Один день с риэлтором. 589 / 41392
29 авг. 2016
Александр Харыбин писал(а):Ещё кушал и спал)
Хорошо покушал ?)
Кашку ел ?
В туалет сходил ?
Повесь на себя камеры и включай онлайн трансляцию !
29 авг. 2016
Да папочка!
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
29 авг. 2016
Александр Харыбин писал(а):Да папочка!
29 авг. 2016
))))
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
05 сен. 2016
День №37. 2 Сделки+ 1 показ или 3 встречи.
Опишу четверг 01.09.2016
В это день было запланировано 2 сделки по трешке на Профсоюзной и 1-ке на Ягодной в Бирюлево, а также показ двушки в Люберцах.
А утро началось с проводов сына во второй класс.
Далее был контрольный звонок в 9-30 по поводу подписания на Профсоюзной на 11-00. Все все подтвердили.
Итак:
1-я встреча-договор 11-00 3-ка Профсоюзная ул.Нахимовский проспект 2 минуты пешком 5эт/8эт 58м за 40.000рублей
Вот ее фото:
Квартиру пересдаю во второй раз: в предыдущий раз сдал ровно 5 лет назад в июне 2011года. Тогда сняли две женщины под 40 лет, и в этот раз хозяин хотел взять не более 2-х человек. Собственно цену предыдущей сдачи 40т.р. решили не менять, потому что круг клиентов со своей мебелью и не более 2-х человек резко ограничен.
В итоге квартиру в среду посмотрел работник посольства одной из Западных стран, который планировал проживать с дочерью- студенткой 4-го курса МГИМО.
С утра в четверг все приехали вовремя.
Мы все подписали и все довольные расстались.
Далее у меня планировалось две вечерние встречи- показ и договор. Днем все все подтвердили.
Итак:
2-я встреча-показ 18-30 2-ка с изолированными комнатами распашонка в Новострое- монолите м.Лермонтовский проспект 14 минут пешком. г.Люберцы 12эт/17эт 42м. за 8.4млн рублей
Вот ее фото:
Все приехали вовремя. Клиент ушел на подумать, а я поехал на Ягодную в Бирюлево, где в 20-00 у меня было подписания договора.
Итак:
3-я встреча- договор 20-00 1-ка Бирюлево Восточное м.Царицыно ул.Ягодная д.8 10 минут транспортом 5эт/17эт 40м за 25.000рублей В Новом доме
Вот ее фото:
Квартиру пересдаю во второй раз. Наниматель- один молодой человек, работающий в строительной компании.
ВСе приехали вовремя, На этот раз собственник, проживающий В Нижнем Новгороде, не смог приехать, а отправил доверенность на сына - студента РанХиГС.
Мы все подписали и все довольные расстались, а сына я подвез до Коломенской, обсудив текущие дела в экономике. Приятным совпадением оказалось то, что спикер На моем выпускном в Рэш - Владимир Александрович Мау- является ректором РанХиГС.
На этом все. Всем всего самого наилучшего. До новых встреч
Опишу четверг 01.09.2016
В это день было запланировано 2 сделки по трешке на Профсоюзной и 1-ке на Ягодной в Бирюлево, а также показ двушки в Люберцах.
А утро началось с проводов сына во второй класс.
Далее был контрольный звонок в 9-30 по поводу подписания на Профсоюзной на 11-00. Все все подтвердили.
Итак:
1-я встреча-договор 11-00 3-ка Профсоюзная ул.Нахимовский проспект 2 минуты пешком 5эт/8эт 58м за 40.000рублей
Вот ее фото:
Квартиру пересдаю во второй раз: в предыдущий раз сдал ровно 5 лет назад в июне 2011года. Тогда сняли две женщины под 40 лет, и в этот раз хозяин хотел взять не более 2-х человек. Собственно цену предыдущей сдачи 40т.р. решили не менять, потому что круг клиентов со своей мебелью и не более 2-х человек резко ограничен.
В итоге квартиру в среду посмотрел работник посольства одной из Западных стран, который планировал проживать с дочерью- студенткой 4-го курса МГИМО.
С утра в четверг все приехали вовремя.
Мы все подписали и все довольные расстались.
Далее у меня планировалось две вечерние встречи- показ и договор. Днем все все подтвердили.
