тенденции рынка 719 / 40400

Евгений Палько писал(а):
furu писал(а):
Я, если честно по себе сужу, на 14% я не готова, а 13% уже ничего.

Тогда берите. Будет ставка 11-12% - рефинансируете в своем или ином банке.

Мы пока в раздумьях. Хотелось бы все-таки маткапитал туда закатать, а это значит, что рефинансирование отпадает. Потом еще на нашу покупателя надо искать, а рынок непонятный какой-то. Да и трехи все приличные из продажи пропали. В общем, я как все - жду осени.

За разъяснение про заемщиков спасибо.

furu писал(а):
Мы пока в раздумьях. Хотелось бы все-таки маткапитал туда закатать, а это значит, что рефинансирование отпадает.

Не отпадает. Берете чуть больше кредит, покупаете, потом маткапиталом гасите ипотеку, не заводя в покупку. Потом - рефинансирование. Инструменты есть, нужно лишь правильно и уверенно ими пользоваться

За разъяснение про заемщиков спасибо.

На здоровье, обращайтесь

Я сужу по своим квартирам. Пару месяцев назад не было ни одного ипотечника, а в течение последнего месяца только ипотечники звонят. Значит, не все так плохо в датском королевстве. А если появляются ипотечники, то и цены хоть на 100-200 тыс, да растут. Ну обычно было так. Не знаю, как в этом году будет.

Светлана Коновалова писал(а):
Я сужу по своим квартирам. Пару месяцев назад не было ни одного ипотечника, а в течение последнего месяца только ипотечники звонят. Значит, не все так плохо в датском королевстве. А если появляются ипотечники, то и цены хоть на 100-200 тыс, да растут. Ну обычно было так. Не знаю, как в этом году будет.

Светлана. А зачем продаете-то свои квартиры?

bhr писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Я сужу по своим квартирам. Пару месяцев назад не было ни одного ипотечника, а в течение последнего месяца только ипотечники звонят. Значит, не все так плохо в датском королевстве. А если появляются ипотечники, то и цены хоть на 100-200 тыс, да растут. Ну обычно было так. Не знаю, как в этом году будет.

Светлана. А зачем продаете-то свои квартиры?

Ну это как любая мама говорит "мы пошли, мы описались". Свою уже продала, разменяла на 4 всем деткам по однушке.

Светлана Коновалова писал(а):
Юлия, я поработала в крупных агентствах и помню свою мотивацию. Может, для агентства она и правильная, в т.ч. и наша с Вами вечная тем про И... и их ..... Но клиенты в данном случае становятся разменной монетой. Хотя обратила внимание, что клиентов обманывают, имеют их во все..., а после этого они еще и благодарны. А иногда риэлтор выкладывается на все 100, ни копейки не утаит, а клиенты не то, что коробку конфет, спасибо не скажут.
Все чаще задумываюсь над этим.

Ага, задумайтесь, почему в некоторых случаях клиента не волнует, сколько нужно заплатить, даже если нужно заплатить больше, чем он рассчитывал, может быть потому, что он удовлетворен услугой полностью? Счастлив приобрести квартиру своей мечты или вовремя продаться и уйти в нал? Представьте себе, что бывают такие случаи, даже если с вами это не случалось..
А в некоторых случаях ему кажется, что и стольник зря отдал.
Не ваш случай?

Юлия Лурье писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Юлия, я поработала в крупных агентствах и помню свою мотивацию. Может, для агентства она и правильная, в т.ч. и наша с Вами вечная тем про И... и их ..... Но клиенты в данном случае становятся разменной монетой. Хотя обратила внимание, что клиентов обманывают, имеют их во все..., а после этого они еще и благодарны. А иногда риэлтор выкладывается на все 100, ни копейки не утаит, а клиенты не то, что коробку конфет, спасибо не скажут.
Все чаще задумываюсь над этим.

Ага, задумайтесь, почему в некоторых случаях клиента не волнует, сколько нужно заплатить, даже если нужно заплатить больше, чем он рассчитывал, может быть потому, что он удовлетворен услугой полностью? Счастлив приобрести квартиру своей мечты или вовремя продаться и уйти в нал? Представьте себе, что бывают такие случаи, даже если с вами это не случалось..
А в некоторых случаях ему кажется, что и стольник зря отдал.
Не ваш случай?

Как бы Вам не было это неприятно, но не мой. Работаю чисто на рекомендациях. Хотя подумываю о рекламе или продвижении сайта.

Юлия Битузе

lidmig писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Юлия, я поработала в крупных агентствах ...
Хотя обратила внимание, что клиентов обманывают, имеют их во все..., а после этого они еще и благодарны. А иногда риэлтор выкладывается на все 100, ни копейки не утаит, а клиенты не то, что коробку конфет, спасибо не скажут.
Все чаще задумываюсь над этим.

Наверное, клиенты видят то, на что Вы не обращаете внимания
Может, клиентам важна не копеечная честность, а что-то другое?

Вот и я про это.
Вообще-то в любых книжках по навыкам продаж и в древних лохматых, и в современных продвинутых ,сказано, что клиент должен быть удовлетворен, тогда и маклер будет доволен оплатой.Если клиенту показалось, что вы не отработали ина полтинник, то он спроецирует вашу непутевость на все риэлторское племя , потом будет на форумах и на встречах с друзьями рассказывать, что и он, и все его знакомые имели риэлторов за три копейки, а можно было - за две..

Светлана Коновалова писал(а):

Как бы Вам не было это неприятно, но не мой. Работаю чисто на рекомендациях. Хотя подумываю о рекламе или продвижении сайта.

А что это вам даст? Вы умеете обрабатывать звонки на привлечение с сайтов? Или просто для развлечения - когда вышло зацепить, когда - нет.
Кстати, вы так и не ответили, когда ЧИСТО ПО РЕКОМЕНДАЦИЯМ у вас была последняя сделка. сколько сделок за полгода и на какую сумму было всего, что получается, если ее разделить на 6 месяцев..Это мой обычный тест при собеседовании с крутыми частниками

lidmig писал(а):
Может, клиентам важна не копеечная честность, а что-то другое?

Честность не бывает копеечной, рублевой и даже долларовой.
Она или есть, или её нет.
Дискрет.