Нет поэтажного плана в рекламе - ты уличный торговец, а не ПРОФИ! 542 / 5605

[T34RUS]

PS Третья квартира в этом доме была продана еще через две недели за 13.600

Продавец лох. Риэлтор мерзавец. Сыграл на стороне покупателя, поставил свои интересы выше профессиональных и клиента.

[Jeneva]

Тем более, если продавец созревает несколько месяцев и квартира стоит без просмотров. А если в ней требуется сделать капитальный ремонт, наверное, покупатель может все-таки рассчит

Квартира стоит несколько месяцев без просмотров ???
да это висяк, а не квартира !

и таких много, но может это специфика старого фонда, не знаю.

[чао]

PS Третья квартира в этом доме была продана еще через две недели за 13.600

Продавец лох. Риэлтор мерзавец. Сыграл на стороне покупателя, поставил свои интересы выше профессиональных и клиента.

Да свист это художественный, не нервничайте.

[Kalendar]

Этим летом моим постоянным клиентам понадобилась крупная сумма денег. Решили продать одну из квартир и купить в том же Таганском районе квартиру поменьше. Выставили нашу 2к в рекламу и сразу же пошли смотреть альтернативы. В одном из домов на другой стороне Таганской площади в большом доме нам понравились сразу три квартиры (планировка хорошая, а на состояние квартиры мы внимание не обращали - клиентка страсть как сама любит делать ремонты ). Мы готовы были авансировать любую из этих трех квартир.

Вот так сейчас выглядит Таганка, один синий кружок = одно объявление, есть несколько кружков на котором 3-4, так это дубли одной квартиры. Как видно, далеко не в каждом доме предлагается вариант. Как вы смогли найти в одном доме, на Таганке, 3 почти равнозначных квартиры (т.е. они должны были близко совпасть по планировке/площади/видовым характеристикам), не иначе как простой гражданин Корейко продавал сразу подъезд.
ПС. В моем доме на 450 квратир в моменте в продаже 2.
ПС-2. Илья, а вы никогда не хотели стать писателем фантастом?

[bukinist]

Kalendar,
Думаю, что речь шла о домах ул. Марксистская д.1 , д.5, д.9
Эти три дома очень большие, они практически одинаковые и там обычно продается полно квартир.

[Kalendar]

Kalendar,
Думаю, что речь шла о домах ул. Марксистская д.1 , д.5, д.9
Эти три дома очень большие, они практически одинаковые и там обычно продается полно квартир.

Как видно из скрина в моменте не в одном из, нет ни одной в продаже.

[Мистер Твистер]

Архивы объявлений откройте и посмотрите, если так интересно.

[Иван Терехов]

PS Третья квартира в этом доме была продана еще через две недели за 13.600

Продавец лох. Риэлтор мерзавец. Сыграл на стороне покупателя, поставил свои интересы выше профессиональных и клиента.

Да свист это художественный, не нервничайте.

А я верю и мне все верят!

[Иван Терехов]

По поводу торга, наверное опытный риелтор, знает когда надо действовать, а когда стоит притормозить.
Тем более, если продавец созревает несколько месяцев и квартира стоит без просмотров. А если в ней требуется сделать капитальный ремонт, наверное, покупатель может все-таки рассчитывать на скидку?
По идее, профи все это видит и знает, как договориться. На это и расчёт.
Пока на данный момент, я не вижу вариантов которые уходят с рынка влет. Вижу тенденцию, когда продавцы начинают снижать цену, доходят до ликвидной цены и только после этого квартира снимается с продажи, простояв перед этим пару месяцев на циане.

Пока вот прочитала тему про клопов и пришла к выводу, что не стоит таки рассматривать дома со смешанными и деревянными перекрытиями. Значит часть вариантов из моего списка уже отсеивается.

Какой смысл продавцу делать вам скидку если в этой локации таких квартир нет больше, вы не купите, купит кто то другой

[Jeneva]

По поводу торга, наверное опытный риелтор, знает когда надо действовать, а когда стоит притормозить.
Тем более, если продавец созревает несколько месяцев и квартира стоит без просмотров. А если в ней требуется сделать капитальный ремонт, наверное, покупатель может все-таки рассчитывать на скидку?
По идее, профи все это видит и знает, как договориться. На это и расчёт.
Пока на данный момент, я не вижу вариантов которые уходят с рынка влет. Вижу тенденцию, когда продавцы начинают снижать цену, доходят до ликвидной цены и только после этого квартира снимается с продажи, простояв перед этим пару месяцев на циане.

Пока вот прочитала тему про клопов и пришла к выводу, что не стоит таки рассматривать дома со смешанными и деревянными перекрытиями. Значит часть вариантов из моего списка уже отсеивается.

Какой смысл продавцу делать вам скидку если в этой локации таких квартир нет больше, вы не купите, купит кто то другой

ну пока факты говорят об обратном. Не покупают. Значит цена не соответствует рынку.
Либо с документами какие-то проблемы.
Те кто хотел продать, уже продали, трезво оценив ситуацию и снизив цену.