блоГГеры-клоуны рекомендуют НЕ покупать 443 / 8279

[Сергей Румянцев]

Пока в большинстве своем, рынок мрн-это рынок некоторых людей, зарабатывающих на страхе и незнании собственников.

Не только собственников но и покупателей. И у тех и у других бывает немало разного рода страхов. Сделка с недвижимостью это как правило стресс, для большинства наших сограждан. Я наблюдаю это на протяжении своих последних 20 лет жизни и работы с недвижимостью. Боятся всего и вся. И у каждого свои страхи, свои причины. Поэтому, риэлтор это, по своей сути, проводник, юрист, организатор, иногда психотерапевт. Никакие домклики, цианы, авиты и прочие платформы этим не занимаются и не будут. Потому, что это "ручная" индивидуальная работа. Каждая сделка с вторичной недвижимостью уникальна. Одинаковых сделок не бывает. Новостройки мы сейчас не обсуждаем. там свои нюансы. Как юридические так и технические.

[bukinist]

Плохой это бизнес. Недолго ему осталось, надеюсь. Все таки, Мрн-это не лоток продавца в переходе.

Лоток в переходе- нормальный, честный бизнес. (говорю вам это как человек, проработавший там 20 лет)

[Вьюга]

Плохой это бизнес. Недолго ему осталось, надеюсь. Все таки, Мрн-это не лоток продавца в переходе.

Лоток в переходе- нормальный, честный бизнес. (говорю вам это как человек, проработавший там 20 лет)

Когда-то да, я тоже покупала в переходах. Сейчас не хочу)

[bukinist]

Ничего себе, а их клиент продавец был в курсе такого?

Продавец часто не в курсе. В Инкоме последняя покупка. 300 тыс комиссии платил продавец и 300 тыс сверху - покупатель. Комиссия платится наличными, продавца выставляют, чтобы не видел, сколько на самом деле заплатили за квартиру.

Это много или мало? Кстати! Вы в курсе, каков размер ценовой надбавки в торговых сетях? Может быть, 50 или 100%? Думаю, что по отдельным товарам может быть и выше.

Все таки не совсем верное сравнение.
В торговых сетях висит ценник и он при подходе к кассе не меняется. Если товар стоит 100 рублей, то и на кассе он отдается вам за 100.
Теперь что происходит здесь. Квартира стоит 10 млн. рублей и человек (покупатель) готов ее купить за 10 млн. рублей.
Но ему не продадут, пока он не заплатит 300 тыс. руб. комиссию за навязанный якобы подбор ( где ничего не подбирается, а покупатель
сам пришел по объявлению с ЦИАНа) А если он платить отказывается, то ему не продадут, а продадут другому,более лояльному.

[Спасибо, Шмелик!]

А вы оставили себе квартиру на Дубровке?
Помню, что пытались продать.

Да. Оставил.
Решили с женой, что так лучше будет.(пока)
Хотя покупатель был.

Мы же альтернативу хотели сделать на вторичку.
Нашли два варианта, но один оказался пустышкой( заманухой, фонарем и тд и тп), а второй вариант был хорош,
там продавцом Миэль выступал , и готовы были с нами работать, но поставили очень жесткие условия, в общем
это стоило 500 тыс. руб. дополнительно для нас. ( нужно было продавать нашу квартиру через них и еще кое-что накинуть)
В общем , мы посчитали что слишком напряжно и дорого для нас .

Был бы у вас свой риелтор, не пришлось бы отказываться от сделки
Вы же наверняка и скидку попросили и альтернативу склеить, а продавец мог быть согласен только на покупателя со свободными деньгами исходя из этого и платил своему аг-ву и т д вы же не рассказываете о всех деталях
Здрасьте, я хочу купить вашу квартиру, но своя еще не продана - это не покупатель, а сырье, из которого нужно приготовить покупателя
И чтобы сделка прошла нормально, все звенья должны быть управляемы, желательно закреплены договорами, иначе мартышкин труд

[Юлия Битузе]

сам пришел по объявлению с ЦИАНа) А если он платить отказывается, то ему не продадут, а продадут другому,более лояльному.

Не ходите по рынку без риэлтора
Это правильный вывод
А не вот это все- сплетни, оговоры, наветы

[bukinist]

Да. Оставил.
Решили с женой, что так лучше будет.(пока)
Хотя покупатель был.

