Снос пятиэтажек в Москве. Реновация 5684 / 218285

мимохожий писал(а):
Весенняя писал(а):
... Постепенно все ваши соседи по мере сил будут разъезжаться оттуда, бабушки поумирают, а новыми соседями станут выходцы из Средней Азии. Это уже происходит по всей Москве: самое дешевое жилье покупают они, азиаты. И вы вскоре окажетесь в их окружении, даже не заметив, как это произошло. ...

Ради интереса прокатитесь в любой спальный район недавней постройки. Там сплошная "дружба народов". Иллюзия что в человейниках будут только москвичи наивна.

А описанного вами окружения можно избежать только, увы, проживанием в домах с более высокой квартплатой, в ТСЖ и в кооперативных домах. Имущественный ценз работает хорошо.

Этот любой спальный район недавней постройки, уж простите меня за резкость, как правило в таком медвежьем углу, что стоимость тамошних квартир почти как в моей пятиэтажке, что в пешей доступности от метро Каховская :lol:

И еще. Можно, конечно, приобрести квартиру в доме, где обуревшая управляющая компания, доставшаяся в наследство от застройщика, дерет непомерную квартплату. Только зачем? Вы думаете, откуда там берутся все эти ТСЖ? Именно, чтобы попрощаться с мздоимцами. Даже богатые не хотят платить больше, чем нужно. От такого жилья отпугивает не квартплата, а его стоимость.

Весенняя писал(а):
мимохожий писал(а):
Ради интереса прокатитесь в любой спальный район недавней постройки. Там сплошная "дружба народов". Иллюзия что в человейниках будут только москвичи наивна.

Этот любой спальный район недавней постройки, уж простите меня за резкость, как правило в таком медвежьем углу, что стоимость тамошних квартир почти как в моей пятиэтажке, что в пешей доступности от метро Каховская

Я видел такое в "Татьянином парке", в ПИКовском доме в Химках, в "Мещерском лесу".
Это далеко не медвежьи углы. Стоимость вашей квартиры мне неизвестна, потому попробуйте сравнить сами.

Все, больше зависит от расположения дома. В тех же Хамовниках, да везде в центре сохранилось немало пятиэтажек, в т.ч. панельных которые стоят достаточно дорого. В голове крутится цена около 8-10 млн р. И в домах я бывал. Вполне ухоженные дома. И жители не хотят чтобы их дома сносили и их переселяли. И проблем с приезжими там нет, и с коммуникациями. Все решается жителями.

И еще. Можно, конечно, приобрести квартиру в доме, где обуревшая управляющая компания, доставшаяся в наследство от застройщика, дерет непомерную квартплату. Только зачем? Вы думаете, откуда там берутся все эти ТСЖ? Именно, чтобы попрощаться с мздоимцами.

У меня одна квартира ТСЖ, я знаю откуда они берутся. Проблема в том что у меня квартплата на 20% дороже чем в соседних домах и бедные от нас уезжают в соседние дома. Но за эту квартплату у меня чистый подъезд, ежегодный косметический ремонт подъезда и много других плюшек. А новые дома за полгода убиваются. Я видел как за полгода новый лифт убили в новостройке. Контингент там такой.

Весенняя писал(а):
Можно, конечно, приобрести квартиру в доме, где обуревшая управляющая компания, доставшаяся в наследство от застройщика, дерет непомерную квартплату.

смотрите-ка, вы уже написали кое-что по делу. Именно это и ожидает переселенцев. С чего вы решили, что в новостройке, в которую вас переселят, ситуация будет другая? там не будет УК от застройщика? от ПИКа, например? Верите, что мэрия вас спасет и такого не будет? ну верьте дальше. А об этом давно уже писали, неужели кто-то прочитал. и ОСС в доме с тысячей квартир провести будет ой как непросто, а уж тем более пока не оформите все в собственность, а делать это можно будет хоть 10 лет, тк эти сроки в законе не прописаны вообще, как и сама собственность.

Еще и плату за аренду земли впарят, которая будет уже ЧАСТНАЯ, а не ваша, как сейчас под вашей пятиэтажкой.

Столичная мэрия «практически утвердила» адреса первых площадок, куда будут переселены жители попавших под программу реновации пятиэтажек. внешняя ссылка со ссылкой на документ, с которым им удалось ознакомиться. Подлинность списка изданию подтвердил представитель стройкомплекса Москвы.

Как стало известно изданию, всего в списке значится 113 площадок. По словам собеседника, они уже «практически утверждены», остальные еще находятся на стадии обсуждения. Среди уже одобренных адресов есть готовые и строящиеся дома, парковки, ветхие здания и пустыри.

Все строящиеся дома возводит предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС). В настоящее время у него в работе находится более 1 млн кв. м проектов, полностью готовых домов, под отделку, насчитывается 13, приводит газета данные департамента строительства Москвы. Больше всего готовых домов расположено в Бескудниковском районе столицы — семь домов общей площадью 130 630 кв. м, — еще два дома находятся в Северном Измайлово и на 5-й Парковой улице, четыре дома — в Западной округе. Как отметил в разговоре с изданием руководитель департамента Андрей Бочкарев, в этих домах будет делаться ремонт комфорт-класса, который станет отвечать требованиям реновации.

Часть заявленных в списке площадок не имеет фактического адреса, так как это пустыри между домами, свободные от построек участки внутри микрорайонов и паркинги. Например, два участка на Шереметьевской улице заняты автостоянками, по адресу: Бакунинская, 60 находится ветхое здание и пустырь.

Несколько домов из списка на переселение, указывают «Ведомости», относятся к бизнес-классу: они находятся в квартале 32-33 между Ленинским проспектом и проспектом Вернадского, улицами Удальцова и Лобачевского.

внешняя ссылка

Жорже

Бирюлевский саранча писал(а):
Все строящиеся дома возводит предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС)

Об этом было известно еще в марте, когда все только начиналось

BlackNinja

677

Москва

09 окт. 2008

BlackNinja

14 авг. 2017

Fontanera писал(а):
Еще и плату за аренду земли впарят, которая будет уже ЧАСТНАЯ, а не ваша, как сейчас под вашей пятиэтажкой.

Не нагнетайте - земля под МКД освобождена от платы за землю. Тут скорее проблема в том, что в Москве весьма затруднительно ее оформить в собственность в принципе :men:

А вот насчет УК и плясок с бубнами при попытке ее сменить (особенно в домах с разношерстным контингентом ака переселенцами) - Вы совершенно правы :co_ol: