Где грань честности/мошенничества? 478 / 5774

26.11.24, 21:18
Тататьяна писал(а):
Мне кажется нотариат и все ок в плане регистрации. Чтобы особо доверку нигде не светить. В дкп "ранее зарегистрированный", по нотариату тот же Федорченко как вариант, ему по большому счету пофиг.
С покупателями оплатить напополам, типо для них надежнее.
Кстати не забывайте, что если Сбер, он еще будет доверку проверять. Но с консульскими скорее всего это быстро.

Сбер проверит, ага
А регистратор может завернуть
Переводили доверенность, продавец всех «перехитрил», отправил к нотариусу с доверкой своего человека, который заказал там перевод так, что не перевели печать.
Сбер проверил, пропустил, далее приостановка

23.11.24, 18:57
lehak писал(а):
Приветствую тебя, читатель.
Прошу совета у знающих и опытных. Продаю квартиру, покупатель пришёл с риелтором. Встретились на подписание акта об авансе как вдруг бабуля-покупатель заявляет "дай 50 тыщ на риелтора, а то я ж не знала, что он 100000 стоит". Я несколько изумился, конечно, всегда мечтал оплачивать услуги чужого риелтора. Пошёл навстречу, немного скинул ещё цену, но осадочек остался. При этом знающие люди говорили ей, что так не делается, но наглость видимо второе счастье. В акт об авансе риелтор в последний момент дописала ручкой пункты об освобождении квартиры после регистрации, которые до того не обсуждались. А то, что квартира осовбождается только после получения денег, она видимо не знает, 20 лет опыта у человека! Дальше ещё интереснее, в квартире не доделан ремонт. На просьбу явно прописать, что ремонт частичный в квартире отказывается, а потом меняет тему. Подозрения у меня копятся. То, что у аккредитива есть срок тоже не в курсе, я прописал это в договор уже сам. И вишенка на торте: присылает финальную версию договора, в которой по тихой удалено указание дня открытия аккредитива в надежде, видимо, что я не замечу.

С мошенниками иметь дел принципиально не хочу, даже если всё бы закончилось хорошо.Я зря беспокоюсь? Может у меня паранойя и все так сделки делают ... Расскажите как у вас?

На мошенников не похоже. Просто ставят свои условия по ходу мероприятия.

Не знаю, я всегда договаривалась на берегу, и если по ходу кто-то пытался менять условия - посылала в пешее путешествие.
Но сейчас рынок другой. Я бы уступила покупателю эти несчастные 50 тыс.
Что кас условия открытия аккредитива - тут не может быть сюрпризов. Стойте на своем

26.11.24, 22:32
ЛарисаКрыса писал(а):

На мошенников не похоже. Просто ставят свои условия по ходу мероприятия.

Не знаю, я всегда договаривалась на берегу, и если по ходу кто-то пытался менять условия - посылала в пешее путешествие.
Но сейчас рынок другой. Я бы уступила покупателю эти несчастные 50 тыс.
Что кас условия открытия аккредитива - тут не может быть сюрпризов. Стойте на своем

А вы риэлтор?
Всегда - это сколько лет?
А то лихо так даете советы бывалого под смешным ником, так и вижу, как ТС рассказывает потом друзьям - "а мне ЛарисаКрыса так сделать посоветовала"

27.11.24, 09:37
Юлия Битузе писал(а):

26.11.24, 22:32
ЛарисаКрыса писал(а):

На мошенников не похоже. Просто ставят свои условия по ходу мероприятия.

Не знаю, я всегда договаривалась на берегу, и если по ходу кто-то пытался менять условия - посылала в пешее путешествие.
Но сейчас рынок другой. Я бы уступила покупателю эти несчастные 50 тыс.
Что кас условия открытия аккредитива - тут не может быть сюрпризов. Стойте на своем
А вы риэлтор?
Всегда - это сколько лет?
А то лихо так даете советы бывалого под смешным ником, так и вижу, как ТС рассказывает потом друзьям - "а мне ЛарисаКрыса так сделать посоветовала"

Где вы увидели, что я даю советы?

