Из жизни уток или технологии "не сидеть на попе" 824 / 15937

Получаю результаты от юриста: 2 года назад к предыдущему собственнику был выставлен судебный иск, на квартиру налагался арест.

Скажите, а на предоставлении информации об обременениях, работа юриста для Вас была закончена? Дальше Вы все проверяли сами на основании опыта частного риэлтора?

внешняя ссылка
Агентство - Частный риэлтор
Стаж работы - 13 лет

Как именно Вы проверяете? Сколько стоит? Кто оплачивает, учитывая то, что клиент расплачивается с Вами полностью и исключительно после сделки?

1. Так же как и Вы. Запрашиваем информацию. Работаем с документами. Встречаемся с людьми. Выясняем проблемные места. Причем. в отличии от некоторых руководителей некоторых агентств, ВСЕГДА рассказываем клиентам что и как мы делаем. Предоставляя своим клиентам ВСЕ необходимые документы.
2. А сколько это стоит у Вас?

3. Оплачиваем мы. :lol:

Несмотря на то, что господин Кривоносов упорно считает нас бедными, признаюсь Вам по секрету, что мы НИКОГДА не экономим на СВОИХ клиентах. А Вы?

Елена Чижова писал(а):
Когда Реклама и Просмотры соответствуют ПРАВДЕ, то никаких трудностей ни на авансе, ни на сделке не возникает)))

как просмотры могут не соответствовать правде? другой объект показывают?
трудности возникают даже если все кристально честны друг перед другом, просто потому, что в этой сделке всегда и безотносительно качества правдивости происходит столкновение интересов продавца и покупателя, а так же потому, что в любой сделке миллион нюансов, которые надо на авансе разглядеть, описать, предусмотреть и обсудить.

Юлия, Вы почитайте САМУ СЕБЯ ВНИМАТЕЛЬНО. Вначале Ваш босс рассказывает о своих технологиях, которые круче, чем технологии ВПК и Холлибертон вместе взятые.
А потом приходите Вы и заявляете, что информацию добываете САМИ. Причем ДРУГИМИ путями. :lol:

Похоже на подрыв авторитета. :hi_hi_hi:

Олег Назаров писал(а):
Получаю результаты от юриста: 2 года назад к предыдущему собственнику был выставлен судебный иск, на квартиру налагался арест.

Скажите, а на предоставлении информации об обременениях, работа юриста для Вас была закончена? Дальше Вы все проверяли сами на основании опыта частного риэлтора?

внешняя ссылка
Агентство - Частный риэлтор
Стаж работы - 13 лет

Как именно Вы проверяете? Сколько стоит? Кто оплачивает, учитывая то, что клиент расплачивается с Вами полностью и исключительно после сделки?

1. Так же как и Вы. Запрашиваем информацию. Работаем с документами. Встречаемся с людьми. Выясняем проблемные места. Причем. в отличии от некоторых руководителей некоторых агентств, ВСЕГДА рассказываем клиентам что и как мы делаем. Предоставляя своим клиентам ВСЕ необходимые документы.
2. А сколько это стоит у Вас?
3. Оплачиваем мы. Несмотря на то, что господин Кривоносов упорно считает нас бедными, признаюсь Вам по секрету, что мы НИКОГДА не экономим на СВОИХ клиентах. А Вы?

нет. работа юриста была не закончена. наоборот, были подключены другие юристы - сотрудники агентства и партнеры агентства.
у кого Вы бы запросили информацию о несостоявшемся судебном процессе с бывшим собственником, который умер? как быстро Вы бы получили ответ? Рассказываете клиентам, расскажите и нам. Это, в отличии от 90% бесполезной болтовни на этом форуме, реальный риэлторский кейс. Покажите уже наконец, на сто Вы способны, пока сообщество только в курсе того, чего Вы не делаете. Ну вот получили Вы данные о том, что два года назад был какой-то суд, решения нет, арест снят. Что делаете дальше? Не "запрашиваем информацию, работаем с документами", а конкретно: что, где запрашиваете, что получаете, как работаете с полученным.
Оплачиваете из собственного кармана? Сколько готовы оплатить, а сколько уже нет? Это к вопросу о цене подобных вопросов, Вы, похоже, крайне слабо ее представляете. А если после клиент откажется от дальнейшей работы с Вами? Покажите, пожалуйста, Ваш типовой договор, заключаемый с клиентами, хочется точно понимать технологию успеха. Только наш в ответ не просите, сразу пройдите на сайт, ознакомьтесь.
Я основываюсь не на своем опыте частным маклером, где бы я взяла те знания будучи частным маклером. Я, чтобы Вы знали, сначала выучилась и 5 лет отпахала в одном из ведущих технологичных агентств того времени. В лучшем в моем понимании агентстве в смысле качества технологий и их применения.

