Новая фаза роста рынка и цен! 654 / 16263

16.03.21, 00:33
sergus166 писал(а):

16.03.21, 00:25
maik007 писал(а):

16.03.21, 00:04
Павел Рыкалин писал(а):
Люди готовы отдать за квартиру имеющиеся деньги и часть денег, которые планируют заработать. В этом им надо помочь.
то есть помощь людям заключается в взвинчивании цен ? и чем выше цены тем больше помощь?
А причём тут какие -то там люди? Помогали застройщикам.

Помогали всем!
Стройка в России - это 1/6 всей экономики, если минус нефтегаз.
Спрос на недвижимость - это ещё и загрузка смежников, от производства материалов и оборудования, до транспорта и сырья для всего этого.
Основной момент массового жилищного строительства - под 90% всё отечественное. Значит деньги влиты в российские производства многих регионов.

16.03.21, 00:31
maik007 писал(а):

16.03.21, 00:04
Павел Рыкалин писал(а):
Обычные перепроизводство
то есть когда объем строительства в стране из года в год падает а цена растет ежегодно этот процесс называется перепроизводством? что курит автор?

Если массово есть товар, и он сразу не продаётся - это перепроизводство. Товарные остатки не считаю.

Противоположная сторона - это дефицит. Как в СССР.
У нас что, в 2019 году был дефицит квартир!?))

Кризис перепроизводства - это один и тот же кризис, идёт в западном мире годов с 1970-х.
Постоянно в разных формах - что ипотечный, что любой финансовый.
Проблема одна - есть товар, покупателя нет. Точнее покупатель то есть, но денег у него нет.
Все вещи типа кредитов и лизингов - это способы решить его. Хоть частично.

16.03.21, 00:25
maik007 писал(а):

16.03.21, 00:04
Павел Рыкалин писал(а):
Люди готовы отдать за квартиру имеющиеся деньги и часть денег, которые планируют заработать. В этом им надо помочь.
то есть помощь людям заключается в взвинчивании цен ? и чем выше цены тем больше помощь?

Помощь людям - дать дешевые деньги.
А уж что на них покупать - каждый решает сам.
Если все массово бегут покупать в одном доме/городе/районе, то там конечно растёт цена. Рынок!

Но люди могут и покупать в Астрахани. Там рост 0%

16.03.21, 00:59
Павел Рыкалин писал(а):
Если массово есть товар, и он сразу не продаётся - это перепроизводство.

то есть если цену поднимать на 30 процентов в год и товар сразу не продается значит его перепроизводство В таком случае во всем мире перепроизводство всех товаров, там цена на 30 процентов не растет.

16.03.21, 01:01
Павел Рыкалин писал(а):
Помощь людям - дать дешевые деньги.

и поднять цены. чтоб ипотеку выплачивать не 20 лет за двушку а 30 лет за однушку отличная помощь. вы не в правительстве работаете?

16.03.21, 00:55
Павел Рыкалин писал(а):
Помогали всем!

кроме людей

16.03.21, 01:10
maik007 писал(а):

16.03.21, 01:01
Павел Рыкалин писал(а):
Помощь людям - дать дешевые деньги.
и поднять цены. чтоб ипотеку выплачивать не 20 лет за двушку а 30 лет за однушку отличная помощь. вы не в правительстве работаете?

Ну так никто не заставляет покупать!
Дали денег - кто хочет, бежит покупать.
Если таких много - цена растёт.

Кто не хочет - никуда не бежит)

ПС
Не, я оппозиционен власти)

16.03.21, 01:10
maik007 писал(а):

16.03.21, 01:01
Павел Рыкалин писал(а):
Помощь людям - дать дешевые деньги.
и поднять цены. чтоб ипотеку выплачивать не 20 лет за двушку а 30 лет за однушку отличная помощь. вы не в правительстве работаете?

да ладно . застрои по русски решили в короткую на кипише нарубить бабла на любителях гречки и туалетной бумаги.

В эту пятницу ЦБ апгрейд на 0.25 сделает ставки и кипишь этот усилится . Рынок акций недооценнен, начали заходить нерезы и для пинка в ОФЗ нужна ставка. Либо на 0.5 но чуть позже ....

16.03.21, 01:11
maik007 писал(а):

16.03.21, 00:55
Павел Рыкалин писал(а):
Помогали всем!
кроме людей

Людям и дали!

Только не покупателям квартир. А работникам и смежникам строительной отрасли.
Тем же сотрудникам заводов полипропилена/бетона/арматуры/лифтов/бетонных панелей/красок/битумов/кранов/ДСП/мебельщикам/деревообработке и прочим. Шоферюгам. Монтажникам. Бригадирам. Бетонщикам. Проектировщиками. Согласователям.
Офисам застроев...
Загрузили их работой.
Они пошли и купили в магазине продукты. Т.е. отправили деньги дальше в зарплаты других сотрудников других компаний. И т.д.

Субсидированная ставка - это не деньги для покупателей квартир! Государство и не собиралось их давать покупателям))

ПС
Часть денег вернулась обратно в виде налогов.
Такие вещи очень выгодны для государства. Запустить цепочку производственной деятельности.
Но есть НО!
Это лобби банков, лобби фонды, лобби туризма или автодилеров. Они увидели отток денег и клиентов. Они и ноют сейчас про пузыри и прочее. Ну и «ждуны»-покупатели квартир. Они тоже пострадали...

16.03.21, 01:23
Павел Рыкалин писал(а):
апустить цепочку производственной деятельности.

то есть при запуске производственной деятельности должен из года в год падать объём ввода жилья и расти цены?