вложиться прилично и сделать ремонт, но отговорил, так как срок окупаемости большой будет, а выгоды в цене не принесет практически.

Решили сдавать как есть с возможностью нашего участия финансово в косметике с новыми жильцами. Пока искал клиента, была сделана уборка в квартире силами моих коллег по этой специализации

За 2 дня экспозиции звонили разные клиенты, но все не то, не будут студенты вчерашние делать ремонт и возиться.
Вчера нашелся идеальный клиент для этой квартиры. Семья из Рязани с сыном студентом.
Женщина проф маляр, а супруг электрик и сантехник.
Люди готовы сами сделать под себя косметику и длительно проживать. Идеальный вариант для хозяйки при минимальных вложениях. И сама семья хорошая.
В итоге сделали им дисконт небольшой, прописали и обговорили условия и подписали договор сегодня. Все стороны очень довольны остались.

Дано:
1кк в 15 минутах пешком от м. Братиславской
Собственник: Нерс
Клиенты: Семья из Рязани
Ставка найма: 20.000 и счетчики. Без залога
Срок экспозиции: 3 дня
Гонорар: Клиенты+ собственник

Немного фото:

Всем успехов.

Очередное воскресенье и очередная история
Неделька задалась очень интересная: 2 выемки по двум сделкам + покупка 1-ки в Очаково+ 2 сделки по аренде + 4 сделки у помощников
Про продажи напишу в теме viewtopic.php?f=56&t=28546&start=420
По аренде: сдача 1-ки в Доме ЖК на Беговой от ДОН Строя ул.Хорошевское шоссе 12с1, 1 минута пешком 23 этаж 30 этажного дома, монолит, 35 метров. Еврик за 50.000рублей

Вот ее фото:

Квартиру пересдаю во второй раз.
Ушла примерно за 2 недели. Начинали с 55000р
Снял программист, москвич
2. Помимо этого ушла комната м.Южная ул.Чертановская д.20к2 8 минут пешком 13эт/14эт 15м с одной хозяйкой за 14500р женщине под 40 и сыну 16 лет
Вот ее фото:

3. Офис в жилом здании в полуподвальном помещении 50м на новослободской 10 минут пешком 50м за 25.000р
Вот его фото:

4. 2-ка в г.Балашиха ул.Майкла Лунна д.4 в Новострое п-44т 1эт/ 17эт 60м за 20.000рублей
Вот ее фото:

На договоре выяснилось, что и собственник- подполковник и агент в одно время служили в одном месте на Кавказе.
Агент сказал, что возможно видели друг друга.

5. 1-ка на Вднх Космонавтов за 40.000рублей
6. 1-ка на Адмирала МАкарова за 30.000рублей

На этом все. Всем всего самого самого наилучшего.
До новых встреч.

Леха, молодец ты.

Александр Харыбин писал(а):
Леха, молодец ты.

Спасибо. есть с кого брать пример

Давно здесь не писал.
Эта суббота.
13.00 зашёл в офис на Парнасе, организационные вопросы.
14.00 перед показом забежал в родной офис в Озерках, пообщался с коллегами, выпил кофе.
Просмотр по квартире в Озерках был назначен ещё в четверг, время согласовано в пятницу на 14.30. Семейная пара с дочкой 9 лет.
Квартира - просторная трехкомнатная в Озерках, клиентка обратилась с одного форума.
14.30 показ. Дочка "зависла" в детской, отец семейства - важно ходит по квартире, задаёт вопросы, жена - на кухне общается с хозяйкой. Точнее, пытается шептаться )
Собираются уходить, спрашивают у своего агента, смогут ли они сегодня посмотреть ещё квартиру на Парнасе. Лично для меня - странный выбор, поэтому спрашиваю у интересанта, с чем связан такой широкий выбор между достаточно дорогой квартирой в Озерках и заведомо экономом на Парнасе. Смутился )
Ушли. Хозяйка: этим - отказать, она пыталась со мной договориться без агентов )
Звоню агенту, рассказываю про его пассажиров - удивлён!

16.00 Показ с ключами однокомнатной квартиры в районе Академической для семейной пары. Квартиру сдаю во второй раз, до этого помогал выбирать её хозяйке.
Квартира очень нравится, готовы снимать. Задаток, договорились встретиться на квартире в 18.00, еду на показ на Культуры.

17.00 Проспект Культуры. Сдаю квартиру впервые, до этого с хозяином сотрудничали по другой квартире. Показ семейной паре с ребенком.
Всё нравится, но для них это - первый просмотр, ушли думать. Взял ключи для показов.

18.00 Договор по Академической, агент подоспел к уже заполненному мною договору, "может, ещё пол в опись запишем?" - "Только если вы настаиваете!" ))) нетерпелось получить комиссионные, даже не взглянул на документы по квартире, дважды просил сделать скидку его клиентам на договоре, услышал "нет", в итоге сам он её и сделал.

Фото по Академической, 20 тыс + КУ + счетчики.

Юрий Яцкевич
На Академки неплохая смотрю квартира, чистая, ванна хорошая.
Молодец, Юрка)

Юрчик пиши чаще. А то тебя мало видно что-то.
А ведь уверена что Нерс и в СП-б активно читают.
Что еще могу сказать?
Трудяга! :a_g_a:

День Добрый !
Дано: 2кв
Месторасположение: ул.Авиаторов
Метраж: 62 квадрата
Клиенты: с/п + дочь + племянница
Время экспозиции: 0.5 дня
Собственник: НЕРС
Цена: 30 тыс.
Оплата гонорара: соб 50%+клиент50%
Примечания: Разместил квартиру утром, было несколько звонков, кавказ не рассматривали, на показ приехало трое клиентов, не люблю так делать, но пришлось их столкнуть лбами :wo)(ll:

, завел разом всех троих, из двоих согласившихся выбрали людей устоявшихся и с территориальной привязкой.
Благодарю собственницу что дождалась моего возвращения из отпуска :co_ol:

.
Фото :

Сезон открыт ! :dan_ser: