Антон Смолев, риэлтор 4335 / 231729

10.04.24, 09:16
Екатерина Ливенцер писал(а):
Мы тоже начинающие флипперы. Очень интересна цена.

Ребята взяли 2 квартиры в нашем корпусе. У нас лучше планировка немного и окно в пол в гостиной/кухне, соседи продали за 24кк по моей информации, мы продали подороже - 24.6+

Добрый вечерок)
Продолжаем рассказ о сделках марта/апреля.

На очереди Питер и продажа студии на Русановской улице в ЖК Аквилон Скай.
Метры из личных запасов, выходить пришлось с убытком, но тут не повезло с датой покупки, за пару дней до начала СВО(
А ждать пока район доведут до ума, ценник подрастет не было никакого желания, как и сдавать.
Отдал врачам из Питера, врач Узи и Психотерапевт.
Сделку проводили дистанционно в Сбере.
Как же бесит, что в 2024 году за формой 9 нужно ходить ножками, онлайн выдача не дошла до СПБ.

Доброго дня.
С праздником всех

Следующий объект это апартаменты на 2-м Павелецком проезде.
Хороший ремонт, все новое и стильное.
Ребята сначала пытались сдать сами, дизайнер объекта, но прилично дороже, соответственно спрос был на уровне 0 ибо запрашиваемая ставка была ощутимо выше рынка для данного предложения.
Сдали за 1.5 недели семейной паре, дизайнеры одежды.

Данный объект пришёл по рекомендации Володи Романенко, пока последний чилил на пляже

Закрыли сделку по продаже апартов у метро Тульская.
В ЖК Логос вошли на этапе котлована, но обсудив все за и против было принято решение выйти из проекта, хотя домик уже готов, идет отделка.
Переуступка с эскроу.
Покупатель был 1, но целевой.
У нас там была студия 32 метра с мелочью. Отдали за 15.7 милл.
Сдаваться пришлось в МФЦ, но зарегистрировали за пару дней.

Следующий лот нашего обзора СТУДИЯ в ЖК Лосиноостровский парк

В данном ЖК сейчас реализуем несколько объектов одной ценовой категории.
Позавчера закрыли продажу студии в 21 метр.
Ипотечники с региона.
На сделке в любименьком Сбере на Тверской встретил многим прекрасно знакомого Евгения Палько.
Свеж, бодр и полон сил

По сделке классика. Регистрация менее суток, а вот денежки Сбер с некоторых пор переводит до 2 рабочих дней.

16.05.24, 14:55
Антон Смолев писал(а):
встретил многим прекрасно знакомого Евгения Палько.

А где фото улыбающегося Палько ?

05.05.24, 08:51
Антон Смолев писал(а):
апартаменты на 2-м Павелецком проезде.
Хороший ремонт, все новое и стильное.

Отличные высокие потолки
Ручки на кухне = нехорошо)
Какая площадь со 2м уровнем и цена?

16.05.24, 14:55
Антон Смолев писал(а):
в любименьком Сбере на Тверской

Центр притяжения риэлторов сместился туда с Малой Дмитровки.

14.05.24, 13:20
Антон Смолев писал(а):
студия 32 метра с мелочью. Отдали за 15.7 милл.

Студии там были по 400, насколько помню, не стали ждать, тк нет потенциала или есть интересный объект для замены?

16.05.24, 20:11
ruzik писал(а):
Студии там были по 400, насколько помню, не стали ждать, тк нет потенциала или есть интересный объект для замены?

400-450 были, решили не ждать, так как считали на больший рост метра к приближающейся сдачи дома + есть интересные объекты на рассмотрении, пока в депо сидим под 17%

Опять же дом сдадут, готовь на ремонт и обстановку еще миллиона 3-4. Уже не интересно)