Мы же альтернативу хотели сделать на вторичку.
Нашли два варианта, но один оказался пустышкой( заманухой, фонарем и тд и тп), а второй вариант был хорош,
там продавцом Миэль выступал , и готовы были с нами работать, но поставили очень жесткие условия, в общем
это стоило 500 тыс. руб. дополнительно для нас. ( нужно было продавать нашу квартиру через них и еще кое-что накинуть)
В общем , мы посчитали что слишком напряжно и дорого для нас .

Был бы у вас свой риелтор, не пришлось бы отказываться от сделки
Вы же наверняка и скидку попросили и альтернативу склеить, а продавец мог быть согласен только на покупателя со свободными деньгами исходя из этого и платил свое у аг-ву и т д вы же не рассказываете о всех деталях

Нет. Не было там никакой скидки кажется.
И причем здесь - был бы у меня свой риэлтор ?
Я бы заплатил своему риэлтору 200 , а потом еще Миэлю ?
какой смысл.? Проще Миэлю сразу отдаться.

[Спасибо, Шмелик!]

Мы же альтернативу хотели сделать на вторичку.
Нашли два варианта, но один оказался пустышкой( заманухой, фонарем и тд и тп), а второй вариант был хорош,
там продавцом Миэль выступал , и готовы были с нами работать, но поставили очень жесткие условия, в общем
это стоило 500 тыс. руб. дополнительно для нас. ( нужно было продавать нашу квартиру через них и еще кое-что накинуть)
В общем , мы посчитали что слишком напряжно и дорого для нас .

Был бы у вас свой риелтор, не пришлось бы отказываться от сделки
Вы же наверняка и скидку попросили и альтернативу склеить, а продавец мог быть согласен только на покупателя со свободными деньгами исходя из этого и платил свое у аг-ву и т д вы же не рассказываете о всех деталях

Нет. Не было там никакой скидки кажется.
И причем здесь - был бы у меня свой риэлтор ?
Я бы заплатил своему риэлтору 200 , а потом еще Миэлю ?
какой смысл.? Проще Миэлю сразу отдаться.

Если бы у вас был свой риелтор, вы бы платили за работу ему, а не Миэлю
Миэлю какой резон работать на вас бесплатно, альтернативы еще вам бесплатно склеивать?
Это тоже имеет место быть, если продают лютый неликвид, но там наверняка был лакомый кусок

[bukinist]

Был бы у вас свой риелтор, не пришлось бы отказываться от сделки
Вы же наверняка и скидку попросили и альтернативу склеить, а продавец мог быть согласен только на покупателя со свободными деньгами исходя из этого и платил свое у аг-ву и т д вы же не рассказываете о всех деталях

Нет. Не было там никакой скидки кажется.
И причем здесь - был бы у меня свой риэлтор ?
Я бы заплатил своему риэлтору 200 , а потом еще Миэлю ?
какой смысл.? Проще Миэлю сразу отдаться.

Если бы у вас был свой риелтор, вы бы платили за работу ему, а не Миэлю
Миэлю какой резон работать на вас бесплатно, альтернативы еще вам бесплатно склеивать?
Это тоже имеет место быть, если продают лютый неликвид, но там наверняка был лакомый кусок

Так в этом случае велик шанс,(если бы у меня был свой риэлтор), то свою бы квартиру я бы продал однозначно,
а вот купить у Миэля могло бы не получиться ( нафиг им геморрой с альтернативой, если можно было за живые бабки продать)
В том -то и смысл, что Миэль продает мое ( имеет бабки) и одновременно я покупаю у них ( опять на мне имеет бабки)

[Спасибо, Шмелик!]

Нет. Не было там никакой скидки кажется.
И причем здесь - был бы у меня свой риэлтор ?
Я бы заплатил своему риэлтору 200 , а потом еще Миэлю ?
какой смысл.? Проще Миэлю сразу отдаться.

Если бы у вас был свой риелтор, вы бы платили за работу ему, а не Миэлю
Миэлю какой резон работать на вас бесплатно, альтернативы еще вам бесплатно склеивать?
Это тоже имеет место быть, если продают лютый неликвид, но там наверняка был лакомый кусок

Так в этом случае велик шанс,(если бы у меня был свой риэлтор), то свою бы квартиру я бы продал однозначно,
а вот купить у Миэля могло бы не получиться ( нафиг им геморрой с альтернативой, если можно было за живые бабки продать)
В том -то и смысл, что Миэль продает мое ( имеет бабки) и одновременно я покупаю у них ( опять на мне имеет бабки)

Это так не работает
Я все написала выше
Ваш риелтор склеил бы альтернативу, вы тут столько лет сидите, и это для вас вдруг откровение- чудеса, да и только