Ну что серьезно взялись за аренду ? Или показалось ? 509 / 8032

Il Andr

27.04.20, 17:42
чао писал(а):
Мы не знаем, что там произошло, как они переговаривались. Одна сторона здесь представлена со своей версией. ХЗ что там на самом деле

Ну, почему же. Вроде очень даже понятно.
Здесь - только вопрос доказывания (спора о праве нет).
Первый попавшийся суд.акт (хотя здесь ничего интересного - все очевидно)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-47051/19

Судом постановлено:

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по договору найма в размере сумма, задолженность по оплате электроэнергии и оплате за пользование водой в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма.....

...Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик освободил квартиру дата, приложив к апелляционной жалобе телефонную переписку, не могут быть приняты во внимание, поскольку иных доказательств освобождения квартиры, в том числе передачи квартиры по акту приема-передачи, кроме незаверенной надлежащим образом переписки, ответчик не представил.

определила:

решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Ilandr1,
Спасибо Вам.

27.04.20, 18:28
Ilandr1 писал(а):
кроме незаверенной надлежащим образом переписки,

А если заверить надлежащим образом, интересно, повлияет на решение?

18.04.20, 15:57
Любезная Снегурочка писал(а):

18.04.20, 15:53
KuchenMeister писал(а):

18.04.20, 15:50
Malibu12 писал(а):

Ну, вы же понимаете, что за все платит конечный покупатель всегда
Штраф 19000 в случае чего мне оплатят?
А арендодатель с Вами не проводил инструктаж ,что говорить в случае прихода участкового итд?)
С соседями как то можно самому арендодателю изначально договориться,если там все в адеквате ,чтобы палки в колёса не вставляли.И на случай жалоб попросить их сначала звонить лично хозяину ,а не в инстанции разные.
Просто если сейчас ему прилетит сверху ,то он спокойно может поднять стоимость аренды пропорционально поделив налог.

Все адекватные арендодатели так и делают.

Ilandr1,
Ну что вы стараетесь, пусть продолжают думать как хотят

27.04.20, 17:28
Ира Кочкина писал(а):

27.04.20, 16:53
almaz74 писал(а):
Полгода - это что-то совсем много.
Почему много?
Ст.687 ч2. "Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев..."

Я ж не зря написал про основной принцип - "закон -тайга, а прокурор - медведь"

. Редкий наниматель будет полгода терпеть.

27.04.20, 18:33
Olga Tar писал(а):

27.04.20, 18:28
Ilandr1 писал(а):
кроме незаверенной надлежащим образом переписки,
А если заверить надлежащим образом, интересно, повлияет на решение?

Может повлиять. Но тут еще нужно смотреть - а что именно было в переписке и как это можно истолковать.

Договор с арендодателем закончился 24 января 2020 года. Платежи за аренду переводил на карту с пометкой аренда03.2020

27.04.20, 18:28
Ilandr1 писал(а):
поскольку иных доказательств

А тут иные: видео, соседи-свидетели.

27.04.20, 20:34
Ира Кочкина писал(а):

27.04.20, 18:28
Ilandr1 писал(а):
поскольку иных доказательств
А тут иные: видео, соседи-свидетели.

Так эти иные доказательства (если считать, что суд примет видео и что сосед придет в суд) доказывают только то, что на момент съемки наниматель вывез из квартиры свои вещи. Передачу квартиры они не доказывают.

И первый же вопрос, который задаст в такой ситуации наймодатель - а из чего видно, что наниматель не заехал в квартиру на следующий день после того, как это видео было снято?