Мне предложили скрытку. 699 / 13068

Владимир Новиков
Хотя бы на сумму комиссии риелтора, чтобы хоть как то оправдать свои услуги)

Татьяна Костянова писал(а):
Если и контрагент предлагает бонус - то слишком дешево, иначе ушли бы на другую квартиру.

Ясно. Завтра будем работать в этом направлении.

на 210тр уже удалось поднять, телефонными переговорами

Алексей Слесарев писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Мне уже контрагент предлагает бонус, если с его клиентами на сделку выходить будем.

Я так понимаю рыночная цена достигнута? Или еще не...

пс естественно все суммы в пользу собственника, пусть он дальше сам решает про бонусы.

Вероника.
Борзеть плохо! Отпугнуть можете покупашек. Пока они готовы, договаривайтесь. А то, следующий меньше предложит. Тогда, что, придется компенсировать.

Борзею только самую малость... по 50тр поднимаю

Два уже отказались, не проходят по сумме.

Два готовы торговаться.

Антипов Александр писал(а):
Владимир Новиков
Хотя бы на сумму комиссии риелтора, чтобы хоть как то оправдать свои услуги)

По Вашему все квартиры выставляются без учета услуг?

Владимир Новиков писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Если и контрагент предлагает бонус - то слишком дешево, иначе ушли бы на другую квартиру.

Мне интересно, насколько дороже среднерыночной цены должна быть продана квартира, чтобы успокоились оппоненты?

Нет тут среднерыночной цены... просто нет аналогов и не с чем сравнивать.

Или 5этажки без лифта. Или ближе к цивилизации и дОроже, а площади меньше и качество дома тоже.

Как тут сравнить.

Застройщик продавал 2013г за 5 млн, осенью 2013г - 5,5, летом 2014 - 5,9
без ремонта, дом сдан в 2013г.

Теперь других аналогов в продаже просто нет и квартира с ремонтом (муниципалка).

Пока предлагают 6,75; что будет дальше - поживем - увидим.

А вообще тему можно закрывать, тема скрытки не актуальна.

Клиенты риэлтора "прокладки" оказались не способными читать интернет.

Увы.

Без этого риэлтора, на прямую с их риэлтором было бы неплохо выйти на сделку и по цене было все ок.

Но так вышло или с прокладкой или вообще без.

Получилось без.

Оно и к лучшему.

Рынок.

Антипов Александр писал(а):
Вообще то, как правило, в ТАНах мозги и промывают.

промывают мозги тем, у кого мозг открыт для промывок.
а вот на чем основывается ваше утверждение, на каких статистических данных, чтобы можно было утверждать что это "правило", хотелось бы услышать поподробнее.

Владимир Новиков писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Если и контрагент предлагает бонус - то слишком дешево, иначе ушли бы на другую квартиру.

Мне интересно, насколько дороже среднерыночной цены должна быть продана квартира, чтобы успокоились оппоненты?

Да при чем здесь на сколько? Если куча покупателей и все хотят и даже предлагают больше - то цена не в рынке и можно продать дороже. А чтобы нащупать это "дороже" нужно какой-никакой опыт иметь. Вот и все.

Татьяна Костянова писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Если и контрагент предлагает бонус - то слишком дешево, иначе ушли бы на другую квартиру.

Мне интересно, насколько дороже среднерыночной цены должна быть продана квартира, чтобы успокоились оппоненты?

Да при чем здесь на сколько? Если куча покупателей и все хотят и даже предлагают больше - то цена не в рынке и можно продать дороже. А чтобы нащупать это "дороже" нужно какой-никакой опыт иметь. Вот и все.

Предлагалось же пощупать опытным.
Никто не рискнул.
Может Вы?
внешняя ссылка

Владимир Новиков писал(а):
По Вашему все квартиры выставляются без учета услуг?

Это ж не серьезный ответ был)

ir-ka писал(а):
промывают мозги тем, у кого мозг открыт для промывок.
а вот на чем основывается ваше утверждение, на каких статистических данных, чтобы можно было утверждать что это "правило", хотелось бы услышать поподробнее.

Утверждение основывается на знаниях. Это не только в недвижимости, а и в других областях. Крупные АН поставили на поток продажу услуг, им один интерес - чтобы было больше денег, и готовы ради этого на многое (не знаю, как сейчас, но в той же, все поняли где - перед сделкой постоянно поднимали цены на объекты, когда людям деваться было некуда уже. И не клиенту эти деньги шли, а себе в карман). Работал пару месяцев в народном департаменте недвижимости (не знаю, есть ли сейчас) - там у начальника отдела на уме было только одно - заключить как можно больше договоров (вместо того, чтобы например, обучить чему нибудь). Так же есть такая система Гарант - там психологи неплохие, обучают продажам так, что начинаешь верить в то, что это действительно самая лучшая программа, а тот же Консультант плюс гамно :lol:

Хотя одинаково это все, и наверняка были и получше.

В АН семейного типа как то по другому все, мне они больше импонируют.

Про промывание мозгов - да всем промывают, просто кто то больше подвержен, то то меньше, не спастить полностью от этого, живя в обществе. Посмотрите хотя бы на телефоны - у кого не айфон? :lol: