Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1125 / 21017

[Станиславович]

Грин парк прямо недорогой

Так потому и беру, что недорого. Зачем мне дорого, на дорого денег нет.

И да, вторичка прям процентов на 15 дешевле первички, вот что льготные ставки делают

Из рисков потому видится резкое опускание учетной ставки до 4-5 процентов и ипотеки вслед. В итоге льготная шестипроцентная будет выглядеть ОБЫЧНО, плюс упадет аренда. И долг инфляцией будет не так активно сьедаться.
Еще и цены на первичке упадут до вторички

ЗЫ хотя там черновая

Мечтайте, ага
Повышение ставки до 20-25, самый оптимистичный прогноз
Но думаю, в 25-м до 30 может скакнуть
Эрдоган борется с инфляцией и ростом цен на недвижимость, более радикально
Там сейчас ставка 50

[summer_son]

Грин парк прямо недорогой

Так потому и беру, что недорого. Зачем мне дорого, на дорого денег нет.

И да, вторичка прям процентов на 15 дешевле первички, вот что льготные ставки делают

Из рисков потому видится резкое опускание учетной ставки до 4-5 процентов и ипотеки вслед. В итоге льготная шестипроцентная будет выглядеть ОБЫЧНО, плюс упадет аренда. И долг инфляцией будет не так активно сьедаться.
Еще и цены на первичке упадут до вторички

ЗЫ хотя там черновая

Мечтайте, ага
Повышение ставки до 20-25, самый оптимистичный прогноз
Но думаю, в 25-м до 30 может скакнуть
Эрдоган борется с инфляцией и ростом цен на недвижимость, более радикально
Там сейчас ставка 50

Эрдоган несколько лет плевал против ветра, упорно держа низкую ставку при зашкаливающей инфляции

Сейчас пожинает плоды

У нас таких альтернативно мыслящих нет, потому может и инфляцию быстрее обуздают

[maik007]

упорно держа низкую ставку при зашкаливающей инфляции

И да, я искренне считаю, что ИНФЛЯЦИЯ - ЭТО ХОРОШО.

Нет!Это неправильно. Прям от слова «совсем».
Уж простите, это какая то странная для меня позиция, если не сказать «рабская». Наши власти в этом вопросе и те, кто переживает по поводу инфляции, мне непонятны.
Страна прям стесняется начинать «жить богато».

При инфляции люди не хранят деньги под матрасами. Деньги в экономике - богатеют все.

Чем всё дороже и всего больше, тем быстрее будет развиваться городская среда, меньше в цене квартиры процент на благоустройство и прочее.
Значит краше дворы, шире газоны, лучше плитка и ближе метро. Прям всем лучше)

Вместо увеличения пособий по безработице той же Европе придётся повышать пенсионный возраст, налоги и поборы. Ну и последующая за этим инфляция и снижение экономического роста. «Жёлтые жилеты», ваш выход…

[Станиславович]

У нас таких альтернативно мыслящих нет, потому может и инфляцию быстрее обуздают

Инфляция, одна из причин которой гора денег обеспеченной лишь условным эрзац кормом, китайским автопромом и бетоном, себестоимость которого уже вплотную приближается к его рыночной цене, трудно поддается обузданию
Во времена ссср это купировалось талонами и очередями на всё
Начиная от водки заканчивая жигулями
Сейчас только один путь - сдерживание выплескивания накоплений в реальный сектор, благодаря высоким процентам на депозиты.
Не поможет , нам напомнят 90-е, когда все накопления были заблокированы на период отпуска цен, пока 15 тысяч рублей из эквивалента цены на новую Волгу не превратились в эквивалент цены зимних женских сапог.)))

[summer_son]

Сейчас только один путь - сдерживание выплескивания накоплений в реальный сектор, благодаря высоким процентам на депозиты.

Дорогие хаты тоже неплохо справляются с избыточной денежной массой, знаете ли. Если б в Союзе разрешили всем подряд хаты покупать - глядишь и дефицит не настолько ужасающий был бы

[Хоумстейджерр]

и бетоном, себестоимость которого уже вплотную приближается к его рыночной цене

ага, скоро себе в убыток продавать будут

[summer_son]

Так, съездил посмотрил в натуре Грин Парк и Б7

Б7 - ощущение что пытались в тяжелый люкс конца 90х. Облицовка под камень (а не хз что, как у пика), цвет такой, как тогда любили, коричнево-черный. В общем, у кого остался зуд приобщиться к бохатой жизни занедорого, зайдет.

Из минусов - никакая общая площадь, хоть материалы видно и подороже пиковских, но ландшафтных дизайнеров пригласить забыли, в итоге скучненько и простенько совсем. Есть якобы набережная, но реки за зарослями не видно.
И да, немножко страшно будет выходить за ворота ЖК, чет вокруг такое себе. Какие-то древние постройки, колючая проволока и общая промзонистось.
Ну и трамвай прям под окнами крайних корпусов, лучше там не брать.
Но в целом, было бы у меня пара лишних миллионов, может и взял бы.

Green Park - в целом прям бюджетно домики сделали. Возле той же Лухмановской хотя бы под кирпич отделали, а тут просто какие-то чуть ли не дсп листы в качестве фасада.
Но в целом смотрится норм, типа ИКЕА - бюджетно-молодежно.
Большой плюсище - безамашинные дворы и в целом то что там целый квартал, оформленный очень приятно. Практически из г...а и палок пиковские дизайнеры сварганили уютненькое пространство, где чувствуешь себя как дома.
Еще из минусов - у хат с высокими потолками окна обычные, не до потолка. Т.е. сверху будет метра полтора стен (там 3.6 метра потолок). Смотреться не очень будет наверно.
А так, были б деньги, может трешку взял бы даже. Для жизни. Но чего нет - того нет!

ЗЫ рядом кстати ЖК Поколение - вообще не понравился. Крайние дома стоят впритык к МСД и будущей трассе на месте Сельскохозяйственной. Еще и заправка там же.
Кто вообще решил строить впритык к трассам, это какое-то вредительство.
Тем кто взял в пиковских домах, выходящих окнами на Сельскохозяйственную - тоже в общем не позавидуешь.

[Станиславович]

Сейчас только один путь - сдерживание выплескивания накоплений в реальный сектор, благодаря высоким процентам на депозиты.

Дорогие хаты тоже неплохо справляются с избыточной денежной массой, знаете ли. Если б в Союзе разрешили всем подряд хаты покупать - глядишь и дефицит не настолько ужасающий был бы

Кассу строителям делают будки для собак, 20+ метров
Богатые давно себе уже все купили, и не только купила, но даже и разлила и не только купили но и уже продали)))

[Приблуда]

"Щось нияк ни зрозумию" (мой частый ответ телефонным шахраям)
Шо так на Масскве считают престижными набережные? Шо там такого хламурного? Вот обитаю этим летом на Фрунзе. Гуляю по набережным. Во всех сторонах река зацветшая. Мусор ладно, бревна плавают. Вода вечно коричневая, старым деревенским туалетом всегда пахнет. Со всех сторон Хамовнического района - подковы. Ехал в метре от Сокольников до Преображи. Яуза такого же вида и качества.
Ради чего тут титаны недвиги ср@тс@ (зачеркнуто) дисскутируют о красоте плавающих фекалий? Есть желающие за это переплатить? Так это же прекрасно! Они хотят без машин гулять вдоль цианобиотов? Пусть Собякин предоставит такой подарок. Напишите ему. А то он не в курсАх.

[Muscovite]

Приблуда,
продают, наверное
или планируют продать
рекламируют, создают добавочную ценность
легендируют и всё такое