Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

Алексей, а может подскажете к кому здесь можно будет обратиться по поводу новостроек? ( можно в личку). Клиентка продает квартиру , а покупать будет в Подмосковье. Работает на Подбельского. Бюджет до 2 млн. Мечтает купить в сданном доме. Мне бы её ( когда у неё деньги будут) передать бы в чьи-нибудь добрые руки

Алексей Сидельников

albina7771 писал(а):
Алексей, а может подскажете к кому здесь можно будет обратиться? Клиентка продает квартиру , а покупать будет в Подмосковье. Работает на Подбельского. Бюджет до 2 млн. Мечтает купить в сданном доме. Мне бы её ( когда у неё деньги будут) передать бы в чьи-нибудь добрые руки

По Ярославскому направлению Елена Викторовна работает memberlist.php?mode=viewprofile&u=6624 Спросите у нее, есть ли что реальное в ее краях. По другим указанным мной направлениям вроде бы никто больше не светился.
Клиентке бы вашей определиться с тем, откуда она хотела бы ездить, а там, глядишь, и часть вопросов отпала бы сама собой

Да... и конкретно по поводу новостроек... Честно говоря, не знаю. Слишком у меня мнения со многими расходятся в этом плане.

Спасибо!

eugen писал(а):
Сергей Марфин писал(а):
ГК ПИК продает долю в проекте на Большой Очаковской улице в Москве.
внешняя ссылка

Пока не написано кто покупатель доли ПИКа в проекте, но судя по тому, как все развивалось, Ведис уже давно был в курсе.
Так что ждем новых планировок вместо КОПЭ и новых сроков на сайте Мичурино.

А как ждать новых планировок, если КОПЭ-Парус в Мичурино уже на этапе цоколей под КОПЭ-Парус???

внешняя ссылка

Евгений, Вы не в курсе - покупатель доли сам Ведис или 3я сторона?

Сергей Марфин писал(а):
eugen писал(а):
Сергей Марфин писал(а):
ГК ПИК продает долю в проекте на Большой Очаковской улице в Москве.
внешняя ссылка

Пока не написано кто покупатель доли ПИКа в проекте, но судя по тому, как все развивалось, Ведис уже давно был в курсе.
Так что ждем новых планировок вместо КОПЭ и новых сроков на сайте Мичурино.

А как ждать новых планировок, если КОПЭ-Парус в Мичурино уже на этапе цоколей под КОПЭ-Парус???

внешняя ссылка

Евгений, Вы не в курсе - покупатель доли сам Ведис или 3я сторона?

Эта информация не просачивалась. А в офис я к ним давно не ездил, т.к. цены выложили по которым не вижу выгод от покупки.
Что интересно, много квартир уже разобрали.

eugen писал(а):
цены выложили по которым не вижу выгод от покупки.

Люди не для выгод, а для жилья покупают по большей части.

Что интересно, много квартир уже разобрали.

Что необычного увидел профи по новострою? Типичная картина маркетинга типичной продажи типичной компании. Или опять будем верить в сказки по 100 подписанных и оплаченных квартир в день, как "пел" НДВ по разным адресам того же Ведиса?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
цены выложили по которым не вижу выгод от покупки.

Люди не для выгод, а для жилья покупают по большей части.

Что интересно, много квартир уже разобрали.

Что необычного увидел профи по новострою? Типичная картина маркетинга типичной продажи типичной компании. Или опять будем верить в сказки по 100 подписанных и оплаченных квартир в день, как "пел" НДВ по разным адресам того же Ведиса?

Все-таки новостроики если покупают для жилья, то влезают в этап строительства чтобы хотя бы минимально, но улучшить свои жил.условия.
Здесь цены близкие к вторичке + около года ожидания.
В противном случае люди идут на вторичку.

eugen писал(а):
Все-таки новостроики если покупают для жилья, то влезают в этап строительства чтобы хотя бы минимально, но улучшить свои жил.условия.

Совершенно верно. Только кто то идет на этапе котлована, а кто то в остатки по предельной цене, зато под крышей. И Ведис это прекрасно знает и думает несколько иначе, чем вы. Выставляет сладости не на котловане, а когда дом под крышей или на высокой степени готовности. Поскольку дома не резиновые, то покупают в разные этапы, независимо от цены - людям жить надо, а не играть в инвестиции, как делаете вы, со своей колокольни рассуждая, лезть в тот или иной новострой или нет.

Здесь цены близкие к вторичке + около года ожидания.В противном случае люди идут на вторичку.

Люди на вторичку идут по другой причине - они не ЦЕНУ и не СТОЛЬКО цену смотрят(соизмеряя с новостроем), а факт получения собственности, прописки, наличия садов/школ, чтобы детей сразу пристроить(например). Кроме того, при разъезде/размене новострой тоже частенько не проходит по указанным признакам заселения и получения прав соб-ти.
Попробуйте расселить трешку на вторичке в 2 новостроя, тогда может вам понятны станут желания этих людей.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
...независимо от цены - людям жить надо, а не играть в инвестиции...

Жень, ничего что фразу из контекста вырву?

Понять, для чего покупают, можно где-то через год-полтора после выдачи ключей. Только тогда можно судить по заселенности дома и сделанным в квартирах ремонтам. Где-то живут, а какие-то квартиры стоят. Те, что стоят - инвестиционные. Примерно так.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
Все-таки новостроики если покупают для жилья, то влезают в этап строительства чтобы хотя бы минимально, но улучшить свои жил.условия.

Совершенно верно. Только кто то идет на этапе котлована, а кто то в остатки по предельной цене, зато под крышей. И Ведис это прекрасно знает и думает несколько иначе, чем вы. Выставляет сладости не на котловане, а когда дом под крышей или на высокой степени готовности. Поскольку дома не резиновые, то покупают в разные этапы, независимо от цены - людям жить надо, а не играть в инвестиции, как делаете вы, со своей колокольни рассуждая, лезть в тот или иной новострой или нет.
Здесь цены близкие к вторичке + около года ожидания.В противном случае люди идут на вторичку.

Люди на вторичку идут по другой причине - они не ЦЕНУ и не СТОЛЬКО цену смотрят(соизмеряя с новостроем), а факт получения собственности, прописки, наличия садов/школ, чтобы детей сразу пристроить(например). Кроме того, при разъезде/размене новострой тоже частенько не проходит по указанным признакам заселения и получения прав соб-ти.
Попробуйте расселить трешку на вторичке в 2 новостроя, тогда может вам понятны станут желания этих людей.

Ну если говорить о Мичурино, то 1 из 3-х корпусов вывыден в продажу на этапе фундамента. Другие два на этапе строительства средних и низких этажей.
Цена отличается минимально....