Хочу поднять тему привилегий на данном форуме 737 / 9782

22.02.20, 16:51
Николай Тюленев писал(а):

22.02.20, 14:10
Юлия Лурье писал(а):
Его нанял продавец, и платит ему продавец, а он держит слово, как Мальчиш -Кибальчиш, перед покупателем! Вот ведь как бывает!
Удобно иметь вместо своего, слово того, кто больше заплатит.
Продали бы в данной ситуации своего нанимателя за соточку, и к бабке не ходи.

Я на авансе стараюсь отстоять симметричные санкции и снятия квартиры с рекламы, не всегда получается и возможно, но стараюсь.
А потом проверяю на «вшивость» продавцов, что они скажут моему коллеге, проявляющему настойчивость и делающему намёки в случае удачного показа авансированной квартиры.
Интересно как «гуру» выкручиваются из таких ситуаций и как науськивают своих учеников.
Второй раз с подобными людьми дела не имею и никому не советую.

22.02.20, 15:24
Юлия Лурье писал(а):
надо вымывать и вычищать перед нормальной фотосессией

Мир перевернулся, кто то тут рассказывал что фотографии это вторично и не обязательно.

22.02.20, 17:58
Карпушкина Вероника писал(а):

22.02.20, 15:24
Юлия Лурье писал(а):
надо вымывать и вычищать перед нормальной фотосессией
Мир перевернулся, кто то тут рассказывал что фотографии это вторично и не обязательно.

Юление - фирменный стиль, прошу прощения за каламбур. )

22.02.20, 17:58
Карпушкина Вероника писал(а):
Мир перевернулся, кто то тут рассказывал что фотографии это вторично и не обязательно.

Видимо там совсем ######

22.02.20, 17:44
Унесенный ветром писал(а):
Интересно как «гуру» выкручиваются из таких ситуаций

Правдой.
Она оговаривается на этапе заключения агентского договора.
Допускаете нарушение данных обязательств, как то поиск покупателя после принятия аванса?
Сразу - до свидания.
...
Читайте моральный императив Канта, или хотя бы Заповеди.
Выжимать "соточки" это точно не ко мне.
Себе и клиенту потом кидок контрагентов гораздо дороже выйдет.

22.02.20, 18:13
Николай Тюленев писал(а):

22.02.20, 17:44
Унесенный ветром писал(а):
Интересно как «гуру» выкручиваются из таких ситуаций
Правдой.
Она оговаривается на этапе заключения агентского договора.
Допускаете нарушение данных обязательств, как то поиск покупателя после принятия аванса?
Сразу - до свидания.
...
Читайте моральный императив Канта, или хотя бы Заповеди.
Выжимать "соточки" это точно не ко мне.
Себе и клиенту потом кидок контрагентов гораздо дороже выйдет.

Это понятно, поддерживаю, я тоже предпочитаю сразу все точки над И расставлять, на авансе это обсуждаю.
Я имел ввиду "гуру" с другой стороны, те, что любят при случае два-три аванса собрать и взвешивать с кем будет сытней.

22.02.20, 18:21
Унесенный ветром писал(а):
Я имел ввиду "гуру" с другой стороны, те, что любят при случае два-три аванса собрать и взвешивать с кем будет сытней.

Так у нас целая корпорация на этом поднялась, не говоря уж про более мелких негодяев.

22.02.20, 16:40
Asti495 писал(а):

22.02.20, 15:21
Юлия Лурье писал(а):
тогда жду версию
Дело может быть не в происхождении денег.
Ипотека, нал - какая в сущности разница? Наркотиками не торгуют и слава Богу. 5-7 дней разницы погоды не сделают. Дело может быть в другом.
Клиенты одни есть. Интеллигенты до мозга костей с переживаниями,некоторой рефлексией, прекрасные, умные, тихие, тактичные люди. Я бы даже сказала какая-то беззащитность в них есть, что ли.
Так конечно не хорошо говорить, но больше всего денег дает за их объекты или конкретное быдло, или больные на всю голову придурки, при этом очень сильно конфликтные их категории. Это распространяется в равной степени как на покупателей, так и на их риэлторов - одного поля ягодки подбираются.
Первый раз я исходила из того, что в сущности, кроме денег, нам от них ничего больше не надо, мы поговороли об этом и приняли аванс от придурков. Весь трагизм ситуации вылез на сделке. Клиенты ее пережили с трудом. Эти 250 тысяч сверху стоили им нервов, хотя практически весь удар приняла на себя я.
В общем, теперь именно с ними выбираем покупателей не только по деньгам, но и по относительной личностной совместимости. От лучшего денежного предложения могут легко отказаться, если покупатель, пардон, рылом не вышел. Я озвучу их отказ с какой-нибудь мотивацией нейтральной, от которой покупателям не будет обидно. Противопоказаны конкретно этим клиентам сделки с быдлом или придурками. Психологически они эту нагрузку не тянут.

Слабоватая версия для владельцев кв на Дыбенко за 7 млн..за которых покупателей по принципу совместимости выбирает уставший гуру, которому от Дыбенко до Очаково 3 часа ехать..
Как-то не сходится в ней ничего..

22.02.20, 18:10
Антон Смолев писал(а):

22.02.20, 17:58
Карпушкина Вероника писал(а):
Мир перевернулся, кто то тут рассказывал что фотографии это вторично и не обязательно.
Видимо там совсем ######

Ну да
Даже плохих фоток не сделать.
Живет замечательная дама, у которой девичья фамилия читается "фон Х" и документ из Дворянского собрания имеется от 1906 года
Но убрать некому. И она очень древняя.И пенсия очень маленькая.

Людмила Воронина

22.02.20, 17:28
Татьяна Костянова писал(а):
У меня перед НГ сделка развалилась, по нашей вине, так Продавец аванс вернул, хоть мы и не просили. Это я к чему... А к тому, что там решение что с кем делать и от кого что принимать могло исходить и от продавца. А по-хорошему, и должно было быть от продавца.

По Дыбенко был принят до Нового года аванс у "клявшихся и божившихся" ипотечников.
Люди ждали , потеряли время, вернули аванс по причине :
- Ой , ну не смогли мы купить,родня денег не дала и подобные оправдания.
Понятно, что собы не желали больше иметь дела ни с какими ипотечниками. Ни с хорошими , ни с плохими.
Нужен был человек , у которого реально ЕСТЬ ДЕНЬГИ.
Всё.
Лурье может спокойно доказывать дальше, что ТОП - 1 это не топ-1 , совершенство это не совершенство , а вот она.....