Рост всё? 767 / 18442
21 апр. 2021
«Известия»: в правительстве обсуждают снижение ставок по ипотеке
В правительстве планируют сделать ипотечные кредиты еще доступнее. Ключевой целью нацпроекта «Жилье и городская среда» может стать поддержание средней ставки по жилищным займам в России на уровне 6,9% годовых до 2030 года, что на 1 п.п. меньше, чем было заложено в изначальной версии документа, пишут «Известия». Такая инициатива обсуждалась на совещании у вице-премьера Марата Хуснуллина, рассказали изданию два близких к кабмину источника.
Нацпроект «Жилье и городская среда» был запущен в 2019 году сроком на шесть лет, однако позже вместе с другими нацпроектами продлен до 2030-го, напоминает издание. Первая версия нацпроекта предполагала, что в 2020 году граждане получат возможность брать ипотеку в среднем под 8,7%, а к 2024 году ставка снизится до 7,9%. Однако смягчение денежно-кредитной политики и запуск льготной ипотечной программы на жилье в новостройках под 6,5% позволили перевыполнить план, сообщал в октябре прошлого года вице-премьер Марат Хуснуллин.
При этом в 2021 году ставки продолжили бить рекорды: по данным ЦБ, по итогам марта средняя стоимость ипотеки в России составила 7,28%. В таких условиях вполне закономерно, что сейчас в кабмине обсуждается снижение главного целевого показателя нацпроекта «Жилье и городская среда», рассказал «Известиям» близкий к кабмину источник. Так, на совещании у Марата Хуснуллина в апреле рассматривалось сокращение средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам до 6,9% и поддержание этого уровня до 2030 года. Впрочем, окончательное решение пока не принято, отмечает издание.
Другой собеседник «Известий», знакомый с ходом совещания, отметил, что добиться такого результата можно только за счет комплексной программы субсидирования. Поэтому Минфину, Минстрою и ДОМ.РФ было дано поручение рассчитать потенциальные расходы бюджета на продление без изменений льготных ипотечных программ (в том числе на новостройки и для молодых семей) при условии, что объем субсидий не превысит 3% стоимости кредитов, а ставка ЦБ до конца года сохранится на уровне 4,5% и в дальнейшем будет колебаться в пределах 5–6%.
Читать полностью: внешняя ссылка
В правительстве планируют сделать ипотечные кредиты еще доступнее. Ключевой целью нацпроекта «Жилье и городская среда» может стать поддержание средней ставки по жилищным займам в России на уровне 6,9% годовых до 2030 года, что на 1 п.п. меньше, чем было заложено в изначальной версии документа, пишут «Известия». Такая инициатива обсуждалась на совещании у вице-премьера Марата Хуснуллина, рассказали изданию два близких к кабмину источника.
Нацпроект «Жилье и городская среда» был запущен в 2019 году сроком на шесть лет, однако позже вместе с другими нацпроектами продлен до 2030-го, напоминает издание. Первая версия нацпроекта предполагала, что в 2020 году граждане получат возможность брать ипотеку в среднем под 8,7%, а к 2024 году ставка снизится до 7,9%. Однако смягчение денежно-кредитной политики и запуск льготной ипотечной программы на жилье в новостройках под 6,5% позволили перевыполнить план, сообщал в октябре прошлого года вице-премьер Марат Хуснуллин.
При этом в 2021 году ставки продолжили бить рекорды: по данным ЦБ, по итогам марта средняя стоимость ипотеки в России составила 7,28%. В таких условиях вполне закономерно, что сейчас в кабмине обсуждается снижение главного целевого показателя нацпроекта «Жилье и городская среда», рассказал «Известиям» близкий к кабмину источник. Так, на совещании у Марата Хуснуллина в апреле рассматривалось сокращение средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам до 6,9% и поддержание этого уровня до 2030 года. Впрочем, окончательное решение пока не принято, отмечает издание.
