ЖК Саларьево 618 / 14955

3 млн. за большую площадь, что для микрометражей немаловажно, с ремонтом от застройщика вопрос скорее всего решаемый.
Налог в апартаментах гостиничного типа 0,5 процентов, учитывая общую площадь разница по сравнению с налогом на квартиру будет незначительная, про коммуналку не знаю, что почём будет, нужно понимать, что сам комплекс по сути эконом, вряд ли стоимость коммуналки будет экстраординарной.

qipmsk
Ок, спасибо, посмотрю :co_ol:

fery писал(а):
Посмотрите какая красота внешняя ссылка ....И лесок, и метро, и домики радуют глаз, а дальше и все остальное подтянется...

Уверен, отличное место для современных, молодых и динамичных, обожающих стиль индастриал и желающих ощутить ритм большого города, вместе с этим ностальгируя по своему родному колхозу! :ps_ih:

Bzzz писал(а):
Возможно, Вас смущает термин "резина". Но воздух там точно "жжёный". По крайней мере, осенью при малейшем ветерке ощущалось. Впечатление, что со стороны свалки, но не факт.
Там сколько народа ездило нюхать, что отрицать бесполезно )) Но запах и не самое страшное (в Москве-то похлеще выхлопными газами пахнет и асфальтом).

А вдруг там собираются эти... как их там... которые шины жгут... правосеки??! :sh_ok:

Белорусочка писал(а):
Я бы рассматривала СП для аренды исключительно из-за низкой стоимости и близостью метро.
Есть ли другие варианты в шаговой доступности до метро за 2.500.000?
Прописка роли не играет.
Желательно, чтобы объекты сдавались не позже, чем у Пика.

навскидку ЖК Люберецкий, апарты в мск навроде Клеверленда на Петровско-Разумовской.
если под аренду чисто, то есть варианты более предпочтительные. арендаторы тоже не совсем дураки въезжать в свежеотстроенные дома без инфраструктуры в шаговой доступности.

grappler писал(а):
Белорусочка писал(а):
Я бы рассматривала СП для аренды исключительно из-за низкой стоимости и близостью метро.
Есть ли другие варианты в шаговой доступности до метро за 2.500.000?
Прописка роли не играет.
Желательно, чтобы объекты сдавались не позже, чем у Пика.

навскидку ЖК Люберецкий, апарты в мск навроде Клеверленда на Петровско-Разумовской.
если под аренду чисто, то есть варианты более предпочтительные. арендаторы тоже не совсем дураки въезжать в свежеотстроенные дома без инфраструктуры в шаговой доступности.

У люберецкого нет метро и непонятно когда будет - первая дата "открытия" была 2014. Плюс толпа конкурентов в Люберцах и некре.
В клевере нет цифры 2500.
И там и там нужно потратить время и деньги на ремонт.

Рядом с СП есть супер поставщик арендаторов - Внуково. Поэтому смешно читать "икспердов" накликивающих слабый арендный потенциал.

Bzzz писал(а):
Serbly Volk писал(а):
НЕ боюсь. Был там несколько раз - не было жжёной резины. Поэтому уверен, что это фейк от конкурентов.
Но воздух там точно "жжёный". По крайней мере, осенью при малейшем ветерке ощущалось. Впечатление, что со стороны свалки, но не факт.

Сочетание осени и частного сектора вокруг даёт однозначный ответ - жгут листья\ботву от помидоров и т.п.
Был там летом и в ноябре-декабре несколько раз - никаких посторонних запахов не было.

Serbly Volk
Время всех рассудит. Я бы рискнула с СП. Мне нравится красная ветка, а также небольшое количество станций до центра.
Стоимость аренды отдельного жилья (а не комнаты в коммуналки) с нормальным ремонтом и неплохим оснащением за 22000-25000 р наверняка привлечёт арендаторов.

qipmsk писал(а):
Белорусочка писал(а):
варианты в шаговой доступности до метро за 2.500.000

Погуглите Барбарис в Бибирево, правда каморка 25 метров стоит на старте в районе трёшки и это апарты, но смысл не в этом, а в том, что почти возле любого метро, минут до десяти пешком, есть возможность построить каморочники, для арендаторов такие варианты будут предпочтительней, чем бетонный оазис на окраине.
Будет ли тогда перспективен для потенциальной аренды новострой отдалённый от центра и с большим выбором предложений.

зачем советовать объект за 3300 при изначальном условии, не дороже 2500?

Белорусочка

В СП нет риска

Абсолютно понятный ЖК с кучей преимуществ. По стартовому ценнику вообще без вариантов. По текущему, не так сладко, но тоже неплохо.

Посмотрите, что советуют как альтернативу - нежилое с рисками по налогам и соседям. И Люберцы (МО) с долгостройной, тупиковой веткой метро и... та-да-да-дам... с кучей мусора в 100-200 метрах :lol:

. Оба - с мутной ликвидностью, если надо будет продать.

В СП - жилое, МСК, действующее метро, престижный юго-запад.