Налоги от продажи недвижимости в 2016-м. Квинтэссенция. 452 / 35112

Господа, прощу прощение за глупый вопрос, но все же хочется уточнить, что бы спать спокойно.
Продается квартира в МСК, собственность получена в 2012 года (4 года), основание наследство по закону.
Изучив внимательно ветку, был уверен, что можно указывать реальную стоимость продажи и не платить налог.
Но мой риэлтор утверждает, что 5 лет не прошло и по новым правилам - налог придется заплатить.

ml7777ml писал(а):
Но мой риэлтор утверждает, что 5 лет не прошло и по новым правилам - налог придется заплатить.

Гони его

ml7777ml писал(а):
можно указывать реальную стоимость продажи и не платить налог.

Именно так.

ml7777ml писал(а):
Но мой риэлтор утверждает, что 5 лет не прошло и по новым правилам - налог придется заплатить.

Если риэлтором начал работать в 2016 году, то он прав.

Спасибо всем откликнувшимся, что развеяли мои сомнения.

ml7777ml писал(а):
Но мой риэлтор утверждает, что 5 лет не прошло и по новым правилам - налог придется заплатить.

Откройте закон и пусть он Вам это покажет. Нет там налогов.

Вопрос, если я владея комнатой более 3 лет, в 2016 году 1/20 долей в праве собственности подарила, и затем, после регистрации права по дарению, 19/20 долей в праве собствнности продала, налог на продажу долей будет начислен?

Беляева Елена писал(а):
Вопрос, если я владея комнатой более 3 лет, в 2016 году 1/20 долей в праве собственности подарила, и затем, после регистрации права по дарению, 19/20 долей в праве собствнности продала, налог на продажу долей будет начислен?

А согласно какой логике он может быть начислен?
Право то на объект возникло более трех лет назад.. Возникновение 19/20 долей - это не новый объект, правоустановкой будут указаны первые документы, дарением кусок ушел, оно в правоустановку не пойдет..
Или я в ночи неправильно вопрос поняла?

Вопросы на ночь.
Справка жск о выплаченном пае 2008 г. Пай выплачен в 1998 г.
Если сейчас получить свидетельство, то будет ли налог если продавать? :ne_vi_del:

(как Вы понимаете передаточного акта нет...не оформляли свидетельство, потому что видимо ждали срока по расторжению брака, в котором была куплена....)

Svetlana* писал(а):
А согласно какой логике он может быть начислен?
Право то на объект возникло более трех лет назад.. Возникновение 19/20 долей - это не новый объект, правоустановкой будут указаны первые документы, дарением кусок ушел, оно в правоустановку не пойдет..

Право на комнату возникло более трех лет назад, но при продаже правоустановкой будет старая приватизация и дарение долей 2016 года, а продаваемым объектом будет не комната, а доли возникшие в 2016 году, объект продажи с вещи сменился на доли в праве, будет ли налоговой учитываться, что фактически эти доли в составе целого были в собственности более трех лет или она интерпретирует эти доли как новый объект продажи, возникший в 2016, вот где вопрос...