А что вы думаете о лицензировании риэлторской деятельности? 578 / 5286

[zver]

Пошли бы в нормальное рабочее АН поработать, кое-что разузнали бы о бизнес-процессах

Есть УК РФ и УПК РФ.

После передачи денег вопрос решен на 100%, если есть состав, т.е. договор типа Экса. Либо на 50%, т.е. «приготовление/покушение» на преступление, либо невозможность преступления, по независящим от подозреваемого причинам.

Просто передача 30.000 рублей. Всё, больше ничего в принципе не надо. Остальное даст прослушка и показания.

Все дела по покушению на мошенничество или по обналичке идут сейчас по таким лекалам. Никто там миллиардами не ворочает, все идут дружно на полсостава.

Что касается «бизнес-процессов», то это ещё хуже - это организованная группа, т.е. квалифицирующийся признак. Еще проще, будет перекрёстный допрос. Запугал одного из АН, и конец «всему стаду», он и даст на всех показания.

Но это лирика.
Никому не нужны эти лицензии, кроме огромных агрегаторов. Это укрепнение, а не попытка кого-то поймать))

Браво. Только не в коня корм.
Тут в некоторые активисты ни дня не выявлявшие и не расследовавшие преступления на полном серьезе полагают себя крупными специалистам по всем вопросам только на основании нескольких выученных статей законодательства. И прямо всерьез полагают, что ничего им не возможно сделать, если не получить на складе МВД квартиру для продажи, которую потом обязательно нужно вернуть на склад и она станет жутким неликвидом.

Кстати мадам Бовари похоже просто героически спряталась в кусты ( ч.с). Вот вам и профессионализм и работа с возражениями. Я польщен. Последним таким признанием моих заслуг было 4 года назад поведение директора одного из департаментов администрации города, который прятался за занавеской в кабинете, чтобы не отвечать на вопросы.
Мадам, выходите из-за занавески. Обещаю, в ближайший год не задавать кадровые и налоговые вопросы. При вашем обещании исправиться за этот год.

[zver]

Так пока вообще никто четко не сказал что такое лицензированная риэлторская услуга.

А ее и не будет.

Ответ очевиден - для государства не существует посредников в сделке. Ни Росреестр, ни ГК РФ не знают ни про какие услуги помощи. Их НЕТ!
Есть только продавец и покупатель.
Сформулировать риэлторскую услугу или ещё какую, типа юридической консультации, оценки, аудита или ещё чего - невозможно - пока не будет в цепочке обязательного риэлтора.
Но обязательный риэлтор в сделке - это прошлый век. Век амбарных книг и ухарей, ведущих эти реестры. Наша страна такого не застала.

В России современная цифровая система.
Она достаточна, совершенна и надёжна.

Именно об этом я и толкую разным желающим занять место в "правлении кланов" и прочим агитаторам.
Все необходимые элементы защиты (опека, нотариус, Росреестр, суды и оценка) расставлены по местам со своим функционалом. А лицензировать право подать объявление, принять телефонный звонок, провести первичные переговоры и постоять рядом на сделке идиотов не найдется.

[Олег Назаров]

Один гражданин размещает объявление на площадках по продаже квартиры. Другой гражданин спустя несколько дней обращается в АН с вопросом что сам нашел квартиру на условном авито, но ничего не понимает в проведении сделки. Просит АН сопроводить сделку. После проведения сделки, регистрации права собственности и получения оплаты АН, директор этого самого АН узнает, что ему выпал сектор "Приз". Угадайте кто есть кто в сделке.

Узок круг этих интеллигентов.
Страшно далеки они от народа.
Столько уже на форуме - а так и не понял, почему о рынке недвижимости постоянно говорят те, кто ни хрена в нем не понимает?

[Ермаков]

Один гражданин размещает объявление на площадках по продаже квартиры. Другой гражданин спустя несколько дней обращается в АН с вопросом что сам нашел квартиру на условном авито, но ничего не понимает в проведении сделки. Просит АН сопроводить сделку. После проведения сделки, регистрации права собственности и получения оплаты АН, директор этого самого АН узнает, что ему выпал сектор "Приз". Угадайте кто есть кто в сделке.