Другой собеседник «Известий», знакомый с ходом совещания, отметил, что добиться такого результата можно только за счет комплексной программы субсидирования. Поэтому Минфину, Минстрою и ДОМ.РФ было дано поручение рассчитать потенциальные расходы бюджета на продление без изменений льготных ипотечных программ (в том числе на новостройки и для молодых семей) при условии, что объем субсидий не превысит 3% стоимости кредитов, а ставка ЦБ до конца года сохранится на уровне 4,5% и в дальнейшем будет колебаться в пределах 5–6%.
Читать полностью: внешняя ссылка
21 апр. 2021
Количество выданных разрешений на строительство выросло на 54%
внешняя ссылка
Больше всего новых разрешений на строительство жилья выдали в Москве (1,272 млн кв. м), Ростовской области (497,3 тыс. кв. м), Татарстане (391,1 тыс. кв. м), Свердловской (332,3 тыс. кв. м.) и Тюменской областях (302,9 тыс. кв. м), Башкирии (292,9 тыс. кв. м), Приморском крае (280,9 тыс. кв. м), Ленинградской области (202,3 тыс. кв. м), ХМАО (187,6 тыс. кв. м) и в Санкт-Петербурге (181,3 тыс. кв. м).
В телеге пишут столько не выдавали со времён жилищного бума 2011-2013. В 2019 мало выдавали после эскроу. Все закономерно. Эффект через 2-3 года ждём в виде рынка покупателя. Реновация будет жёстко конкурировать с инвесторами, так как это объекты без себестоимости, их дали а не покупали.
внешняя ссылка
Больше всего новых разрешений на строительство жилья выдали в Москве (1,272 млн кв. м), Ростовской области (497,3 тыс. кв. м), Татарстане (391,1 тыс. кв. м), Свердловской (332,3 тыс. кв. м.) и Тюменской областях (302,9 тыс. кв. м), Башкирии (292,9 тыс. кв. м), Приморском крае (280,9 тыс. кв. м), Ленинградской области (202,3 тыс. кв. м), ХМАО (187,6 тыс. кв. м) и в Санкт-Петербурге (181,3 тыс. кв. м).
В телеге пишут столько не выдавали со времён жилищного бума 2011-2013. В 2019 мало выдавали после эскроу. Все закономерно. Эффект через 2-3 года ждём в виде рынка покупателя. Реновация будет жёстко конкурировать с инвесторами, так как это объекты без себестоимости, их дали а не покупали.
21 апр. 2021
Это исключено21.04.21, 18:18Алексей+100500 писал(а):Поэтому Минфину, Минстрою и ДОМ.РФ было дано поручение рассчитать потенциальные расходы бюджета на продление без изменений льготных ипотечных программ (в том числе на новостройки и для молодых семей) при условии, что объем субсидий не превысит 3% стоимости кредитов, а ставка ЦБ до конца года сохранится на уровне 4,5% и в дальнейшем будет колебаться в пределах 5–6%.
Читать полностью: внешняя ссылка
21 апр. 2021
ещё несколько станков под печать деревянного подключат и всё, зато экономика будет работать21.04.21, 19:01Vasiliy91 писал(а):Это исключено21.04.21, 18:18Алексей+100500 писал(а):Поэтому Минфину, Минстрою и ДОМ.РФ было дано поручение рассчитать потенциальные расходы бюджета на продление без изменений льготных ипотечных программ (в том числе на новостройки и для молодых семей) при условии, что объем субсидий не превысит 3% стоимости кредитов, а ставка ЦБ до конца года сохранится на уровне 4,5% и в дальнейшем будет колебаться в пределах 5–6%.
Читать полностью: внешняя ссылка
21 апр. 2021
Основная Москва не в курсе о постоянном снижении цен в Зеленограде, поэтому продолжает повышать.
Например, данная квартира висела полгода за 12 500 000. Потом ненадолго пропала, и опять появилась уже за 13 500 000. Агент Анна так и не выяснила за это длительное время площадь комнат, высоту потолков, что видит, то поёт)
внешняя ссылка
Другой пример. Двушка в этом доме висела месяца 3-4. Если мне не изменяет, за 13 400 000, и этаж был повыше. Теперь же вот, модные Мнёвники, за 14 700 000.
