Разводка от ЦИ... 727 / 6855

ВалентинаЯ писал(а):
V_I писал(а):
ВалентинаЯ писал(а):
Его ответ красноречив!
Ставьте по той же низкой цене.

Да, но. Собственник категорически не желает говорить об этой цене. А в дубле цена занижена сразу на 30 процентов. Классический ответ собственника в подобной ситуации - но кто ж им сдаст квартиру по такой цене.

Вы сами звонили по этому объявлению ?
Что Вам ответили ?
Договоритесь о просмотре за эту цену. Если откажут из-за того, что цена иная, жмите кнопку "пожаловаться"

Да, от нас был звонок "дублю". Из слов агента было ясно, что собственника он вроде как знает - пара общих слов о месте жительства. Сказал, что квартира старая, сто лет не ремонтировалась и цена завышена. О просмотре договориться не смог. Не удалось никакими способами нам просмотреть эту квартиру. В то же время собственник клялся и божился, что никто его о просмотре в последнее время не спрашивал.
Вопрос - для чего держат в ЦИАНе эту квартиру?
:ti_pa:

V_I писал(а):
Сказал, что квартира старая, сто лет не ремонтировалась и цена завышена

если даже у него завышена цена по его мнению, то зачем Вам эта квартира по более высокой цене?
Деньги на рекламу впустую выкинуть ? Или дело принципа?

ВалентинаЯ писал(а):
V_I писал(а):
Сказал, что квартира старая, сто лет не ремонтировалась и цена завышена

если даже у него завышена цена по его мнению, то зачем Вам эта квартира по более высокой цене?
Деньги на рекламу впустую выкинуть ? Или дело принципа?

Воот!)) Походим к истине. Но собственник продолжает клясться и божиться, что ни с кем, кроме нас, не работает и ведь мы уже работали с ценой 200+, а дешевле ему, то есть - собственнику, нет смысла. Пробуйте еще, а вдруг придет арендатор за 200+.
Тем временем агент с дублем все так же продолжает висеть в ЦИАНе по низкой цене, но квартиру показать не может. Отговорки всегда одни и те же.
Кто бы бросил эту квартиру уже на этой стадии, кто-то раньше, а кто-то поступил бы иначе. Вопрос в другом- смысл дублю месяцами рекламировать квартиру, которую он не показывает.

ВалентинаЯ писал(а):
а я считаю, что всё указано верно.
Терраса есть ? Есть.

При подсчете общей площади нужно руководствоваться пунктом 5 статьи 15 ЖК РФ , то есть ОП есть сумма всех площадей жилых и вспомогательных помещений , исключая балконы, лоджии, террасы и веранды

Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

ВалентинаЯ писал(а):
Терраса есть ? Есть.
Допускаю, что она ещё так остеклена, что там и жить можно.

Не остеклена , не имеет крыши и отопления. Дело не в данном конкретном объекте, а в достоверности объявлений ЦИАНа

V_I писал(а):
Вопрос в другом- смысл дублю месяцами рекламировать квартиру, которую он не показывает.

Выживает вас с рынка, мешает сдать квартиру

matrimoniel писал(а):
Не остеклена , не имеет крыши и отопления. Дело не в данном конкретном объекте, а в достоверности объявлений ЦИАНа

Достоверность Вас интересует по факту или по документам.? Вы их документы, кстати, видели ? И почему нельзя указать площадь с балконом/лоджией? Я вот считаю, что можно. Реклама двигатель торговли. Мы не росреестр и не БТИ, что бы до сантиметра точность указывать. Наша задача продать.
Раз риелтор так рекламирует, значит видит в этом целесообразность.
Рассудят покупатели. Для них на рекламу деньги тратим.
Вы не из тех правдокопателей, которые жмут на кнопку "пожаловаться, если риелтор округляет метраж ?
Меня тут достали такие правдоискатели: дом с лицевой стороны 8-этажный, а с тыльной 10-этажный и по документам квартира расположена на 10-м 10-этажного.
Так задолбали правдоискатели своим желанием откорректировать моё объявление.

matrimoniel писал(а):
V_I писал(а):
Вопрос в другом- смысл дублю месяцами рекламировать квартиру, которую он не показывает.

Выживает вас с рынка, мешает сдать квартиру

Ок. Мы сняли этот объект с рекламы очень давно. Далее в квартире во время экспозиции случилась неприятность, соседи сверху ее залили, потребовался серьезный ремонт и собственник попросил снять объект с рекламы.

Но дубль висеть продолжал и продолжает до сих пор.
Смысл?

Клиентов прямых ловит на наживку

Наверное, ловит. Соб снова обратился к нам, сделал ремонт. Поумнел в плане цены. Теперь цена у него ниже, чем у дубля. Но дубль продлолжает висеть в ЦИАНе.
На жалобы ЦИАН не реагирует. Снять дубль не представляется возможным. Наверное, это сможет сделать только собственник.

Последнее время много стало левых заманух по демпинговым ценам на циане. Интересно, с чего бы?