Узок круг этих интеллигентов.
Страшно далеки они от народа.
Столько уже на форуме - а так и не понял, почему о рынке недвижимости постоянно говорят те, кто ни хрена в нем не понимает?

Может, потому, что те, кто понимают, поменять не в силах?
"Ты, дружок, из тех мужей,
Что безвреднее ужей -
Егозят, а не кусают,
Не сказать еще хужей!"

[zver]

Один гражданин размещает объявление на площадках по продаже квартиры. Другой гражданин спустя несколько дней обращается в АН с вопросом что сам нашел квартиру на условном авито, но ничего не понимает в проведении сделки. Просит АН сопроводить сделку. После проведения сделки, регистрации права собственности и получения оплаты АН, директор этого самого АН узнает, что ему выпал сектор "Приз". Угадайте кто есть кто в сделке.

Узок круг этих интеллигентов.
Страшно далеки они от народа.
Столько уже на форуме - а так и не понял, почему о рынке недвижимости постоянно говорят те, кто ни хрена в нем не понимает?

Полностью поддерживаю ваше недоумение. я тоже не понимаю, как люди прочитавшие 3 статьи по отдельности и не способные понять их в системном толковании, мелко ворующие у государства и общества, и прочие мутные личности на этом рынке работают. И даже считают себя крутыми специалистами.

[Олег Назаров]

Полностью поддерживаю ваше недоумение.

Однозначно. Сидели бы себе в своем далеком северном городе, занимались бы проблемами с разваливающимися на части домами и по мелкому вытягивали деньги из их несчастных жильцов.
Чего они лезут в совершенно чужой для себя столичный мир, и приводят потрясающие по глупости примеры?
Загадка, ну?

[Ермаков]

Полностью поддерживаю ваше недоумение.

Однозначно. Сидели бы себе в своем далеком северном городе, занимались бы проблемами с разваливающимися на части домами и по мелкому вытягивали деньги из их несчастных жильцов.
Чего они лезут в совершенно чужой для себя столичный мир, и приводят потрясающие по глупости примеры?
Загадка, ну?

Скорее разгадка. Почему не любят Москву и москвичей, именно за такие умозаключения.

[Олег Назаров]

Почему не любят Москву и москвичей, именно за такие умозаключения.

А давайте у вас спросим ... вы ж у нас риэлтором когда-то работали, правда? Верите вот в такую ситуацию?

Один гражданин размещает объявление на площадках по продаже квартиры. Другой гражданин спустя несколько дней обращается в АН с вопросом что сам нашел квартиру на условном авито, но ничего не понимает в проведении сделки. Просит АН сопроводить сделку. После проведения сделки, регистрации права собственности и получения оплаты АН, директор этого самого АН узнает, что ему выпал сектор "Приз". Угадайте кто есть кто в сделке.

[Олег Назаров]

Почему не любят Москву и москвичей, именно за такие умозаключения.

И да. МРН ничуть не лучше и не хуже любого другого РН. Просто у него есть свои особенности. И согласно этим особенностям никому и в голову не придет устраивать подставную засаду на риэлторов, просто потому, что это на хрен никому не надо.
Вот совсем.
Вот истории Ярослава, где знающие люди ездили и сшибали денег, это ближе к истине.
Но.
Сейчас далеко не 90-е ... и у любого директора АН могут быть такие знакомые, что мало никому не покажется. И ТУПО сшибать с них бабло никто не решится.
Поэтому истории, типа введут лицензии и всех повяжут ... могут рассказывать только люди крайне далекие от бизнеса. А вот зачем они их рассказывают - об этом как раз и вопрос.

[Ермаков]

Почему не любят Москву и москвичей, именно за такие умозаключения.

А давайте у вас спросим ... вы ж у нас риэлтором когда-то работали, правда? Верите вот в такую ситуацию?

Один гражданин размещает объявление на площадках по продаже квартиры. Другой гражданин спустя несколько дней обращается в АН с вопросом что сам нашел квартиру на условном авито, но ничего не понимает в проведении сделки. Просит АН сопроводить сделку. После проведения сделки, регистрации права собственности и получения оплаты АН, директор этого самого АН узнает, что ему выпал сектор "Приз". Угадайте кто есть кто в сделке.

'Есть многое на свете, друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам.'