А что вы думаете о лицензировании риэлторской деятельности? 578 / 5286

[Юлия Битузе]

Аванса по договору будет достаточно. Работы на две встречи.

А то, что до сделки не дошло, так это «по независящим от подозреваемого обстоятельствам…»

Ой, мамо, дывысь, який буденовец до нас прискакав!
Пошли бы в нормальное рабочее АН поработать, кое-что разузнали бы о бизнес-процессах
Там лучшие умы и лучшие юристы ночами не спят, схемы разрабатывают.
Этажи, Инком, Миэль, Простор, Владис- поработайте там полгодика..и потом идите себе с миром, вояки диванные.

[Николай Тюленев]

Дал вам рабочую схему подставы. По законченному составу.

Т.е. и продавец, и покупатель - при исполнении?
Неужто Вы думаете, что Профи не способен отличить подставных от реальных участников?
...
А, главное, кто Вам сказал, что организация сделки двух одиночеств, нашедших друг друга на рынке, это лицензируемая риэлторская услуга?

Вся эта ваша бравада, по вопросу нет методов, как и бравада некой Л (что ее не достать), это неуловимый Джо, которого никто не может поймать.

Некую Л, публично и цинично бахвалящуюся своими многомиллионными серыми доходами четверть века никто не ловит.
Не задумывались почему? )

[Kalendar]

Т.е. и продавец, и покупатель - при исполнении?
Неужто Вы думаете, что Профи не способен отличить подставных от реальных участников?

Неужто вы думаете, что Профи из силового ведомства не способны сыграть несмышленышей?

Некую Л, публично и цинично бахвалящуюся своими многомиллионными серыми доходами четверть века никто не ловит.
Не задумывались почему? )

Наивно думать, что нет механизмов поймать за руку, штрафодобыча самая эффективная отрасль рос.экономики.
Нет команды, пока.
Полагаю РН будет оставаться в серой зоне, пока массово не уйдут последние приватизировавшие, т.е. еще лет 20.
Приватизация это вынужденный социальный проект государства, т.к. у любого имущества должен быть хозяин, в один момент собственниками стали те кто по разным причинам не может, не хочет и в принципе не должен быть соб-м своего жилья.
Приэтом, в т.ч. эти люди основной электорат верховной власти.

[Николай Тюленев]

Неужто вы думаете, что Профи из силового ведомства не способны сыграть несмышленышей?

Смотря перед кем.
Перед людьми с не одной сотней сделок за плечами и, в большинстве своем, с высшим образованием, не получится.
Они фальшь и отклонение от обычного поведения фигурантов на интуитивном уровне чувствуют.

[zver]

Дал вам рабочую схему подставы. По законченному составу.

Т.е. и продавец, и покупатель - при исполнении?
Неужто Вы думаете, что Профи не способен отличить подставных от реальных участников?

А взятки дают только сотрудники правоохранительных органов при исполнении? Или Профи судей/силовиков на взятках не ловили?
Прекращайте, это не ваши компетенции. Даже не забивайте голову этим.

А, главное, кто Вам сказал, что организация сделки двух одиночеств, нашедших друг друга на рынке, это лицензируемая риэлторская услуга?

Так пока вообще никто четко не сказал что такое лицензированная риэлторская услуга. И что риэлторы с каких-то пор перестали заниматься сопровождением сделок? Я про всех, а не конктретных личностей, которые сейчас выскочат и будут кричать что они этим не занимаются.

Некую Л, публично и цинично бахвалящуюся своими многомиллионными серыми доходами четверть века никто не ловит.
Не задумывались почему? )

Это что вопрос, сопоставимый с вопросом смысла жизни?
Ответ очевидно прост. И он уже звучал в этой теме. С точки зрения бизнеса в стране размер злоупотреблений таких прапорщиков, подворовывающих по чуть-чуть еще и гордящихся этим, это мелочь.

[Николай Тюленев]

А взятки дают только сотрудники правоохранительных органов при исполнении? Или Профи судей/силовиков на взятках не ловили?

Ловили.
Но там не нужно иметь в личной собственности квартиру в регионе и рисковать её "зависанием" при определённом стечении обстоятельств.
Аналогия не уместна.

Так пока вообще никто четко не сказал что такое лицензированная риэлторская услуга.

Вот!
А как тогда ловить за то, не знаю что?
К тому же, задача не пересажать работающих без лицензии, а получить приток денег в бюджет.

