Комиссия риэлтора в Москве 476 / 24489

Web Capital писал(а):
Hyk писал(а):
ПОВТОР ПЕРВОГО МОЕГО ПОСТА В ЭТОЙ ВЕТКЕ
Комиссия риэлтора в Москве сильно завышена .Комиссия не может быть как в Европе или Америке где средняя зарплата выше в пять раз .То-есть если риэлтор из за рубежа получает за сделку(условно) 200 000 рублей делим на пять(разница в средне-месячной зарплате) получаем 40 000,если цена работы 100 000--- делим на пять получаем ---20 000 ---вот реальная цена стоимости этой( условной) сделки здесь в России .
И то этой услугой пользовались бы люди сильно занятые у которых нет времени самим ездить на показы .

у меня как раз такого порядка вознаграждение компании со сделки (30-50 тыр), остальное накладные расходы. Все расходы прописаны в Договоре. Когда я клиенту предлагаю вычеркнуть ненужные с его точки зрения расходы по продаже его недвижимости (ну, типа - подготовка рекламных материалов, сама реклама, презентация объекта, переговоры с интерсантами, сопровождение сделки, консультации) и возложить их на себя, те почему-то впадают в ступор.

Вот только сегодня очередной покупатель спрашивал - за что он должен в цене объекта оплачивать комиссионные агента, который не даёт гад контакты собственника, чтобы того напрямую утрамбовать. А агент-то только и сделал, что разместил вшивую рекламу да привёз покупца показать объект.

Только тех, кто сам может продавать-покупать свою недвижимость единицы, причём они порой и сами не знают где и сколько при этом потеряли...

А комиссия задним умом всегда кажеться большой, какой-бы она не была. Даже если риэлтер будет получать со сделки 20 тыр, всё равно будут находиться умники, которые будут считать это большим заработком - вот смотрите, средняя зарплата 20 тыр. комиссионные агента со сделки 20 тыр выглядят с вашей точки зрения уже справедливыми, правильно? А теперь начинаем считать, что агент продаёт в месяц 2 квартиры - ОГО его заработок опять стал несправедливым - в 2 раза выше средней зарплаты! Значить вознаграждение, по вашей логике надо опускать уже до 10 тыр, чтобы было справедливо? Так?

В Москве нет таких комиссионных у агентов. Да и от двух сделок в месяц переработки не будет.

Hyk писал(а):
Вы видимо не внимательно читаете .Цену формирует рынок ,рынок сложный поэтому и расценки социально-несправедливые .
Ускорить регистрацию сделок ,сделать доступной информацию по юридической частоты ,отвественность государства за ошибки своих регистраторов итд .
Как только это будет сделано цена комиссий сама поползет вниз .
Другой вопрос будут ли гражданине обращаться тогда к услугам риэлтора, если сделку купли-продажи+проверку на юрчастоту можно будет осуществить за один день ?

сразу после коммунизма и раздачи каждой семье по бесплатной квартире

Опять проспал все. :lol:

40 страниц :lol:

Пора определяться о чем речь идет.
Кто подскажет?

Hyk писал(а):
Другой вопрос будут ли гражданине обращаться тогда к услугам риэлтора, если сделку купли-продажи+проверку на юрчастоту можно будет осуществить за один день ?

Будут! У нас именно так и обстоит.. К риэлторам обращаются за конкретной услугой а не для того, чтобы он путался под ногами и совал свой нос в каждую бумажку при оформлении сделки.. Просто в России пока, как Вы заметили, с законами и сроками немножко напутано, поэтому риэлторам приходится брать на себя и эту волокиту..

Владимир, да что вы такое говорите. В России в предыдущее десятилетие сроки как раз были минимальные: 1 час. И нотариус был обязателен. И тем не менее, БЕЗ РИЭЛТОРА - НИКУДА.
Как будто нам платят за сроки! Нет, конечно. Работа остаётся работой при любых сроках и независимо от наличия или отсутствия нотариуса. Человек не знает истории российской регистрации сделок с недвижимостью, а вы ему верите и повторяете.

Елена Борисовна. писал(а):
Человек не знает истории российской регистрации сделок ...

Да, уж. Были времена.
Здание ДМЖ (бывший райком партии - Зеленый проспект, д.20) количеством убогих и немощных на ступенях при входе напоминало Храм допетровских времен.
Имея в кармане пару котлет зелени и утром посмотрев квартиру, к обеду можно было стать её собственником.
До ужина ... :twisted:

Елена Борисовна. писал(а):
Владимир, да что вы такое говорите. В России в предыдущее десятилетие сроки как раз были минимальные: 1 час. И нотариус был обязателен. И тем не менее, БЕЗ РИЭЛТОРА - НИКУДА.
Как будто нам платят за сроки! Нет, конечно. Работа остаётся работой при любых сроках и независимо от наличия или отсутствия нотариуса. Человек не знает истории российской регистрации сделок с недвижимостью, а вы ему верите и повторяете.

Суть возражения в том, что клиенты у риэлторов будут при любом раскладе.. не понял Вас

В 90 -х ,не-было интернета -----доступность информации для населения была минимальной .
Из за дефицита информации и новизны рынка в 90-е и поднялись многие крупные агентства .
На данный момент сравнивать рынок 90-х с рынком 0010 некорректно .

Hyk, что уж тут говорить - у вас простая классовая ненависть к "мошенникам и паразитам" риэлторам.
C этим ничего поделать нельзя. Не будет риэлторов - вы ещё к кому-нибудь прицепитесь. Вам необходим классовый враг как воздух, только с наличием врага вы можете почувствовать собственную значимость.

Hyk писал(а):
Из за дефицита информации и новизны рынка в 90-е и поднялись многие крупные агентства .

Наличие интернета не мешает сегодня крупным агентствам держать в местах скопления населения мобильные "консультационные" пункты, суть бесплатных(!) консультаций в которых сводится к совету: "приходите к нам в офис - сделаем Вас лучше всех и не больно".
И народ идет. Идет к тысячам однодневок-недоучек с парой сделок за плечами и огромным желанием срубить максимум бабла, пользуясь доверчивостью и безграмотностью простых людей.

Идет, как раньше шли нескончаемым потоком в мавзолей риэлторов-первопроходцев, работавших в начале 90-х не только без интернета, но и без личных авто, без мобильных телефонов, электронных карт города, каталогов планировок, каналов получения справок ПНД\НД, истории перехода права и архивных выписок из домовых книг, без юридического образования (которым сегодня уже не удивишь), и ещё без много чего.
Работавших на личном обаянии, на интуиции и собственными ногами заработанном опыте.

Лихая им досталась доля
Не многие остались в поле,
Не будь на то Лужкова воля,
Не отдали б (корпорациям) Москвы ...