Рынок недвижимости упал на 10%. 630 / 77761

Юлия Лурье писал(а):
Аббат писал(а):
все объекты недвижимости сейчас с 30% скидкой продаются?

ВЫСТАВЛЯЮТСЯ ПО РАЗНОМУ, а вот ПРОДАЮТСЯ(реально, чтобы сделка прошла) ТОЛЬКО С 10-15 процентной скидкой

Снижают те, кому нужна эта сделка ( купить еще что-то, обучение детей, альтернативы и т.д. ), а выставившие на авось по завышенной цене рентополучатели держат фасон. :hi_hi_hi:

Некуда денежки закапывать. Гипотетический прирост на депозите даст бОльший приварок, но абсолютного :hi_hi_hi:

доверия российским банкам как не было, так и нет. А в забугорных может быть отрицательный процент или сюрпризы из-за санкций. Такшта московская недвижимость - самый верный вариант хотя бы сохранить часть нажитого в сытые годы. А прикупать дополнительные квартиры будут умненькие, умеющие считать Рентополучатели. На профессиональных объемах при крепких нервах и соответствующих физических и психических затратах можно иметь нормальные доходы. Время дилетантов в аренде уходит... :lol:

ИМХО

Ида Зибелин писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Тенденция -то обозначена, из плохого в хорошее, а это значит, как здесь правильно пишут, что скоро все Подмосковье и НМ"понастроенное для понаехавших", ринется продавать и теснить центровых москвичей. Вообще новые районы рухнут в ценнике.

Уже, Юлия Владимировна, уже...

Глобальная распродажа началась:

"Через неделю в Подмосковье состоится глобальная распродажа жилья, сообщает сайт радиостанции Business FM. На продажу будет выставлены 1559 лотов недвижимости, всего полтора миллиона квадратных метров жилья. В акции примут участие 30 застройщиков. Среди них такие уважаемые игроки рынка, как «Пионер», «Донстрой», «А101», «Новые Ватутинки», KR Properties, «Остоженка 11», «Алые паруса». С молотка будут пущены квартиры, лофты, апартаменты, таунхаусы и коттеджи в Москве и области. Многие застройщики анонсировали скидки на покупку квартир от 25 до 30%..."

Полностью: внешняя ссылка ... y.news_msk

У меня есть сомнения в стартовых ценах. поизучайте сами - интересны выводы и ваши выводы : внешняя ссылка

Если бы модель такого бизнеса была жизнеспособна то такие распродажи мы бы видели например при продаже машин (например прошлого года). Но нет такого - посмотрите на цены на новые машины этого и прошлого года. Цены выраслм на 30-40%... Понятно почему авторынок рухнул на 50%. :cry_ing:

Такая же ситуация будет и с новыми квартирами: никто дальше не будет держать темпы и объем строительства. Застройщики будут повышать цены, но продажи будут естественно падать. И продаваться они уже будут почти готовыми, но дорого. Так что и 10 или 20-30% роста по новым квартирам (готовым) вполне возможно в конце года уже реально увидим. :du_ma_et:

Гамбринус писал(а):
До уровня Венесуэлы надеюсь не дойдем, но движемся в этом направлении .

Не успеем - быстрее нефть кончится. Там ВВП на 80% зависит от нефти, у нас - где то 55%.

Эта акция с распродажами квартир неуловимо напоминает распродажи Викимарта, заявленный дисконт по 50 и более процентов оказывается по факту 5-10 процентов от среднего по рынку, да и устроитель акции заранее заботится о своём честном имени

Одним из главных правил участия в распродаже для застройщиков - партнеров является требование о предоставлении «честных» скидок.
Увы, гарантировать 100% отсутствие ненастоящих скидок наша команда не может, мы не в состоянии проверить десятки тысяч предложений.
Мы всегда на стороне клиента и в состоянии призвать недобросовестного застройщика к ответу. Сообщите нам о несоответствии и компания навсегда лишится возможности участвовать в данной акции.
О фактах обмана, мы просим сообщать на наш электронный адрес внешняя ссылка

очередной "новый" маркетинговый ход, а цены должны падать на м2, невозможно до бесконечности надувать "пузырь". Уже бабушки у подъездов знают себестоимость строительства и жилья, да "место" стоило и будет стоить, а "эконом" он и есть экономь. :hi_hi_hi:

Аббат писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
У меня вот есть сегодняшний пример: в феврале выставили квартиру за 3900, снижались вместе с рынком. Покупатель пришёл на цену 3350 наконец, в результате жёсткого торга с его стороны задаток передан за 2950.
Вот и берите калькулятор, считайте.