Олег Назаров писал(а):
Юлия, Вы почитайте САМУ СЕБЯ ВНИМАТЕЛЬНО. Вначале Ваш босс рассказывает о своих технологиях, которые круче, чем технологии ВПК и Холлибертон вместе взятые.
А потом приходите Вы и заявляете, что информацию добываете САМИ. Причем ДРУГИМИ путями.

Похоже на подрыв авторитета.

Олег, Вы мастер переврать и понять так, как Вам хочется. Это я давно поняла. Мастер ли Вы в чем-то еще, вот что мне сейчас интересно. Покажите свой товар лицом, чтобы было чему позавидовать.

ir-ka писал(а):
Колабина писал(а):
ir-ka писал(а):
Колабина

Но в объявлении у нее тоже монолит)))
Т.е. у нее в объявлении - прямой обман для покупателя и добросовестное заблуждение для нее. Нахожу, что вы применяете двойные стандарты вполне профессионально )))

Вы относительно мной приведённого примера не спорите, что агент сначала написала МК для неосведомлённого покупателя (авось кто клюнет из региона), а когда её ткнули носом, сразу заюлила: "Да я ошиблась, всё исправлю..." ? И не находите, что риэлторы продавцов ошибаются почему-то только в свою пользу ? Встречали Вы объявление, в котором бы квартира на среднем этаже в новом монолитно-кирпичном доме от метро 5 мин пешком выдавалсь за 1/5П в 15 мин транспортом ? А наоборот ?

В чём двойные стандарты в моём сообщении нашли ?

Московский риэлтор писал(а):

[
Колабина писал(а):
Это правда продавцов ? Или это "технологии" такие ?

всегда ставлю П-44Т как монолит кирпич - покупатель быстрей находится, и дело даже не в обмане, дураков нет, просто покупатель при нахождении такого объявления в базе начинает задумываться: а почему бы и нет? и дешевле и новое жилье, и кирпич вроде есть... это как со вторым этажом, который на самом деле первый, также без обмана, в описании указываю, что это первый этаж, а покупатель видя цену уже задумывается...

Так если написать 7/17, то ещё быстрее квартира продаваться будет. А если площадь указать не 38 квадратов, к примеру, а 42, то вообще влёт уйдёт, так ведь ?

Колабина писал(а):
Так если написать 7/17, то ещё быстрее квартира продаваться будет. А если площадь указать не 38 квадратов, к примеру, а 42, то вообще влёт уйдёт, так ведь ?

именно так, главное не переборщить сильно

Колабина писал(а):
Московский риэлтор писал(а):

[
Колабина писал(а):
Это правда продавцов ? Или это "технологии" такие ?

всегда ставлю П-44Т как монолит кирпич - покупатель быстрей находится, и дело даже не в обмане, дураков нет, просто покупатель при нахождении такого объявления в базе начинает задумываться: а почему бы и нет? и дешевле и новое жилье, и кирпич вроде есть... это как со вторым этажом, который на самом деле первый, также без обмана, в описании указываю, что это первый этаж, а покупатель видя цену уже задумывается...

А 3-ий или какой другой этаж вместо 1-го пишете ? Ещё быстрее квартира продаваться будет. А если площадь указать не 38 квадратов, к примеру, а 42, то вообще влёт уйдёт, так ведь ?

Вы сейчас достаете из пыльного сундука старинные инструменты привлечения к объектам - второй вместо виртуального первого писали в объявлениях по обмену еще до возникновения собственности и риэлторов на территории СССР.
К этим же пыльным инструментам относится увеличение размера жилплощади(кокетливый ответ на недоуменный вопрос по стандартному жилью - да, там площадь лоджии включена в рекламном предложении в площадь квартиры), близость к метро , указание другого округа(ЦАО вместо ВАО), - наличие балкона при его отсутствии наличие ремонта при его отсутствии
Но новая эра дала и новые инструменты - полная стоимость при неполной, разные утверждения о юридической чистоте и прямой продаже, вместо альтерантивы и порочной истории..
И что тут нужно обсуждать? Взрослые игроки этой песочницы давно все это знают, на данные заманухи ведутся только те, КТО ВЫШЕЛ НА РЫНОК БЕЗ РИЭЛТОРА.. МОЖЕТ, ТАК ИМ И НАДО?

Московский риэлтор писал(а):
Колабина писал(а):
Так если написать 7/17, то ещё быстрее квартира продаваться будет. А если площадь указать не 38 квадратов, к примеру, а 42, то вообще влёт уйдёт, так ведь ?

именно так, главное не переборщить сильно

Одна из "технологий" в действии ?