Итак, конец истории. Хотел дописать в первый пост, но форум возможности не даёт. Меня терзали смутные сомнения совсем не зря.
В Вотсапе 150 сообщений с нытьём и просьбами отдать ключи раньше срока и намёками вломиться в квартиру через вызов МЧС, я пошёл навстречу, на квартире ещё оставались мои вещи. В итоге пропали личные документы, в том числе не имеющие отношения к сделке, включая договор аренды земельного участка и некоторые вещи. Госпожа агент обделалась по всем фронтам, подвела на время и на деньги обе стороны. Про мухлёж с договором я сказал прямо. Видимо из обидок решила сделать пакость. То, что документы у неё даже не отрицает, строит дурку и хихикает. Все доказательства и переписки есть. Вангую сейчас кто-то напишет, что это нормально, все так делают, да вы просто нагнетаете

. Все фокусы у неё дешёвые, но учитывайте это если будете с ней работать.
Макарова Татьяна Николаевна тел. .....-18-61 https://msk.r_estate.ru/pro/makarova-tatyana-101939.html ( _ удалить)

15.12.24, 00:20
lehak писал(а):
То, что документы у неё даже не отрицает, строит дурку и хихикает. Все доказательства и переписки есть.

Делаете скрины, распечатываете их и идете писать заявление в ОВД по месту нахождения квартиры на покупателя и его риэлтора.
Пусть покупатель заберет у нее документы сам и Вам их передаст.

15.12.24, 00:20
lehak писал(а):
я пошёл навстречу, на квартире ещё оставались мои вещи. В итоге пропали личные документы, в том числе не имеющие отношения к сделке, включая договор аренды земельного участка и некоторые вещи.

А кто-то еще отдает ключи от квартиры, где личные вещи и документы? Нет, ну иногда мебель остается и вывозится потом. Если что документы вывозят все в первую очередь.

15.12.24, 00:20
lehak писал(а):
В Вотсапе 150 сообщений с нытьём и просьбами отдать ключи раньше срока и намёками вломиться в квартиру через вызов МЧС, я пошёл навстречу, на квартире ещё оставались мои вещи. В итоге пропали личные документы, в том числе не имеющие отношения к сделке, включая договор аренды земельного участка и некоторые вещи. Госпожа агент обделалась по всем фронтам, подвела на время и на деньги обе стороны. Про мухлёж с договором я сказал прямо. Видимо из обидок решила сделать пакость. То, что документы у неё даже не отрицает, строит дурку и хихикает. Все доказательства и переписки есть. Вангую сейчас кто-то напишет, что это нормально, все так делают, да вы просто нагнетаете

Какие выводы вы сделали из этой истории? В следующий раз будете нанимать своего риэлтора или продолжите самостоятельно решать квартирные вопросы?

15.12.24, 00:43
Ужасно злая старушка писал(а):
заявление в ОВД

Наверное это сделать можно и даже нужно, но я сомневаюсь в перспективах. Товарищам полиционерам разве больше всех надо, искать какие-то там документы? Они деловые и очень занятые как известно. Ниразу не слышал, чтобы кому-то вернули украденный телефон. Будет ли переписка основанием для наказания? Покупатель с ней за одно, похоже что он и надоумил. Они из каких-то новосибирских силовиков, уверенных что им можно больше чем другим.

15.12.24, 00:55
Татьяна Костянова писал(а):
Если что документы вывозят все в первую очередь.

Не успел. Документы не самые нужные, без них можно обойтись. Меня не было в городе, приехал поздно, а за ночь они успели это провернуть. Ну и поверить, что риелтор, дорожащий своей репутацией, пойдёт на воровство я просто раньше не мог...

15.12.24, 01:24
lehak писал(а):
Наверное это сделать можно и даже нужно, но я сомневаюсь в перспективах.

Не надо надеяться, что кто-то будет за Вас что-то делать. Другая сторона должна начать делать какие-то телодвижения. Цель в этом. Возможно покупатель вообще не в курсе этого цирка с документами.

15.12.24, 01:24
lehak писал(а):
Покупатель с ней за одно, похоже что он и надоумил. Они из каких-то новосибирских силовиков, уверенных что им можно больше чем другим.

Даже не могу представить, что нужно было делать, чтобы серьезные люди, если они таковые, стали вдруг в этой мышиной возне участвовать. Чушь какая-то.