Некорректно на примере одной квартиры говорить о недвижимости в целом, я считаю. Есть элитка, есть эконом, есть коммерция... В Вашим понимании все объекты недвижимости сейчас с 30% скидкой продаются?
Я Вам тоже пример привёл однокомнатной квартиры, где соб её за 2200 выставляет. И я с большим трудом представляю как он её за 1540тыс. отдаёт.
По-моему это уже срочный выкуп называется, не?

Я вам могу привести в пример 200 объектов, проданных за последние два месяца с дисконтом.
Это касается, повторюсь: эконом-вторичка, регион.
Если соб её выставляет с Нового Года за 2200, сегодня цена должна быть 1560.
Если он её выставил месяц назад за 2200, продажная цена будет 1900.

Ольга Меркулова писал(а):
Я вам могу привести в пример 200 объектов, проданных за последние два месяца с дисконтом.
Это касается, повторюсь: эконом-вторичка, регион.
Если соб её выставляет с Нового Года за 2200, сегодня цена должна быть 1560.
Если он её выставил месяц назад за 2200, продажная цена будет 1900.

В январе цены были надуты ажиотажным ноябрём-декабрём, вот сколько она стояла в сентябре? или в январе 2014 (до событий в украине) ? это более корректное сравнение....

Святослав писал(а):

В январе цены были надуты ажиотажным ноябрём-декабрём, вот сколько она стояла в сентябре? или в январе 2014 (до событий в украине) ? это более корректное сравнение....

А зачем? Продавать нам нужно сегодня, оттолкнувшись вниз от ближайшего потолка.
И именно сегодня мы должны хоть немного себе представлять, в каком месте возникает спрос.
И самим не пугаться, и клиентов грамотно проинформировать.
И, перестать, наконец, "отстаивать" их цену.
Те, кто успел продать три месяца назад, точно знаю, что весьма довольны, а те, кто выступил на рынок с риэлтором, который не понимает, как нужно продавать на падении, сидят и до сих пор, медленно двигаясь вниз вместе с рынком.
Ну а толку-то?
Чтоб продать сегодня, нужно рубить, а не плавно понижаться.

Аббат писал(а):
Некорректно на примере одной квартиры говорить о недвижимости в целом, я считаю

А на примере скольких квартир по вашему можно говорить о недвижимости в целом?

Ида Зибелин писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Тенденция -то обозначена, из плохого в хорошее, а это значит, как здесь правильно пишут, что скоро все Подмосковье и НМ"понастроенное для понаехавших", ринется продавать и теснить центровых москвичей. Вообще новые районы рухнут в ценнике.

Уже, Юлия Владимировна, уже...

Глобальная распродажа началась:

"Через неделю в Подмосковье состоится глобальная распродажа жилья, сообщает сайт радиостанции Business FM. На продажу будет выставлены 1559 лотов недвижимости, всего полтора миллиона квадратных метров жилья. В акции примут участие 30 застройщиков. Среди них такие уважаемые игроки рынка, как «Пионер», «Донстрой», «А101», «Новые Ватутинки», KR Properties, «Остоженка 11», «Алые паруса». С молотка будут пущены квартиры, лофты, апартаменты, таунхаусы и коттеджи в Москве и области. Многие застройщики анонсировали скидки на покупку квартир от 25 до 30%..."

Полностью: внешняя ссылка ... y.news_msk

Это всего лишь маркетинговая акция - глупая инициатива молодых маркетолухов с краткосрочными целями - стимулировать продажи в летний период, долгосрочно влияющая на весь рынок, задающая неверный тренд и неверный посыл.