внешняя ссылка
Например, данная квартира висела полгода за 12 500 000. Потом ненадолго пропала, и опять появилась уже за 13 500 000. Агент Анна так и не выяснила за это длительное время площадь комнат, высоту потолков, что видит, то поёт)
внешняя ссылка
Другой пример. Двушка в этом доме висела месяца 3-4. Если мне не изменяет, за 13 400 000, и этаж был повыше. Теперь же вот, модные Мнёвники, за 14 700 000.
внешняя ссылка
21 апр. 2021
ну дык это недорого.21.04.21, 22:19Olga Tar писал(а):Основная Москва не в курсе о постоянном снижении цен в Зеленограде, поэтому продолжает повышать.
Например, данная квартира висела полгода за 12 500 000. Потом ненадолго пропала, и опять появилась уже за 13 500 000. Агент Анна так и не выяснила за это длительное время площадь комнат, высоту потолков, что видит, то поёт)
внешняя ссылка
Другой пример. Двушка в этом доме висела месяца 3-4. Если мне не изменяет, за 13 400 000, и этаж был повыше. Теперь же вот, модные Мнёвники, за 14 700 000.
внешняя ссылка
Судя по постам местных гуру, в коммунарках/некрасовках однушки по 8-9 лямов хватают.
22 апр. 2021
Как бы это вам сказать.14.04.21, 22:27Klamm писал(а):Нет, банк в одностороннем порядке не может поднять ставку.
Если конечно ставка фиксированная, а не плавающая с привязкой к индикатору.
Не надо слушать этих экономических преподавателей, у них там свой мир.
В нашем Гондурасе утверждать что кто-то что-то может/не может только потому что так написано в договоре или есть статья в ГК верх оптимизма и незамутнённости.
В качестве неплохого примера - санированный мособлом/смп банчок инресбанк.
Там тоже были заключены договора, у многих на десятилетия вперёд.
Так вот, не смотря на то, что в договорах есть пункт про возможность пополнения с некой даты их принимать перестали.
И в судах, ну точнее в том что у нас ими называется, внезапно всех страждущих побрили.
И прав оказался тот, у кого, как говорится, больше прав (ну и есть админресурса немного, см. вротенберг)
Так что, если ситуация радикально изменится и уважаемым людям будет надо нахлобучить ботву, никого волновать что там в каком договоре написано не будет. Опубликуют на сайте новость и пришлют доп. соглашение с новым графиком платежей. А недовольные потом, как один пожилой политик сказал, "замучаются пыль по судам глотать", конец цитаты.
Другой пример тарифы сотовых операторов, которые когда-то давно нельзя было менять в одностороннем порядке. И когда тариф был "архивный" и не выгодный оператору они всеми правдами и неправдами пытались такие договора закрыть.
Так вот, первая ласточка была когда фундаментальные изменения были (все входящие, а не только с мобил стали бесплатными). Тогда первый раз массово под эту сурдинку опсосы поменяли большинство тарифов.
А сейчас вообще никого не удивляет, что тупо приходит смс о том, что с такого-то числа новые условия, получите и распишитесь.
22 апр. 2021
Так Долгопрудная аллея за МКАДом маленькая двушка-распашонка 52 метра не взять, а Мнёвники сколько должны стоить? Дешевле замкадья?21.04.21, 22:19Olga Tar писал(а):Основная Москва не в курсе о постоянном снижении цен в Зеленограде, поэтому продолжает повышать.
Например, данная квартира висела полгода за 12 500 000. Потом ненадолго пропала, и опять появилась уже за 13 500 000. Агент Анна так и не выяснила за это длительное время площадь комнат, высоту потолков, что видит, то поёт)
внешняя ссылка
Другой пример. Двушка в этом доме висела месяца 3-4. Если мне не изменяет, за 13 400 000, и этаж был повыше. Теперь же вот, модные Мнёвники, за 14 700 000.
внешняя ссылка
Зеленоград что то затих в последнее время, рынок активный, видимо в АН «Недотепа» пошли сделки)
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
22 апр. 2021
Завтра ставка.
