Допускается ли профессиональным риэлтором скрытая комиссия? 906 / 59218

Да Николай, далеко не всегда сыпется манна небесная в виде легко реализуемых договоров.

Unique писал(а):
Андрей С. писал(а):
Делал несколько раз СК, так как иногда можно месяцами ждать шести-восьми процентника. Если перспективной работы НЕТ ВООБЩЕ, то приходиться браться за нее на условиях (естественно финансовых) клиента, но при этом не догоняя комиссионные до 20-30%, а оставаясь хотя бы в 3-10 в зависимости от объекта и сложности.

И эти люди еще удивляются почему их считают хапугами

С чего пришли к такому мнению? Вы не сталкивалисьс СК в маленьких агентствах и с частными маклерами?

Андрей С. писал(а):
Вы не сталкивалисьс СК в маленьких агентствах и с частными маклерами?

Сталкивались, конечно.
Но с Инкома совсем другой спрос. Именно из-за того, что он сегодня самый большой, сильный и у всех на виду.
Некорректные приёмы в работе могут быть объяснимы (не оправданы, заметьте!) в период становления компании, формирования её кадрового костяка и собственной корпоративной культуры.
Если от скверны СК не только не очистились, а наоборот преумножают её практику, то выходит это - одобренная сверху технология и часть корпоративной культуры.

Андрей С. писал(а):
С чего пришли к такому мнению?

Ситуэйшн. Приходим в контору по починке телеков. Обычно услуга стоит 10 руб.
После окончания рабоыт выясняется что с нас хотят (или уже взяли) 1010 руб.
А на вопрос "вы совсем очумели?" отвечают - "дык это, работы мало, денег мало, вот и выкруживаем как можем...."

На днях принимали аванс.
Просто показали покупателю договор, заключённый с продавцом, с указанием цены продажи.
Никаких секретов, всё друг другу доверяют, довольны. Работать приятно.

Vitaletz писал(а):
На днях принимали аванс.
Просто показали покупателю договор, заключённый с продавцом, с указанием цены продажи.
Никаких секретов, всё друг другу доверяют, довольны. Работать приятно.

Извините

А зачем

Или они не купили бы квартиру иначе?
Всё это бредятина,если уж так хотите продемонстрировать свою чесность - зовите продавца на внесение аванса

Может Вы ещё и копию договора продажи покупателям дали с собой?
Не нарвитесь от своей порядочности на непорядочных покупателей.(Без обид, просто совет)

Инесса Армандт писал(а):
Vitaletz писал(а):
На днях принимали аванс.
Просто показали покупателю договор, заключённый с продавцом, с указанием цены продажи.
Никаких секретов, всё друг другу доверяют, довольны. Работать приятно.

Извините А зачем
Или они не купили бы квартиру иначе?
Всё это бредятина,если уж так хотите продемонстрировать свою чесность - зовите продавца на внесение аванса
Может Вы ещё и копию договора продажи покупателям дали с собой?
Не нарвитесь от своей порядочности на непорядочных покупателей.(Без обид, просто совет)

Я тоже никогда не говорю покупателям сколько комиссии мне выплатит продавец.

Зачем? Для покупателя цена конечна, стоимость наших услуг для него равна нулю (если не хочет при сопровождении сделки что-нибудь экзотического)... А любая комиссия выше его (покупателя) месячной зарплаты вызовет только неприятные эмоции. Поэтому покупатели в двух случаях из трёх пытаются самостоятельно выйти на собственника всеми путями

Web Capital писал(а):
Я тоже никогда не говорю покупателям сколько комиссии мне выплатит продавец.

А этого и не требуется.
Важно что собственник знает за какую стоимость продается его объект, и что именна эта стоимость объявлена покупателю.
А в какой пропорции эту сумму попилят продавец и его агент - дело сотое.

Я за открытую схему работы. Предпочитаю называть клиенту комиссию, которая меня устраивает, за которую я согласна работать. Если эта комиссия не устраивает клиента, то тогда я не буду с ним работать. НО обманывать, изловчаться за спиной клиента - считаю ниже своего достоинства, я работаю честно, отрабатывая свою комиссию. Мне кажется, со временем, риэлторский бизнес избавиться от скрытых комиссий, количество риэлторов и риэлторских контор уже сильно сократилось, в дальнейшем естественный отбор продолжится, на рынке останутся лучшие, люди, которые хорощо работают, получая за это хорошие комиссионные. Таким профи скрытая комиссия будет ни к чему, т. к. настоящий профи всегда держится за свою репутацию.

Эксп777 писал(а):
риэлторский бизнес избавиться от скрытых комиссий

Только если подключатся государственные мужи, в виде определённых законодательных актов. Пока видится мне им это не очень надо, так что думаю не скоро .