Падают ли расценки на работу риэлторов в Москве? 1011 / 10208

[Ursula]

Не хочется верить, что это реклама копеечного юриста, но личка у уважаемой, думаю, уже трещит от запросов халявщиков.

Если юрист в договоре купли продажи находит алгоритмы и оценивает историю переходов права с позиции статей законов ... ему можно только позавидовать.

Особенно когда продавец квартиры с гордостью рассказывает, как она оплачивала услуги юриста и регистрацию в МФЦ ... хотя за все это должен был платить покупатель.

Вы во второй раз проявляете невнимательность , надеюсь, ваша невнимательность не проявляется в работе с документами к сделке.
В своем посте я написала, что регистрацию МФЦ оплачивал как раз покупатель.

По поводу оплаты юриста прошу пояснить. Я верно поняла, что мой покупатель должен был оплатить как работу своего юриста/риэлтора, так и моего юриста, судя по вашей реплике выше?

[Иван Терехов]

Потеряла изначальное сообщение ....
Вообщем я не топ конечно ,но работаю в хорошей большой компании,30 лет,далеко неглупый человек,на форуме много лет ,то есть теория пройдена ,арендой занимаюсь сама,в штате компании ,где я работаю целая орава юристов ,включая даже международников,которые если что помогут советом и договор могут внятно прочитать и составить ,НО никогда я сама не впрягусь в покупку квартиры без риэлтора,ибо я как раз таки уже 12 лет подряд знаю ,как зарабатываются деньги ,наследство в виде особняка в Хамовниках мне не падало с неба ,и денежки я считать умею.
Ибо сэкономив соточку,потом может быть попадосик соточек на 5 в лучшем случае ,в худшем можно просто попасть на квартиру и проблемы.
Недвижимость это очень инертное дело,и человек не обладающей нужной подкованностью не всегда сможет предположить и рассчитать ликвидность жилья на будущие 5-10-15 лет.
P.S В покупку квартиры ,как ССР возможно вписалась бы сама ,только при условии ,что мне захочется приключений,у меня будет полно свободного времени и моя тонкая душевная организация резко перейдёт в раздел совсем не тонкой

Фу, что только не напишешь ради лайков от риелторов

[Ursula]

Я делала и оплачивала нотариальное заявление об отсутствии наследников, платную справку от психиатра.

А что с этим заявлением покупатель станет делать, если таки наследники возникнут?
Похоже, Вы с ним нашли друг друга. )
...
Да!
А что такое полная справка от психиатра?

Я прекрасно осведомлена, что это заявление не имеет юридической силы при возникновении наследников. Но это справку меня попросила сделать риэлтор из Миэля, представляющая покупателя. Так что вы сейчас , метя в меня, обвинили в некомпетентности как раз риэлтора. )
Справка, которую дает психиатр , проведя очныйосмотр, а не просто справка, что я не состою на учете в психдиспансере.

[Любезная Снегурочка]

Иван Терехов,
Иван Андреевич ,если очень хотите лично Вас буду всегда ругать)))))))))))
Я вообще обычно высказываю только про своё хорошее личное отношение ,про плохое молчу)Но после Вашей личной просьбы я не смогу удержаться ,даже при любви к Вашему чёрному юмору )

[Ирина Сорокина]

Я делала и оплачивала нотариальное заявление об отсутствии наследников, платную справку от психиатра.

А что с этим заявлением покупатель станет делать, если таки наследники возникнут?
Похоже, Вы с ним нашли друг друга. )
...
Да!
А что такое полная справка от психиатра?

Справка, которую дает психиатр , проведя осмотр, а не просто справка, что я не состою на учете в психдиспансере.

Справка называется с освидетельствованием у врача.

[Ursula]

Так для таких лохов, которые любят поторговаться цены и завышают, я специально ставлю всегда 0.5-1 млн. выше, чтобы покупателю с его болваном риелтором было приятно покупать, они и так выйдут на нужную мне цену, а если я им дам половину от запланированного торга, то ещё буду красавчиком перед своим клиентом. Если я увижу, что покупатель заинтересован, то уже торга не будет никогда никакого.

Ваша коллега очень умная, но услуги риелтора в размере 300 оплатила из своего кармана, я бы на месте того риелтора, тоже бы ей поддакивал и говорил, какая вы умная женщина, все замечаете и ценные советы даёте.

Какая цена двушки 75 кв м, кирпич, линейка, окна во двор, 4 этаж пятиэтажки, кухня 7, состояние заезжай и живи, близ Проспекта Жукова на северо-западе, во владении одного человека с приватизации в 90-х? Напишите, разброс цены. Я потом напишу, за сколько купила моя коллега в феврале 2020.

9 млн цена этой помойки под реновацию без лифта

Куплена за 8250

[Белова Анна]

Я в 2015 пыталась купить недвижимость с риэлтором с нерса, считающегося здесь компетентным. У меня от него 10 листов одних маркетинговых отчетов осталось. Примерно по такому алгоритму с вариациями он и действовал, включая ссылки и цитаты на законы в своих отчетах по выбранным мной вариантам.

Пытались..И не купили?
10 листов отчетов, немало.

[Ursula]

Я в 2015 пыталась купить недвижимость с риэлтором с нерса, считающегося здесь компетентным. У меня от него 10 листов одних маркетинговых отчетов осталось. Примерно по такому алгоритму с вариациями он и действовал, включая ссылки и цитаты на законы в своих отчетах по выбранным мной вариантам.

Научный подход, однако. Ссылки на первоисточники, цитаты, маркетинговые проекты...
Это он сделал.
А что НЕ сделал?

Мне не понравилась его работа со стоимостью квартир. Мы с ним расстались .

[чао]

Какая цена двушки 75 кв м, кирпич, линейка, окна во двор, 4 этаж пятиэтажки, кухня 7, состояние заезжай и живи, близ Проспекта Жукова на северо-западе, во владении одного человека с приватизации в 90-х? Напишите, разброс цены. Я потом напишу, за сколько купила моя коллега в феврале 2020.

9 млн цена этой помойки под реновацию без лифта

Куплена за 8250

Цена в ДКП?

[Белова Анна]

Ursula,
на самом деле не понятно, что Вы доказываете.
Множество "физиков" покупает и продает самостоятельно. Видели мы и юристов за 20тыр.
Каждый делает свой выбор.
Про менеджеров среднего и не среднего..скорее они в большинстве все же клиенты риэлторов..Это только из опыта. У Вас свой опыт, у меня свой
Без агентов в основном молодежь с минимальным первоначальным, интернетом и авантюризмом определенным. Это мечта риэлтора, кто продает..погладить по головке и чмокнуть в лобик..и да, конечно они покупают лучший вариант, по уникальной цене.конечно, они вообще молодцы.
Но если кто-то может сам..риэлторы вообщем-то не настаивают на своих услугах И проведут сделку с СССР спокойно