Почему покупают квартиры под аренду вместо нежилых помещений? 501 / 9465

Если бы было с аренды 20%, то никто бы такую курицу, несущую золотые яйца бы не продавал.
Единичные случаи не в счет. Наоборот, сейчас много пустующих помещений, везде баннеры - сдается в аренду. Вот какие у них 10% минимум, если месяцами только сдают?

Кто зарабатывает только недвижимостью, где взял деньги на эту недвижимость?))

Кто занимается основным бизнесом, как раз понимает, что вложения в недвижимость прибыли не особо принесут. Так, сохранить, ну на пенсию...)))

если кончится или отожмут основной бизнес хоть тут останется что-то с 10%

sergei666 писал(а):
если кончится или отожмут основной бизнес хоть тут останется что-то с 10%

Ну я и пишу, что покупка недвижимости - это сохранение ненужных в основном бизнесе денег на далекое будущее или черный день ))

crna писал(а):
Если бы было с аренды 20%, то никто бы такую курицу, несущую золотые яйца бы не продавал.
Единичные случаи не в счет. Наоборот, сейчас много пустующих помещений, везде баннеры - сдается в аренду. Вот какие у них 10% минимум, если месяцами только сдают?

Это так кажется. Как раз на подъёме хрен кто продаст такую недвижимость, говорю как есть, а в кризис это возможно и в ряде случаев даже нормально.

crna писал(а):
Кто зарабатывает только недвижимостью, где взял деньги на эту недвижимость?))

Анекдот про "...А велосипед вы откуда взяли? - А за это я уже отсидел." помните?

crna писал(а):
Кто занимается основным бизнесом, как раз понимает, что вложения в недвижимость прибыли не особо принесут. Так, сохранить, ну на пенсию...)))

Это тоже так кажется. Помимо сохранения и "пенсии" есть ещё такая вещь, как диверсификация активов, есть просто обычные, понятные инвестиции и есть да, что-то вроде "золотой подушки". Некоторые компании с помощью таких "подушек" смогли пережить крайне тяжёлое время для себя.

Maxim D. писал(а):
crna писал(а):
Если бы было с аренды 20%, то никто бы такую курицу, несущую золотые яйца бы не продавал.
Единичные случаи не в счет. Наоборот, сейчас много пустующих помещений, везде баннеры - сдается в аренду. Вот какие у них 10% минимум, если месяцами только сдают?

Это так кажется. Как раз на подъёме хрен кто продаст такую недвижимость, говорю как есть, а в кризис это возможно и в ряде случаев даже нормально.

crna писал(а):
Кто зарабатывает только недвижимостью, где взял деньги на эту недвижимость?))

Анекдот про "...А велосипед вы откуда взяли? - А за это я уже отсидел." помните?

crna писал(а):
Кто занимается основным бизнесом, как раз понимает, что вложения в недвижимость прибыли не особо принесут. Так, сохранить, ну на пенсию...)))

Это тоже так кажется. Помимо сохранения и "пенсии" есть ещё такая вещь, как диверсификация активов, есть просто обычные, понятные инвестиции и есть да, что-то вроде "золотой подушки". Некоторые компании с помощью таких "подушек" смогли пережить крайне тяжёлое время для себя.

Вот кому вы рассказываете...?)))
Ну как фирма может что-то пережить на аренде?))
Это не сопоставимый порядок цифр.
Если кто-то зарабатывает арендой больше, чем бизнесом, то он давно переквалифицировался бы.
В остальных случаях, аренда - это мелочи жизни. Зарплата и реклама - намного более затратные вопросы.
У меня, к примеру, аренда помещения стоит меньше, чем зарплата 1 сотрудника.
Это к вопросу окупаемости....))

crna
Получилось как-то пережить.
Я не написал, что заработали больше, чем на основной бизнесе, я написал - пережили тяжёлые времена с помощью аренды.
У вас мелкое помещение, а у кого-то, например, ТРЦ в собственности. Отсюда и разница. Хотя знаю примеры и гораздо, гораздо проще.

На этом наш бесполезный разговор и закончим.

Давно пора заканчивать, потому что вы давно мухлюете с цифрами.
То шла речь о помещениях по цене, сравнимых с квартирами, сейчас вдруг "трц в собственности"...)))
У кого трц в собственности, там совсем другая экономика и понятия прибыльности ))

У меня есть и бизнес, и помещение под него в аренде, и я купил для него помещение нежилое, и есть квартиры в аренду. Я хоть на собственном опыте знаю, о чем пишу ))

А я видимо только на чужом опыте пишу :hi_hi_hi:

Ну и замечательно.

Maxim D. писал(а):
А я видимо только на чужом опыте пишу

Ну и замечательно.

Мало того...., вы еще и предвзяты )))

Что поделать. Как тут кто-то сказал, книжку по коммерческой недвижимости удачно купил. А там только так было изложено.