Ну что серьезно взялись за аренду ? Или показалось ? 509 / 8032

[Asti495]

Посадили его.

кого?)

[arbatov]

Посадили его.

кого?)

там всех посадили и расстреляли )

[Asti495]

ам всех посадили и расстреляли )

причем 2 раза каждого)

[Мосина Ольга]

причем 2 раза каждого)

Ибо нефик

[Ира Кочкина]

Ира, могу предположить, что будет копиться долг. Ваши предположения?

Обязательства не возникают ниоткуда.
Если вы захотите взыскать такой долг то Вам нужно будет доказать в суде что человек действительно проживал и пользовался вашей квартирой не направлял вам уведомление о расторжении например через мессенджер или ещё каким-то способом очевидно что в суде доказать пользования квартиры не удастся

Ничего ей доказывать не надо. Договор же есть Акт п/п нанимателю тоже есть. А вот проживал ли наниматель, или вещи хранил, это не важно. Пока не вернул - таки пользовался.

Вы в каком правовом документе это прочли?

[Ира Кочкина]

Если вы захотите взыскать такой долг то Вам нужно будет доказать в суде что человек действительно проживал и пользовался вашей квартирой

Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Арендодатель свою обязанность исполнил - предоставил квартиру?

в суде доказать пользования квартиры не удастся

Это не процессуальная обязанность арендодателя.
Пользоваться или нет - личное дело арендатора,ибо "1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права".

направлял вам уведомление о расторжении например через мессенджер или ещё каким-то способом

Вы таким образом будете подтверждать расторжение договора и прекращение возникших из него обязательств?
Удачи

Да с чего Вы взяли, что наниматель обязан оплатить весь срок договора? Где Вы вообще такое вычитали?

[Агент Джей]

Да с чего Вы взяли, что наниматель обязан оплатить весь срок договора? Где Вы вообще такое вычитали?

вы перед тем как спорить, внимательно ГК почитайте - в частности ст. 687 п.1

[Il Andr]

27.04.20, 12:00Asti495 писал(а):
Михаил Григорьевич,
чем все закончилось у Вас по этой теме?)
07.11.19, 12:34Михаил Григорьевич писал(а):
Продавал я квартиру клиенту с приватизацией менее трех лет. Указали сумму в договоре маленькую. Сделка была 2 года назад.
Получил недавно он из налоговой письмо и звонит мне, что мол в письме написано, что надлежит прийти с продавцом в налоговую и письменно подтвердить, что сделка была по указанной в договоре цене. Покупатель настроен показать вторую расписку. Не знаю как его разубедить.
В письме также указано, что налоговая просит предоставить источник происхождения денежных средств на счетах, возникших после продажи квартиры(так как эти средства гораздо больше чем цена продажи).
По телефону в налоговой сказали, что у них есть выписки из базы данных объявлений, что является подтверждением цены продажи. Сказали, что при неоплате налогов и пеней будет возбуждено уголовное дело на всех участников сделки и агента.
Что делать? Кто сталкивался?
PS ИФНС №4
Посадили его.

У какая же тогда цена квартиры была?
Статья 199.
1. Уклонение ... совершенное в крупном размере,

Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов .. составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пяти миллионов рублей.....", -
(примечания в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 250-ФЗ)

[Ира Кочкина]

Да с чего Вы взяли, что наниматель обязан оплатить весь срок договора? Где Вы вообще такое вычитали?

вы перед тем как спорить, внимательно ГК почитайте - в частности ст. 687 п.1

И где там про весь срок? Про акт приема-передачи тоже нету, почему-то.

Зато там же написано: "Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях...".
И нет там никаких "убирайся через 5 дней, а то у меня убытки, раз налоговая узнала, что я налоги не плачу".

[Il Andr]

Да с чего Вы взяли, что наниматель обязан оплатить весь срок договора? Где Вы вообще такое вычитали?

??? Про "обязан оплатить весь срок договора" прочитал только в вашем посте. В связи с чем вы меня об этом спрашиваете?
Учебники по гражданскому праву или юридическая консультация – в помощь

наниматель уведомил о расторжении в одностороннем порядке. С этого момента у него нет обязательств по продолжению оплаты

Т.е. пока действует договор существует обязанность его исполнять, оплачивать? Ну хоть с этим согласились. Уже хорошо