Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Вообще будет любопытно вернуться к этой теме в сентябре-октябре этого года!
Мое мнение - ничего от текущей ситуации на рынке недвижимости МОСКВЫ не изменится, она сохранится возможно в сторону увеличения ипотечных сделок, т.к. ставки продолжают падать, условия возвращаются к докризисным. Подмосковье как могло прогнулось по части цен и скорее падает чем растет, в регионах ситуация очень индивидуальная.

В части прогнозов по инфляции, курсу доллара - достойнейше во время кризиса проявил себя Минэкономразвития. Их оценка на конец 2011 по доллару чуть больше 30 рублей и инфляция на уровне 9-10%. Вот этим цифрам я на основе опыта 2008-2010 гг верю и рекомендую риэлторам, покупателям, собственникам строить свои планы на основе подобного прогноза а не некой "чуйки"

eugen писал(а):
ставки продолжают падать, условия возвращаются к докризисным.

eugen писал(а):
Подмосковье как могло прогнулось по части цен и скорее падает чем растет, в регионах ситуация очень индивидуальная.

Пример по тому же Одинцово хорошо показывает, как там все "падает". Год назад однушка на Говорова стоила 2,45, сейчас - 3,5 в одинаковой стадии готовности.
Трешка 84,6 там же - было 5,2, сейчас - 7,0
Даже не стоИт, не говоря о том, что падает. Больше 30% за год.
Куда там она падает то?

С другой стороны правда и строят( и строили) в подмосковье жилья эконом-класса достаточно много все эти годы. Много- относительно Москвы конечно.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
Подмосковье как могло прогнулось по части цен и скорее падает чем растет, в регионах ситуация очень индивидуальная.

Пример по тому же Одинцово хорошо показывает, как там все "падает". Год назад однушка на Говорова стоила 2,45, сейчас - 3,5 в одинаковой стадии готовности.
Трешка 84,6 там же - было 5,2, сейчас - 7,0
Даже не стоИт, не говоря о том, что падает. Больше 30% за год.
Куда там она падает то?

Ну на таких объектах всегда будет рост за счет изменения этапа строительства. Ведь в самом начале строительства 32 корпуса, весной 2008 года они хотели 3,5 млн. за однушку и хватал народ....потом 2009 год прижал - снизили цены. Достроили, ввели - цена вернулась на место. Но дом уже введен, собственность.

P.S. eugen - Я рад что вы с тезкой Евгением из ТРИО-РИЭЛТИ наконец ругаться перестали... =D>

сразу конструктив идет и читать интересно. =D>

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Пример по тому же Одинцово хорошо показывает, как там все "падает". Год назад однушка на Говорова стоила 2,45, сейчас - 3,5 в одинаковой стадии готовности.
Ну на таких объектах всегда будет рост за счет изменения этапа строительства. Ведь в самом начале строительства 32 корпуса, весной 2008 года они хотели 3,5 млн. за однушку и хватал народ....потом 2009 год прижал - снизили цены. Достроили, ввели - цена вернулась на место. Но дом уже введен, собственность.

Специально выделил - НА ОДИНАКОВОЙ СТАДИИ ГОТОВНОСТИ.
В к. 32 в феврале было 2-4 этажа, сейчас в к.31 сколько?
По трешкам - тоже самое примерно

Lamp писал(а):
Я рад что вы с тезкой Евгением из ТРИО-РИЭЛТИ наконец ругаться перестали... сразу конструктив идет и читать интересно.

Я вот не ругался, а излагал свое мнение, основанное на знаниях. Если оппонента трясет от этого и он переходит на ругань - это его личная проблема

Ладно не суть...будем считать проехали...все порой бываем не в духе... :mrgreen:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
Подмосковье как могло прогнулось по части цен и скорее падает чем растет, в регионах ситуация очень индивидуальная.

Пример по тому же Одинцово хорошо показывает, как там все "падает". Год назад однушка на Говорова стоила 2,45, сейчас - 3,5 в одинаковой стадии готовности.
Трешка 84,6 там же - было 5,2, сейчас - 7,0
Даже не стоИт, не говоря о том, что падает. Больше 30% за год.
Куда там она падает то?

Тут 2 сценария - или трешки размножаются, или ее бедную то снимут, то поставят, то снимут - то поставят, так к концу года она 10 будет стоить, а на нее бедную все показывать будут во какая треха-то...