[Илья Трунилов]

Самый простейший вариант (если не брать вообще аренду):
Один гражданин размещает объявление на площадках по продаже квартиры. Другой гражданин спустя несколько дней обращается в АН с вопросом что сам нашел квартиру на условном авито, но ничего не понимает в проведении сделки. Просит АН сопроводить сделку. После проведения сделки, регистрации права собственности и получения оплаты АН, директор этого самого АН узнает, что ему выпал сектор "Приз"

А где вы возьмете квартиру для проверочной закупки? На складе полиции их не выдают. Свою собственную квартиру выставить на продажу и продать вам не позволит жена.
Как вы планируете вернуть после сделки недвижимость ее прежнему владельцу? При возможной последующей продаже квартиры риэлтор покупателя будет внимательно смотреть на переходы права. Чехарда с правообладателями в Росреестре, как правило, негативно сказывается на ликвидности (и цене) квартиры. Кто в здравом уме захочет "скандализировать свою недвижимость"?

[zver]

А взятки дают только сотрудники правоохранительных органов при исполнении? Или Профи судей/силовиков на взятках не ловили?

Ловили.
Но там не нужно иметь в личной собственности квартиру в регионе и рисковать её "зависанием" при определённом стечении обстоятельств.
Аналогия не уместна.

Вы вообще о чем? Там люди теряют все (или почти все). А вы все о своих местечковых интересах. Я понимаю что в вашей вселенной риэлтор это божество, которому все в рот заглядывают, советуются и бояться вызвать его неудовольствие. А квартира это смысл жизни.
Оглянитесь вокруг. Множество людей продают и покупают квартиры неоднократно. Есть те кто на недвижимости делает инвест-бизнес. Например покупает квартиру на торгах по банкротству, а затем перепродает. То же самое с квартирами, оставшимися в наследство. Что вы уперлись в условного маргинала, для которого единственное жилье это прямо скелет его жизни?

Да тут даже расторгать ничего не нужно. Выставили такую квартиру в рекламу, через час по ней уже отзвонились куча претендентов на статью. Сами оказали услугу, собственник получил деньги, оплатил услуги агентства. Директор вляпался. Продавец свой вопрос решил, директор под статьей за нелицензионную деятельность.
Еще раз, прекращайте. Вы даже не понимаете как все будет происходить.

[Николай Тюленев]

Да тут даже расторгать ничего не нужно. Выставили такую квартиру в рекламу, через час по ней уже отзвонились куча претендентов на статью. Сами оказали услугу, собственник получил деньги, оплатил услуги агентства.

Вы умышленно тупите, надеюсь. )
Какая оплата, если услуга не оказана, квартира не продана и деньги за неё не получены?

Еще раз, прекращайте. Вы даже не понимаете как все будет происходить.

Прекращайте Вы.
Когда последний раз на передовой были, сделку проводили? )
...
Утомляете своим откровенным неприятием риэлторов.
С чего такая ненависть, могу лишь предположить.
Своей чёткой работой они лишают юристов \ адвокатов куска хлеба.
Другое разумное объяснение на ум не приходит.
Может, Вы подскажете?

[zver]

Да тут даже расторгать ничего не нужно. Выставили такую квартиру в рекламу, через час по ней уже отзвонились куча претендентов на статью. Сами оказали услугу, собственник получил деньги, оплатил услуги агентства.

Вы умышленно тупите, надеюсь. )
Какая оплата, если услуга не оказана, квартира не продана и деньги за неё не получены?

Николай Валентинович, русским языком написано "собственник получил деньги, оплатил услуги агентства". Вы уже даже прямо написанное не в состоянии осознавать?

Когда последний раз на передовой были, сделку проводили? )

Сделку проводил 2 недели назад. Последние переговоры по сделке были вчера.
В связи с этим встречный вопрос. Сколько уголовных дел в своей жизни вы сопровождали? Сколько гражданских процессов провели? Вы вообще хоть что-нибудь практически понимаете в процессуальном законодательстве?
Пока я вижу что для вас контрольная закупка услуги в агентстве недвижимости видится прямо венцом карьеры любого правоохранителя.

Когда последний раз на передовой были, сделку проводили? )
...
Утомляете своим откровенным неприятием риэлторов.
С чего такая ненависть, могу лишь предположить.
Своей чёткой работой они лишают юристов \ адвокатов куска хлеба.
Другое разумное объяснение на ум не приходит.
Может, Вы подскажете?

Подскажу. Это неприятие мелочных персонажей, которые возомнили себя пупом земли. Уже писал, но повторю еще раз. Для любого профессионального юриста риэлторы, это просто участники гражданского оборота. Откройте сайт любого суда общей юрисдикции и посмотрите сколько дел рассматривается всего и сколько дел из них по недвижимости вообще (ЖКХ, споры о пользовании, вступление в наследство и проч.) А теперь просто виртуально добавьте ко всему объему судебных споров дела в размере 10% от количества сделок с недвижимостью . Просто виртуальную величину. Оцените так сказать долю рынка (или свое место в пищевой цепи юристов). Потом для разнообразия посмотрите арбитражные суды.
Думать что риэлторы прямо лишили работы юриста и юрист на этом основании ненавидит риэлторов? Это кстати опять же пример крайне неадекватной оценки себя в обществе.