Зачем опытному ССРу риэлтор 612 / 5998

29.01.20, 17:36
Антон Смолев писал(а):
Клиенты чудесно научились подписываться на новые варианты. Буквально днями первый клиент позвонил менее чем через 5 минут после публикации.

да, я сам подписан на конкурентов, удобно.
есть упорные и отчаянные.

29.01.20, 17:34
index_svg писал(а):
неужели в дикой природе есть риэлторы, которые залипают на топ?

А риэлторы здесь при чем ?
Рекламные объявления с КРАСИВЫМИ фото и видеороликами - это поиск покупателя.
Риэлторов больше состояние подъездов волнует , ликвидность

29.01.20, 17:34
Людмила Воронина писал(а):

Она выбирает......сср САМИ сейчас выбирают.
Рекламируйте как хотите.

у меня год назад установилось соотношение покупателей с продавцами по эксклюзивным договорам один к одному, что за последние 13 лет впервые, такое было только в 2004-2008 гг, когда все бешено росло
и плюс еще продажа с альтернативой
поэтому выбираю я ОЧЕНЬ часто, поэтому могу говорить про тренды
а вы не можете
у вас другой формат
завтра вношу аванс за Фрунзенскую набережную трешечку маленькую за 17 с чем-то, я выбрала , отлопатив вариантов 20
в ЦИАНе ее нет

продолжайте ездить на авто по ненужным вариантам
а всего-то и надо - поставить профессиональный виннер

29.01.20, 17:37
Loccci писал(а):
Когда вижу топчик или премиум сразу мыслишка - "Значит не очень хорошо продается"

я ничего не думаю кроме того, как на@бали на дорогую рекламу очередного продавца частники
ни один работник АН не предложит клиенту ставить в топы нормальные квартиры - они и так уйдут, главное, чтобы цена и условия были в голове кометы

29.01.20, 19:41
Юлия Лурье писал(а):
продолжайте ездить на авто по ненужным вариантам

У меня несколько другой контингент....клиентов. Не безмозглые они. Здравые и при машинах обычно. ))
И покупками не занимаюсь. НЕ люблю их.
Только продажи и сопровождения сделок.
Вы чего доказать-то хотите ?
Вот эти все "....а я , а у меня .."
Это уже на болезнь смахивает. Себя со всеми сравнивать.
Нездоровое поведение.

29.01.20, 19:41
Юлия Лурье писал(а):
соотношение покупателей с продавцами по эксклюзивным договорам один к одному,

Неправильное соотношение.
Должно быть 80 % продажи , 20 % - всё остальное.

29.01.20, 19:41
Юлия Лурье писал(а):
а всего-то и надо - поставить профессиональный виннер

Я конечно понимаю, что большинство участников форума москвичи, и следовательно, что виннер и отношение к нему есть водораздел, позволяющий определить свой-чужой. Но, нам то, отсталым провинциалам кроме циана есть на что-то надеется, кроме как на достойный способ?

P.S. в ответ на утверждение других многоуважаемых пользователей поиск по карте - ерунда, только для перепроверки, что ничего не осталось незамеченным на территории. Главное фильтры!

29.01.20, 19:44
Юлия Лурье писал(а):

29.01.20, 17:37
Loccci писал(а):
Когда вижу топчик или премиум сразу мыслишка - "Значит не очень хорошо продается"
я ничего не думаю кроме того, как на@бали на дорогую рекламу очередного продавца частники
ни один работник АН не предложит клиенту ставить в топы нормальные квартиры - они и так уйдут, главное, чтобы цена и условия были в голове кометы

Офигеть.
Опять "Остапа понесло"

При продажвх типовых недорогих объектов обхожусь СВОИМИ средствами.
Есть такие понятия : рекламный бюджет на месяц , расходники и так далее.
Так вот.
Как считаю нужным - так и рекламирую. За свои собственные деньги.

29.01.20, 19:58
Brownie писал(а):
Но, нам то, отсталым провинциалам кроме циана есть на что-то надеется, кроме как на достойный способ?

Надейтесь на ЦИАН, он не подведёт.
Ни один профессионал, (а тем более ССР), не ограничится постановкой объекта только в Виннер.
Это сказки про секретные базы - прием для лопоухих с единственной целью получить хоть какое-нибудь конкурентное преимущество.
Да, у Виннера более дружественный интерфейс, Виннер компилирует объекты из десятка баз, включая ЦИАН, но панацеей при поиске, как тут пытаются представить, он не является.
А при продаже, тем более.

Brownie,
Есть простые аксиомы.
1 ) Если объекта НЕТ на ЦИАН - агент нищий либо дурачок , нет экса , помогайка , либо собственник .
2) Если нет фото - значит внутри квартиры треш
3). Если фото с телефона некачественные - агент обычно "вышедшая в тираж" тетенька /пара сделок в год.
4) Если фото "вытянутые/растянутые" - значит Геометрия , Этажи , 33 Слона и иже с ними все вместе "продают" без эксов.
5) Если неидентифицированный серый профиль - хорошего так же мало.
ну и еще есть варианты