ПОСЛЕ ЗАМЕДЛЕНИЯ В НАЧАЛЕ АПРЕЛЯ ИНФЛЯЦИЯ ВНОВЬ РЕЗКО УСКОРИЛАСЬ
По данным Росстата, за неделю с 13 по 19 апреля включительно потребительские цены выросли на 0.18% vs 0.09% неделей ранее. С начала месяца рост цен составил 0.38%. Годовой показатель инфляции по состоянию на 19 апреля можно оценить в 5.5% гг.
Как показано в таблице, ускорение роста цен наблюдалось по мясу и мясопродуктам. Продолжился резвый рост цен на сахар и подсолнечное масло. Прекратили дешеветь огурцы.
В то же время замедление темпов роста цен отмечается в овощах «борщевого набора». Снизились цены на водку.
В непродовольственных товарах вновь наблюдается ускорение роста цен на иностранные автомобили. Но остановился рост цен на бензин.
Инфляционная картина остается крайне печальной. Мы практически на 100% уверены, что при такой инфляционной картине ЦБ повысит ставку сразу на 50 бп. Может ещё и жёсткий сигнал сохранить.
ПОСЛЕ ЗАМЕДЛЕНИЯ В НАЧАЛЕ АПРЕЛЯ ИНФЛЯЦИЯ ВНОВЬ РЕЗКО УСКОРИЛАСЬ
По данным Росстата, за неделю с 13 по 19 апреля включительно потребительские цены выросли на 0.18% vs 0.09% неделей ранее. С начала месяца рост цен составил 0.38%. Годовой показатель инфляции по состоянию на 19 апреля можно оценить в 5.5% гг.
Как показано в таблице, ускорение роста цен наблюдалось по мясу и мясопродуктам. Продолжился резвый рост цен на сахар и подсолнечное масло. Прекратили дешеветь огурцы.
В то же время замедление темпов роста цен отмечается в овощах «борщевого набора». Снизились цены на водку.
В непродовольственных товарах вновь наблюдается ускорение роста цен на иностранные автомобили. Но остановился рост цен на бензин.
Инфляционная картина остается крайне печальной. Мы практически на 100% уверены, что при такой инфляционной картине ЦБ повысит ставку сразу на 50 бп. Может ещё и жёсткий сигнал сохранить.
22 апр. 2021
Сколько из этих 1,2 млн. реновация?21.04.21, 18:24ogogo.guguev писал(а):Количество выданных разрешений на строительство выросло на 54%
внешняя ссылка
Больше всего новых разрешений на строительство жилья выдали в Москве (1,272 млн кв. м), Ростовской области (497,3 тыс. кв. м), Татарстане (391,1 тыс. кв. м), Свердловской (332,3 тыс. кв. м.) и Тюменской областях (302,9 тыс. кв. м), Башкирии (292,9 тыс. кв. м), Приморском крае (280,9 тыс. кв. м), Ленинградской области (202,3 тыс. кв. м), ХМАО (187,6 тыс. кв. м) и в Санкт-Петербурге (181,3 тыс. кв. м).
В телеге пишут столько не выдавали со времён жилищного бума 2011-2013. В 2019 мало выдавали после эскроу. Все закономерно. Эффект через 2-3 года ждём в виде рынка покупателя. Реновация будет жёстко конкурировать с инвесторами, так как это объекты без себестоимости, их дали а не покупали.
Когда пишут, что в Башкирии или Тюменской области навыдовали столько то мы понимаем, что это почти все пойдет в коммерческий оборот. В регионах почти нет муниципального жилья. В Москве львиную долю в объеме разрешении забирает реновация, это кв-ры в хороших местах, зеленых развитых районах, с балконами и лоджиями, а не плоскофасадное нечто без летних помещении от ПИКа. Кв-ры в реновационных домах продают редко и мало, переселенцам надо в них жить!
В росте выдаче разрешении я вижу набор оборотов программы реновации и снижение доли коммерческого жилья.
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