Итак:
2-я встреча-показ 18-30 2-ка с изолированными комнатами распашонка в Новострое- монолите м.Лермонтовский проспект 14 минут пешком. г.Люберцы 12эт/17эт 42м. за 8.4млн рублей
Вот ее фото:
Все приехали вовремя. Клиент ушел на подумать, а я поехал на Ягодную в Бирюлево, где в 20-00 у меня было подписания договора.
Итак:
3-я встреча- договор 20-00 1-ка Бирюлево Восточное м.Царицыно ул.Ягодная д.8 10 минут транспортом 5эт/17эт 40м за 25.000рублей В Новом доме
Вот ее фото:
Квартиру пересдаю во второй раз. Наниматель- один молодой человек, работающий в строительной компании.
ВСе приехали вовремя, На этот раз собственник, проживающий В Нижнем Новгороде, не смог приехать, а отправил доверенность на сына - студента РанХиГС.
Мы все подписали и все довольные расстались, а сына я подвез до Коломенской, обсудив текущие дела в экономике. Приятным совпадением оказалось то, что спикер На моем выпускном в Рэш - Владимир Александрович Мау- является ректором РанХиГС.
На этом все. Всем всего самого наилучшего. До новых встреч
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
30 окт. 2016
День №38. 2 Сделка по аренде+ 15 показанных квартир на покупку( личный рекорд) ( + на 2 не попали по разным причинам).
Опишу воскресенье 30.10.2016
В этот день было запланировано:
1. Показать как можно больше квартир на севере фиолетовой( не далее Щукинской) и зеленой( не далее Водного стадиона) до 7.5млн в пределах реальных 10-ти минут пешком.
2. Показать 1-ку в Коммунарке за 4.95млн
3. Заключить договор найма по аренде двушки на Клязьминской улице прмерно в 18-00.
Утро началось с анализа пути просмотров примерно в 8-00.
Предполагалось, что путь должен заканчиваться на Водном стадионе откуда минут 20-30 езды до Клязьминской.
Начать просмотры в 12-00 и посмотреть максимальное количество квартир.
Решил, что двигаться нужно начинать с Щукинской и далее вниз до Беговой, потом по третьему на Динамо и Далее вверх по Ленинградке.
ВСего было выбрано 32 объекта: 8 на фиолетовой и 24 на зеленой ветках.
В итоге что получилось( время указано запланированное- максимальное отконение было минут 15, тое сть доезжали быстрее):
1. 12-00 1-ка Щукинская Авиационная 68 6п 8\9 30.1м 6.1млн
2. 12-20 1-ка Щукинская Академика Бочвара 8 10п 3/9 31.6м 6.6млн
3. 12-40 2-ка Октябрьское поле Народного ополчения 36 10п 7/8 36.2м 6.3млн смежные
4. 13-20 1-ка БЕговая ул.Поликарпова 19к2 10п 6/16 35м 7.49млн
5. 14-15 2-ка Полежаевская ул.Хорошовское шоссе 39к1 5п 6/12 45м 7.5млн
6. 14-45 1-ка Динамо ул.Верхняя Масловка 2 10п 3/9 32м 7.3млн
7. 15-00 1-ка Динамо ул.Петровско-Разумовский проезд д.2 10п 4/9 32м 7.5млн
8. 15-15 1-ка Динамо ул.Петровско-Разумовский проезд д.9 10п 7/12 32.6м 6.9млн
. 15-30 1-ка Динамо ул.Верхняя МАсловка д.10 10п 3/8 31м 6.5млн - не попали- агент не смог открыть дверь
9. 16-00 1-ка Аэропорт ул.Константина Симонова д.7 10п 3/9 32м 6.6млн
10. 16-20 1-ка Войковская ул. 3-я Радиаторская д.8 6п 4/9 35 7.1млн
11. 16-35 1-ка Войковская ул. 5-й Войковский проезд 16 9п 9/12 33.4 7.5млн
12. 17-00 1-ка Войковская ул.Ленинградское шоссе д.22 10п 5/9 32м 6.1млн
. 17-00 1-ка Войковская ул.Ленинградское шоссе д.22 10п 2/9 33м 5млн - не открыли дверь. Агент не приехал, по телефону слися
13. 17-20 1-ка Водный стадион ул.Ленинградское оссе д.50 5п 5/9 34.3 6млн
14. 17-40 1-ка Водный стадион Адмирала МАкарова 45 2п 3/12 39 7.4млн
15. 18-00 1-ка Водный стадион Конаковский проезд 6к1 7п 4/12 35м 6.5млн
Параллельно помощник показал 1-ку в Коммунарке в 16-00 48м в Новострое Монолите в 10-ти минутах пешком от будущей станции метро, которую построят не позже 2020го года за 4.95млн 12эт/15эт
Вот ее фото:
Далее я поехал на Клязьминскую для подписания договора найма.
