Зачем опытному ССРу риэлтор 612 / 5998

29.01.20, 09:19
Tls81 писал(а):
Подруга рассказывала.
Выставила квартиру (обычное объявление) по средней цене подобных. В течении недели 2 чел предлагали сумму меньше и готовы брать. Она взяла тайм аут на подумать и выставила в ТОП по своей цене. Просмотров объявления в разы больше стало, но реальных покупателей даже с предложением ниже не было...
Продала, прибавив путём переговоров к цене первого предложения.
У кого-то выстреливает ТОП, у кого-то нет видимо.

Продала без риэлторов?

29.01.20, 09:48
JulBarns писал(а):

29.01.20, 09:19
Tls81 писал(а):
Подруга рассказывала.
Выставила квартиру (обычное объявление) по средней цене подобных. В течении недели 2 чел предлагали сумму меньше и готовы брать. Она взяла тайм аут на подумать и выставила в ТОП по своей цене. Просмотров объявления в разы больше стало, но реальных покупателей даже с предложением ниже не было...
Продала, прибавив путём переговоров к цене первого предложения.
У кого-то выстреливает ТОП, у кого-то нет видимо.
Продала без риэлторов?

Да.

Топ стреляет только в тех, кто не знает рынка и как пользоваться ЦИАНом. Но таких мало и в процессе сделки они умнеют. Ну просмотры объявления конечно поднимает, а реального толка мало.

29.01.20, 12:37
Александр Харыбин писал(а):
Ну просмотры объявления конечно поднимает, а реального толка мало.

клиент платит, ЦИАН поднимает, клиенты звонють/ходють, процесс идет.

29.01.20, 09:19
Tls81 писал(а):
Просмотров объявления в разы больше стало, но реальных покупателей даже с предложением ниже не было...

Если задача в количестве просмотров - то ТОП нормально работает. Цифры рисуются, душа радуется.
Минус в том, что количество звонков по объекту - не меняется.

ТОП имеет смысл в том случае, если в ближайшем окружении есть много однотипных предложений и надо сделать так, чтобы тебя банально увидели.
Иногда Премиум и ТОП дают сильный приток клиентов, иногда- нет. Все очень индивидуально. Надо ежедневно или даже чаще отслеживать просмотры, сообщения и звонки по каждому объявлению и анализировать.
Если ценник завышен, хоть утопайся - толку может и не быть.

29.01.20, 09:19
Tls81 писал(а):
У кого-то выстреливает ТОП, у кого-то нет видимо.

"Выстреливает" цена.

29.01.20, 13:36
Мосина Ольга писал(а):
"Выстреливает" цена.

топ 3 в сортировке в Виннере по цене, вот это реально топ.

Спасибо всем за ответы! Получается все из высказавшихся не видят положительного результата от ТОП.
А что по этому поводу ответит Людмила Ивановна?
Хотелось бы услышать ее мнение.

29.01.20, 16:05
Tachina Fera писал(а):
Людмила Ивановна?

Так она же, вроде, ответила выше - для "перспективных объектов" ТОП использует.