Рынок недвижимости в 2019 году. Цены. 468 / 22959

[arbatov]

Уже можно говорить о том, что у ПИКа ипотечные лошары закончились? Вернули цены взад, к ноябрю.
внешняя ссылка

в этой дыре в зоне отчуждения ЛЭП и 150 т.р. за м2 дорого

[T34RUS]

Но на сайте пика я таких цен не нашёл. Там дороже.

[АлексейЦентр]

Но на сайте пика я таких цен не нашёл. Там дороже.

А это они специально так выстроили ценовую политику - чтобы дать в офисе клиенту "скидку", и окончательно его покорить.

[river11]

Вот еще круче 3 месяца нагнетали
внешняя ссылка

[Дмитрий Ждун]

По итогам прошлого года средняя цена квартир на вторичном рынке выросла на 4,9%, следует из данных Росстата. Рост цен в этом сегменте зафиксирован впервые за четыре года: с января 2015 года стоимость готовых квартир снижалась от квартала к кварталу. Средняя цена вторичного жилья, по данным службы, на конец года составила 54,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Схожие данные показало исследование вторичного рынка «Avito Недвижимость». Средняя стоимость метра на вторичном рынке выросла на 5% и составила 50,4 тыс. руб. «В Москве стоимость квадратного метра в конце года преодолела психологическую отметку 200 тыс. руб., в Петербурге превысила 120 тыс. руб.», — отмечается в исследовании.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[T34RUS]

Но на сайте пика я таких цен не нашёл. Там дороже.

А это они специально так выстроили ценовую политику - чтобы дать в офисе клиенту "скидку", и окончательно его покорить.

Ну это логично. Все как огалтелые ломанулись брать ипотеку, раз есть спрос надо поднимать цену.
У меня знакомый в отделе продаж одного застройщика работает. Как они радовались в декабре 14 го что у них очереди на покупку. Цену поднимали каждые три дня. Говорил план продаж годовой сделали за месяц. В итоге через год те кто купил однушки по 4.5 не могли продать за за 3.5.
А в прошлом году говорит 9 из 10 ипотечники, никогда такого не было. Продажи говорит активно у них пошли с июня.
Ипотека инструмент хороший, даже в нашей стране, но её надо брать на короткий срок и сумму гораздо меньшую от стоимости квартиры. Вообще по уму, платёж по ипотеке должен максимум равняться стоимости аренды покупаемой квартиры, а то и меньше. Это разумный подход, все что выше это безрассудство, по моему личному мнению.
Идеальный вариант это коммуналка+ипотечный платёж
=сумме если бы арендовали.

Сегодня вот статью интересную прочитал на подобную тему
внешняя ссылка

Ипотечники - отморозки бомба замедленного действия. Проблема в том, что мы с вами в итоге так или иначе в случае массовых проблем с ними, из своего кармана решим их проблемы. Слишком много их, кто в зоне риска оказаться неплатежеспособным, в итоге государству придётся решать их проблемы за счёт налогоплательщиков.

[мимохожий]

Ипотечники - отморозки бомба замедленного действия. Проблема в том, что мы с вами в итоге так или иначе в случае массовых проблем с ними, из своего кармана решим их проблемы. Слишком много их, кто в зоне риска оказаться неплатежеспособным, в итоге государству придётся решать их проблемы за счёт налогоплательщиков.

На рынке два дурака, продавец да покупатель. У меня не много знакомых ипотечников. Но те, с кем общаюсь, цинично говорят что надеются на сильную инфляцию при драке за пост президента. Говорят дедушка старенький, явной замены нет и большие шансы что тряханет так, что все окупится...

[T34RUS]

Но те, с кем общаюсь, цинично говорят что надеются на сильную инфляцию при драке за пост президента. Говорят дедушка старенький, явной замены нет и больший шансы что тряханет так, что все окупится...

Глупыши... Они вероятно думают что инфляция как в 90-е...когда цены росли каждый день. Да, только тогда цены росли, но были люди у которых доходы росли также ежедневно. Когда люди занимающиеся бизнесом могли за полгода зарабатывать на несколько квартир и они не знали куда их девать, деньги. Сейчас такого нет и не будет. Сейчас бизнес мелкий весь придушен, все в одних крупных руках. И дедушка вообще это вишенка на торте, от смены вишенки начинка торта не поменяется. Борьба будет конечно за то от какой начинки вишенку оторовут, но все денежные потоки из своих рук не выпустят.
И в данных условиях инфляция просто ухудшит покупательскую способность массы, тут не до квартир буде. Будут стоить дорого, покупать не кому.
Убери ипотеку застройщики сдохнут все. Это не те покупатели что в конце 90-е.
Ипотечникам нужно смрится что их жилье если не подешевеет, то будет стоить как она и стоила или рост минимальный не покрывающий инфляцию, только они ещё банку проценты заплатят вторую стоимость. Это просто надо принять и свыкнуться.

[мимохожий]

Есть еще один подводный камень. Плавающая ставка. Не далее как в 2014-м, в декабре, была от 20% до 28% годовых. Вот если всем предложат заплатить по такой ставке из-за какой-нибудь международной ситуации что будут делать? Я спрашивал всех до одного знакомых, у кого ипотека, сказали: "Не пугай, такого не будет".

[Fila]

Уже можно говорить о том, что у ПИКа ипотечные лошары закончились? Вернули цены взад, к ноябрю.
внешняя ссылка

Цену вроде назад вернули)) По крайней мере, на это объявление)
Может, это глюк какой был?
Или маркетинговые игрища