Итак:
Встреча-договор 18-40 2-ка Речной вокзал, Петровско-Разумовская ул.Клязьминская д.6к1 15 минут транспортом 7эт/12эт 49м под ЕВРО со смежными комнатами за 30.000рублей
Вот ее фото:
Квартиру пересдаю примерно в 4-й раз: сняла семья муж с женой.
Все приехали вовремя, мы все подписали и все довольные расстались, а я отвез хозяйку домой и на этом рабочий день закончен
На этом все. Всем всего самого наилучшего. До новых встреч
Опишу воскресенье 30.10.2016
В этот день было запланировано:
1. Показать как можно больше квартир на севере фиолетовой( не далее Щукинской) и зеленой( не далее Водного стадиона) до 7.5млн в пределах реальных 10-ти минут пешком.
2. Показать 1-ку в Коммунарке за 4.95млн
3. Заключить договор найма по аренде двушки на Клязьминской улице прмерно в 18-00.
Утро началось с анализа пути просмотров примерно в 8-00.
Предполагалось, что путь должен заканчиваться на Водном стадионе откуда минут 20-30 езды до Клязьминской.
Начать просмотры в 12-00 и посмотреть максимальное количество квартир.
Решил, что двигаться нужно начинать с Щукинской и далее вниз до Беговой, потом по третьему на Динамо и Далее вверх по Ленинградке.
ВСего было выбрано 32 объекта: 8 на фиолетовой и 24 на зеленой ветках.
В итоге что получилось( время указано запланированное- максимальное отконение было минут 15, тое сть доезжали быстрее):
1. 12-00 1-ка Щукинская Авиационная 68 6п 8\9 30.1м 6.1млн
2. 12-20 1-ка Щукинская Академика Бочвара 8 10п 3/9 31.6м 6.6млн
3. 12-40 2-ка Октябрьское поле Народного ополчения 36 10п 7/8 36.2м 6.3млн смежные
4. 13-20 1-ка БЕговая ул.Поликарпова 19к2 10п 6/16 35м 7.49млн
5. 14-15 2-ка Полежаевская ул.Хорошовское шоссе 39к1 5п 6/12 45м 7.5млн
6. 14-45 1-ка Динамо ул.Верхняя Масловка 2 10п 3/9 32м 7.3млн
7. 15-00 1-ка Динамо ул.Петровско-Разумовский проезд д.2 10п 4/9 32м 7.5млн
8. 15-15 1-ка Динамо ул.Петровско-Разумовский проезд д.9 10п 7/12 32.6м 6.9млн
. 15-30 1-ка Динамо ул.Верхняя МАсловка д.10 10п 3/8 31м 6.5млн - не попали- агент не смог открыть дверь
9. 16-00 1-ка Аэропорт ул.Константина Симонова д.7 10п 3/9 32м 6.6млн
10. 16-20 1-ка Войковская ул. 3-я Радиаторская д.8 6п 4/9 35 7.1млн
11. 16-35 1-ка Войковская ул. 5-й Войковский проезд 16 9п 9/12 33.4 7.5млн
12. 17-00 1-ка Войковская ул.Ленинградское шоссе д.22 10п 5/9 32м 6.1млн
. 17-00 1-ка Войковская ул.Ленинградское шоссе д.22 10п 2/9 33м 5млн - не открыли дверь. Агент не приехал, по телефону слися
13. 17-20 1-ка Водный стадион ул.Ленинградское оссе д.50 5п 5/9 34.3 6млн
14. 17-40 1-ка Водный стадион Адмирала МАкарова 45 2п 3/12 39 7.4млн
15. 18-00 1-ка Водный стадион Конаковский проезд 6к1 7п 4/12 35м 6.5млн
Параллельно помощник показал 1-ку в Коммунарке в 16-00 48м в Новострое Монолите в 10-ти минутах пешком от будущей станции метро, которую построят не позже 2020го года за 4.95млн 12эт/15эт
Вот ее фото:
Далее я поехал на Клязьминскую для подписания договора найма.
Итак:
Встреча-договор 18-40 2-ка Речной вокзал, Петровско-Разумовская ул.Клязьминская д.6к1 15 минут транспортом 7эт/12эт 49м под ЕВРО со смежными комнатами за 30.000рублей
Вот ее фото:
Квартиру пересдаю примерно в 4-й раз: сняла семья муж с женой.
