Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

09.01.22, 01:21
Дмитрий 888 77 писал(а):

09.01.22, 01:17
eugen писал(а):

09.01.22, 01:08
Дмитрий 888 77 писал(а):

Херню то не пишите, кому ящики, а кому лимоны. Семье с ребенком за 40т.р+ не нужен подъезд и ебеня в 20м, им нужны полноценные 2 комнаты и е
кухня, в которой можно спать и играть и готовить.
Если вы серьезно занимаетесь сдачей в аренду, то вместо зассатой П3 давно нужно сделать две студии 19,6-22 метр в ПИКовских кубах и сдавать две от 40. Т.е. на существующий капитал иметь 80 в месяц, а не 40.
И это у меня есть, только не студия, а евродвуха, а так да, понимаю, квартира семейная 30 лет, пока нет интересной альтернативы, но конечно мысли есть.

Надо перекладываться потихоньку. Капитал вложенный в П3 устаревает и дает доходность в аренде примерно в 2-а раза меньше чем распределенный в студии.

09.01.22, 01:23
eugen писал(а):

09.01.22, 01:21
Дмитрий 888 77 писал(а):

09.01.22, 01:17
eugen писал(а):

Если вы серьезно занимаетесь сдачей в аренду, то вместо зассатой П3 давно нужно сделать две студии 19,6-22 метр в ПИКовских кубах и сдавать две от 40. Т.е. на существующий капитал иметь 80 в месяц, а не 40.
И это у меня есть, только не студия, а евродвуха, а так да, понимаю, квартира семейная 30 лет, пока нет интересной альтернативы, но конечно мысли есть.
Надо перекладываться потихоньку. Капитал вложенный в П3 устаревает и дает доходность в аренде примерно в 2-а раза меньше чем распределенный в студии.

Я это прекрасно понимаю, но квартира жены , от родителей, хотя переехали от туда больше 2 х лет назад, нужно время...А так на семейном совете все всё понимают и недосказанности нет.

09.01.22, 01:13
милейший Станиславович писал(а):

09.01.22, 01:08
Дмитрий 888 77 писал(а):

09.01.22, 00:20
eugen писал(а):

Мне то зачем? Создавайте продукт который нарасхват и снимут на общих основаниях.
Никто уже в эти П3 облезлые не хочет ехать, в жилом фонде и запросах арендаторов с началом 20-х годов идет мощная трансформация и запрос на новые ЖК. П3 80-х уже как 9-12 этажки воспринимаются.
Херню то не пишите, кому ящики, а кому лимоны. Семье с ребенком за 40т.р+ не нужен подъезд и ебеня в 20м, им нужны полноценные 2 комнаты и е
кухня, в которой можно спать и играть и готовить.
Именно 40+ такоэ и стоит на Кант

Ну таких цен нет вообще, в моём доме от 50 до 60, улетает

09.01.22, 01:35
Дмитрий 888 77 писал(а):

09.01.22, 01:13
милейший Станиславович писал(а):

09.01.22, 01:08
Дмитрий 888 77 писал(а):

Херню то не пишите, кому ящики, а кому лимоны. Семье с ребенком за 40т.р+ не нужен подъезд и ебеня в 20м, им нужны полноценные 2 комнаты и е
кухня, в которой можно спать и играть и готовить.
Именно 40+ такоэ и стоит на Кант
Ну таких цен нет вообще, в моём доме от 50 до 60, улетает

За 50 полно
За 45 меньше
О каких 80 тогда речь?

Готовы к первым рабочим дням?

09.01.22, 11:31
Александр Сидоркин писал(а):
Готовы к первым рабочим дням?

Они наступили 3 января))

29.12.21, 01:23
GreetS писал(а):
Вот пример такой однушки (в данном примере даже без отделки) в Некрасовке: внешняя ссылка

Крутяк, конечно, и дом свежий, но локация очень специфическая, на большого любителя.
Понимаю, что многим на локацию все равно, главное - чтобы «своё» было. Но своим станет не раньше выплаты кредита, если с ним покупается объект.

09.01.22, 12:29
Иван_Петрович писал(а):

29.12.21, 01:23
GreetS писал(а):
Вот пример такой однушки (в данном примере даже без отделки) в Некрасовке: внешняя ссылка
Крутяк, конечно, и дом свежий, но локация очень специфическая, на большого любителя.
Понимаю, что многим на локацию все равно, главное - чтобы «своё» было. Но своим станет не раньше выплаты кредита, если с ним покупается объект.

Кстати, предложение очень хорошее. Мало ему висеть.

09.01.22, 12:25
eugen писал(а):

09.01.22, 11:31
Александр Сидоркин писал(а):
Готовы к первым рабочим дням?
Они наступили 3 января))

Ну это разве работа. Так, лайт версия. На два пальчика.

Мы с клиентом в новом году посмотрели несколько квартир в ЦАО, выбрали одну, сторговали столько, сколько моему клиенту-покупателю даже озвучивать было неудобно и договорились об авансе. На всякий случай держим в уме еще пару вариантов.
Цены припали, вот что я заметила за дни работы на МРН в новом году.