Все приехали вовремя, мы все подписали и все довольные расстались, а я отвез хозяйку домой и на этом рабочий день закончен
На этом все. Всем всего самого наилучшего. До новых встреч
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
30 окт. 2016
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
30 окт. 2016
Alexey Moskva писал(а):День №38. 2 Сделка по аренде+ 15 показанных квартир на покупку( личный рекорд) ( + на 2 не попали по разным причинам).
Опишу воскресенье 30.10.2016
В этот день было запланировано:
1. Показать как можно больше квартир на севере фиолетовой( не далее Щукинской) и зеленой( не далее Водного стадиона) до 7.5млн в пределах реальных 10-ти минут пешком.
2. Показать 1-ку в Коммунарке за 4.95млн
3. Заключить договор найма по аренде двушки на Клязьминской улице прмерно в 18-00.
Утро началось с анализа пути просмотров примерно в 8-00.
Предполагалось, что путь должен заканчиваться на Водном стадионе откуда минут 20-30 езды до Клязьминской.
Начать просмотры в 12-00 и посмотреть максимальное количество квартир.
Решил, что двигаться нужно начинать с Щукинской и далее вниз до Беговой, потом по третьему на Динамо и Далее вверх по Ленинградке.
ВСего было выбрано 32 объекта: 8 на фиолетовой и 24 на зеленой ветках.
В итоге что получилось( время указано запланированное- максимальное отконение было минут 15, тое сть доезжали быстрее):
1. 12-00 1-ка Щукинская Авиационная 68 6п 8\9 30.1м 6.1млн
2. 12-20 1-ка Щукинская Академика Бочвара 8 10п 3/9 31.6м 6.6млн
3. 12-40 2-ка Октябрьское поле Народного ополчения 36 10п 7/8 36.2м 6.3млн смежные
4. 13-20 1-ка БЕговая ул.Поликарпова 19к2 10п 6/16 35м 7.49млн
5. 14-15 2-ка Полежаевская ул.Хорошовское шоссе 39к1 5п 6/12 45м 7.5млн
6. 14-45 1-ка Динамо ул.Верхняя Масловка 2 10п 3/9 32м 7.3млн
7. 15-00 1-ка Динамо ул.Петровско-Разумовский проезд д.2 10п 4/9 32м 7.5млн
8. 15-15 1-ка Динамо ул.Петровско-Разумовский проезд д.9 10п 7/12 32.6м 6.9млн
. 15-30 1-ка Динамо ул.Верхняя МАсловка д.10 10п 3/8 31м 6.5млн - не попали- агент не смог открыть дверь
9. 16-00 1-ка Аэропорт ул.Константина Симонова д.7 10п 3/9 32м 6.6млн
10. 16-20 1-ка Войковская ул. 3-я Радиаторская д.8 6п 4/9 35 7.1млн
11. 16-35 1-ка Войковская ул. 5-й Войковский проезд 16 9п 9/12 33.4 7.5млн
12. 17-00 1-ка Войковская ул.Ленинградское шоссе д.22 10п 5/9 32м 6.1млн
. 17-00 1-ка Войковская ул.Ленинградское шоссе д.22 10п 2/9 33м 5млн - не открыли дверь. Агент не приехал, по телефону слися
13. 17-20 1-ка Водный стадион ул.Ленинградское оссе д.50 5п 5/9 34.3 6млн
14. 17-40 1-ка Водный стадион Адмирала МАкарова 45 2п 3/12 39 7.4млн
15. 18-00 1-ка Водный стадион Конаковский проезд 6к1 7п 4/12 35м 6.5млн
Покупателя решил брать измором?)
30 окт. 2016
Alexey Moskva
Какой % обычно берешь за сдачу квартир?
Какой % обычно берешь за сдачу квартир?
30 окт. 2016
Владимир Романенко писал(а):Покупателя решил брать измором?)
Нет.
Просто хочу найти самый лучший вариант.
Да и ресечить по текущей ситуации в "поле" полезно.
Например, предыдущие просмотры мы делали 3 недели назад. За 3 недели появилось несколько интересных варианта на районе ближе к центру на 2 станции: на Беговой и Полежаевской плюс на Войковской.
Это говорит о том, что как я и утверждаю цены будут неуклонно идти вниз.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей
